Completed Jan 2003

Cityvale

70 Sophia Road · 228153

D9 · Orchard / River Valley · CCR

19 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Cityvale

Bottom-up view of Cityvale

Street of Cityvale

价格范围

S$ 533K ~ S$ 13M

S$ 660 ~ S$ 1,768 PSF

租金范围

N/A

2.86% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

明古连地铁站 · 6 分钟

发展商

Skyline Development Pte Ltd

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Cityvale 设施

停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

80 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Cityvale 的建筑物

70 Sophia Road228153

价格与付款信息

Cityvale 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	70	#05-xx	-	S$ 1,768	721	S$ 1.275M
2021 年 10 月	70	#07-xx	-	S$ 1,581	1,012	S$ 1.600M
2021 年 4 月	70	#07-xx	-	S$ 1,500	721	S$ 1.081M
2019 年 4 月	70	#04-xx	-	S$ 1,634	721	S$ 1.178M
2018 年 3 月	70	#03-xx	-	S$ 1,706	721	S$ 1.230M
2015 年 7 月	70	#0x-xx	-	S$ 1,351	1,281	S$ 1.730M
2014 年 11 月	70	#0x-xx	-	S$ 1,405	1,281	S$ 1.800M
2011 年 1 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,312	1,280	S$ 1.680M
2010 年 10 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,249	1,281	S$ 1.600M
2009 年 5 月	70	#0x-xx	-	S$ 919	1,012	S$ 930,000
2005 年 6 月	70	#0x-xx	-	S$ 660	1,280	S$ 845,000
2005 年 3 月	70	#0x-xx	-	S$ 664	1,280	S$ 850,000
2004 年 12 月	70	#0x-xx	-	S$ 739	721	S$ 533,000
2003 年 4 月	70	#0x-xx	-	S$ 701	1,270	S$ 890,000
2002 年 12 月	70	#0x-xx	-	S$ 726	1,281	S$ 930,000
2002 年 12 月	70	#0x-xx	-	S$ 678	1,357	S$ 920,000
2002 年 12 月	70	#0x-xx	-	S$ 682	1,012	S$ 690,000
2002 年 10 月	70	#0x-xx	-	S$ 725	1,281	S$ 928,725
2002 年 10 月	70	#0x-xx	-	S$ 718	1,281	S$ 920,000
2002 年 9 月	70	#0x-xx	-	S$ 756	1,012	S$ 765,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Cityvale 成交历史

52 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 10 月	4 房	S$ 3.75	1,600-1,700	S$ 6,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 6,000
2025 年 8 月	1 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,500
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.55	1,000-1,100	S$ 4,600
2024 年 5 月	1 房	S$ 4.65	700-800	S$ 3,350
2024 年 2 月	4 房	S$ 3.87	1,600-1,700	S$ 6,500
2023 年 11 月	1 房	S$ 4.30	700-800	S$ 3,100
2023 年 5 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,500
2022 年 12 月	2 房	S$ 5.04	1,000-1,100	S$ 5,100
2022 年 11 月	1 房	S$ 4.02	700-800	S$ 2,900
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 4,000
2022 年 5 月	1 房	S$ 4.30	700-800	S$ 3,100
2022 年 5 月	1 房	S$ 3.88	700-800	S$ 2,800
2022 年 2 月	4 房	S$ 2.83	1,600-1,700	S$ 4,750
2021 年 12 月	1 房	S$ 3.88	700-800	S$ 2,800
2021 年 11 月	1 房	S$ 3.88	700-800	S$ 2,800
2021 年 11 月	1 房	S$ 3.54	700-800	S$ 2,550
2021 年 10 月	1 房	S$ 3.74	700-800	S$ 2,700
2021 年 8 月	1 房	S$ 3.88	700-800	S$ 2,800
2020 年 12 月	2 房	S$ 2.96	1,000-1,100	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,478

/月

月供

本金

S$ 811

利息

S$ 666

S$ 399,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 133,250

贷款金额 (75%)

S$ 399,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,478

/月

月供

本金

S$ 811

利息

S$ 666

S$ 399,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 133,250

贷款金额 (75%)

S$ 399,750

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Cityvale 邻近其他发展项目，如 80 Sophia Road，Wharton Vale 和 Wilkie Apartments。

Cityvale 附近的公寓区域内附近
Cityvale	Wharton Vale	Wilkie Apartments	Sophia Lodge
Sophia Road · 09 区	Sophia Road · 09 区	Wilkie Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,875 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2002	交房 1990	交房 2006
19 户	14 户	12 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cityvale 均价相似的公寓区域内附近
Cityvale	Parc Sophia	8 @ Mount Sophia	Mount Sophia Suites
Sophia Road · 09 区	Adis Road · 09 区	Mount Sophia · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,764 1 房平均每平方英尺 S$ 1,607 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房平均每平方英尺 S$ 1,819 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,762 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2013	交房 2007	交房 2010
19 户	152 户	313 户	50 户
永久产权	永久产权	103 年	永久产权

与 Cityvale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cityvale	Hullet Rise	Wharton Vale	Sophia 98
Sophia Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Sophia Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,875 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2002	交房 2002
19 户	32 户	14 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cityvale 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cityvale	Sophia Flats	Mackenzie Regency	Sapphire 99
Sophia Road · 09 区	Wilkie Road · 09 区	Mackenzie Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,726 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2007	交房 2007	交房 2006
19 户	19 户	19 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.9%，平均持有 25.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cityvale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 533,000 到 S$ 13M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.27 M，最高成交价为 S$ 13 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,300，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cityvale	永久产权	2003	DT 21 6分钟 (433米) 明古连地铁站	660.16 - 1,768.38 psf	1,013.62 psf	2,000 - 6,500 /mo	3,681.73 /mo	2.86%
Sophia Crest	永久产权	2015	DT 21 5分钟 (385米) 明古连地铁站	-	-	3,400 - 7,000 /mo	4,809.44 /mo	-
Sophia Lodge	永久产权	2006	DT 21 6分钟 (405米) 明古连地铁站	732.32 - 1,648.35 psf	1,213.29 psf	2,100 - 20,000 /mo	4,430.43 /mo	-
Wharton Vale	永久产权	2002	DT 21 6分钟 (413米) 明古连地铁站	476.92 - 2,003.21 psf	1,151.91 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,143.67 /mo	3.92%
Sophia 88	永久产权	2001	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (429米) 多美歌地铁站	387.81 - 1,309.86 psf	815.04 psf	1,100 - 2,800 /mo	2,080 /mo	-
Wilkie Vale	永久产权	2001	DT 21 7分钟 (489米) 明古连地铁站	1,572.18 - 1,960.78 psf	1,766.48 psf	2,100 - 6,000 /mo	4,114 /mo	-
Wilkie 48	永久产权	1998	DT 21 6分钟 (462米) 明古连地铁站	444.99 - 1,601.34 psf	924.59 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	-
Wilkie Apartments	永久产权	1990	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (452米) 多美歌地铁站	504.89 - 1,210.61 psf	826.88 psf	1,600 - 2,700 /mo	2,233.33 /mo	-
Starfire @ Sophia	永久产权	1988	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (405米) 多美歌地铁站	1,057.97 psf	1,057.97 psf	5,300 - 8,000 /mo	6,516.67 /mo	-