Sophia Flats
关于 Sophia Flats
Sophia Flats 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达明古连地铁站和明古连地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sophia Flats 靠近上海中文学院，Inoue School of Language & Art Private Limited 和 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 新加坡广场和 Yugveer Janral 商店购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sophia Flats |
|---|---|
地址 | 28 Wilkie Road, Singapore 228051 地图查看 |
最近地铁站 | 明古连地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sophia Flats 的建筑物
- 28 Wilkie Road228051
Sophia Flats 设施
停车场
保安
总平面图
Sophia Flats总平面图及立面图
价格与付款信息
Sophia Flats 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Sophia Flats 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sophia Flats 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.83
2 次换乘
S$ 0.88
Sophia Flats 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
上海中文学院 | 1 分钟 (45 米) |
Inoue School of Language & Art Private Limited | 1 分钟 (72 米) |
Kaplan 城市校区（Wilkie Edge） | 2 分钟 (85 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Bashamo 吸尘器私人有限公司 | 4 分钟 (230 米) |
旭喜企业 | 5 分钟 (289 米) |
Yugveer Janral 商店 | 5 分钟 (315 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
里德万花园爱美丽山 | 4 分钟 (220 米) |
真诚赠礼花卉园 | 4 分钟 (288 米) |
艾米丽山公园 | 5 分钟 (312 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sophia Flats | 永久产权 | 2007 | DT 21  6分钟 (401米)明古连地铁站 | - | - | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,694.69 - 2,997.38 psf | 2,797.46 psf | - | - | - |
| Liv On Wilkie | 永久产权 | 2019 | DT 13 6分钟 (433米)梧槽地铁站 | 1,913.72 - 2,594.7 psf | 2,376.75 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 3,611.11 /mo | 3.18% |
| Niven Suites | 永久产权 | 2009 | DT 21 6分钟 (418米)明古连地铁站 | - | - | 3,800 - 3,900 /mo | 3,850 /mo | - |
| Cityvale | 永久产权 | 2003 | DT 21 6分钟 (433米)明古连地铁站 | 660.16 - 1,768.38 psf | 1,013.62 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,681.73 /mo | 3% |
| Wharton Vale | 永久产权 | 2002 | DT 21 6分钟 (413米)明古连地铁站 | 2,211.54 psf | 2,211.54 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,142.31 /mo | 3.95% |
| Wilkie Regency | 永久产权 | 2002 | DT 13 5分钟 (387米)梧槽地铁站 | 743.36 - 1,858.82 psf | 1,053.6 psf | 2,250 - 4,800 /mo | 3,376.71 /mo | - |
| Wilkie 48 | 永久产权 | 1998 | DT 21 6分钟 (462米)明古连地铁站 | 1,959.69 psf | 1,959.69 psf | 2,600 - 5,700 /mo | 3,600.63 /mo | - |
| Hock Mansion | 永久产权 | 1975 | DT 21 6分钟 (445米)明古连地铁站 | 415.9 - 1,405.87 psf | 857.95 psf | 1,500 - 1,900 /mo | 1,700 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Sophia Flats 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sophia Flats 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sophia Flats 的地址是什么 ？
Sophia Flats 的地址是 28 Wilkie Road。
Sophia Flats 的地契类型是什么 ？
Sophia Flats 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sophia Flats 有多少个单位 ？
Sophia Flats 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sophia Flats 有多少栋楼 ？
Sophia Flats 开发项目内共有 1 栋楼。
Sophia Flats 的邮政编码是什么 ？
Sophia Flats 的邮政编码是 228051。
在哪里可以获取 Sophia Flats 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sophia Flats 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sophia Flats 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sophia Flats 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sophia Flats 附近有哪些学校 ？
Sophia Flats 附近的一些学校包括 上海中文学院 、Inoue School of Language & Art Private Limited 和 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sophia Flats 附近的巴士站在哪里 ？
Sophia Flats 附近有多个巴士站，如 Peace Centre、Selegie Centre 和 Opposite Prime Centre，距离项目很近。
Sophia Flats 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sophia Flats 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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