关于 Wilkie 48
Wilkie 48 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达明古连地铁站和明古连地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wilkie 48 靠近上海中文学院，跨文化戏剧学院和 Inoue School of Language & Art Private Limited 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 新加坡广场和卢泄莲购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wilkie 48 |
|---|---|
地址 | 48 Wilkie Road, Singapore 228059 地图查看 |
最近地铁站 | 明古连地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Innovative Development Pte Ltd |
Wilkie 48 的建筑物
- 48 Wilkie Road228059
Wilkie 48 设施
停车场
保安
游泳池
总平面图
Wilkie 48总平面图及立面图
价格与付款信息
Wilkie 48 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 12 月 | 48 | #07-xx | - | S$ 1,601 | 893 | S$ 1.430M |
2021 年 7 月 | 48 | #06-xx | - | S$ 1,532 | 894 | S$ 1.370M |
2020 年 9 月 | 48 | #04-xx | - | S$ 1,479 | 872 | S$ 1.290M |
2019 年 11 月 | 48 | #05-xx | - | S$ 1,446 | 1,292 | S$ 1.868M |
2018 年 5 月 | 48 | #03-xx | - | S$ 1,363 | 1,291 | S$ 1.760M |
2018 年 3 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 894 | S$ 1.210M |
2017 年 12 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,297 | 1,291 | S$ 1.675M |
2011 年 4 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 1,291 | S$ 1.530M |
2011 年 4 月 | 48 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,167 | 872 | S$ 1.018M |
2010 年 12 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,100 | 1,292 | S$ 1.421M |
2009 年 7 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,024 | 850 | S$ 870,000 |
2008 年 6 月 | 48 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,050 | 1,292 | S$ 1.356M |
2008 年 2 月 | 48 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,076 | 850 | S$ 915,000 |
2007 年 7 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 985 | 893 | S$ 880,000 |
2005 年 9 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 648 | 872 | S$ 565,000 |
1999 年 10 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 983 | 1,292 | S$ 1.270M |
1999 年 8 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 821 | 1,345 | S$ 1.104M |
1999 年 7 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 847 | 1,292 | S$ 1.094M |
1999 年 6 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 850 | 872 | S$ 741,000 |
1999 年 5 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 694 | 850 | S$ 590,000 |
Wilkie 48 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.41 | 800-900 | S$ 4,600 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 800-900 | S$ 4,600 |
2024 年 7 月 | - | S$ 5.41 | 800-900 | S$ 4,600 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.68 | 1,500-1,600 | S$ 5,700 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,100 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wilkie 48 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Wilkie 48 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilkie 48 | 永久产权 | 1998 | DT 21  6分钟 (462米)明古连地铁站 | 1,959.69 psf | 1,959.69 psf | 2,600 - 5,700 /mo | 3,600.63 /mo | - |
| Liv On Wilkie | 永久产权 | 2019 | DT 13 6分钟 (433米)梧槽地铁站 | 1,913.72 - 2,594.7 psf | 2,376.75 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 3,611.11 /mo | 3.18% |
| Sophia Flats | 永久产权 | 2007 | DT 21 6分钟 (401米)明古连地铁站 | - | - | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| Cityvale | 永久产权 | 2003 | DT 21 6分钟 (433米)明古连地铁站 | 660.16 - 1,768.38 psf | 1,013.62 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,681.73 /mo | 3% |
| Wharton Vale | 永久产权 | 2002 | DT 21 6分钟 (413米)明古连地铁站 | 2,211.54 psf | 2,211.54 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,142.31 /mo | 3.95% |
| Wilkie Vale | 永久产权 | 2001 | DT 21 7分钟 (489米)明古连地铁站 | 1,572.18 psf | 1,572.18 psf | 2,100 - 6,000 /mo | 4,114 /mo | - |
| Le Wilkie | 永久产权 | 1996 | DT 12NE 7 7分钟 (481米)小印度地铁站 | 563.85 - 1,664.66 psf | 1,038.25 psf | 1,480 - 3,300 /mo | 2,260 /mo | 3.65% |
| Wilkie Apartments | 永久产权 | 1990 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (452米)多美歌地铁站 | 504.89 - 1,210.61 psf | 826.88 psf | 2,800 - 6,600 /mo | 4,005.95 /mo | - |
| Hock Mansion | 永久产权 | 1975 | DT 21 6分钟 (445米)明古连地铁站 | 415.9 - 1,405.87 psf | 857.95 psf | 1,500 - 1,900 /mo | 1,700 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Wilkie 48 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wilkie 48 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wilkie 48 的地址是什么 ？
Wilkie 48 的地址是 48 Wilkie Road。
Wilkie 48 的地契类型是什么 ？
Wilkie 48 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wilkie 48 有多少个单位 ？
Wilkie 48 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wilkie 48 有多少栋楼 ？
Wilkie 48 开发项目内共有 1 栋楼。
Wilkie 48 的邮政编码是什么 ？
Wilkie 48 的邮政编码是 228059。
在哪里可以获取 Wilkie 48 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wilkie 48 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wilkie 48 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wilkie 48 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wilkie 48 附近有哪些学校 ？
Wilkie 48 附近的一些学校包括 上海中文学院 、 跨文化戏剧学院和 Inoue School of Language & Art Private Limited，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wilkie 48 附近的巴士站在哪里 ？
Wilkie 48 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Peace Centre 和 Opposite Prime Centre，距离项目很近。
Wilkie 48 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Wilkie 48 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Wilkie 48 的租金是多少 ？
Wilkie 48 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。
Wilkie 48 中单位的售价范围是多少 ？
Wilkie 48 中待售单位的售价范围是 S$ 1,750,000 ~ S$ 1,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Wilkie 48 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Wilkie 48 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,960 psf ~ S$ 1,960 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 437,500（25%），其中至少 S$ 87,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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