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Niven Suites

2009
Bottom-up view of Niven Suites
Logo of Niven Suites
Street of Niven Suites

Niven Suites 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Niven Suites

S$ 3,500

Niven Suites

  • beds1
  • baths1
  • sqft500
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Niven Suites

地址

8 Wilkie Terrace, Singapore 228031
Go to location widget地图查看

最近地铁站

明古连地铁站 · 5 分钟

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (29 户)

单位数量

29

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Ming Teik Co. Pte Ltd.

Niven Suites 的建筑物

  • 8 Wilkie Terrace228031

Niven Suites 设施

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Niven Suites总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Niven Suites 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Niven Suites 成交历史

256 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.36
500-600
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.41
1,300-1,400
S$ 4,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.36
500-600
S$ 3,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.33
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.00
500-600
S$ 3,300
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.89
400-500
S$ 3,100
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.89
400-500
S$ 3,100
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400
2025 年 10 月
1 房
S$ 3.62
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.00
500-600
S$ 3,300
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.59
800-900
S$ 3,900
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.38
600-700
S$ 3,500
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.00
500-600
S$ 3,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.89
400-500
S$ 3,100
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.18
500-600
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Niven Suites 所在位置

Niven Suites 位于 8 Wilkie Terrace 第 09 区。 Niven Suites 最近地铁站为明古连地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.88

Niven Suites 周边配套

学校

距离

Kaplan 城市校区（Wilkie Edge）

1 分钟 (70 米)

上海中文学院

1 分钟 (71 米)

Inoue School of Language & Art Private Limited

2 分钟 (98 米)

地铁站

距离

明古连

6 分钟 (415 米)

梧槽

6 分钟 (424 米)

小印度

7 分钟 (491 米)

超市

距离

Bashamo 吸尘器私人有限公司

4 分钟 (253 米)

旭喜企业

5 分钟 (295 米)

Yugveer Janral 商店

5 分钟 (313 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

3 分钟 (206 米)

真诚赠礼花卉园

5 分钟 (296 米)

艾米丽山公园

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Wilkie Terrace · 09 区

Wilkie Road · 09 区

Wilkie Terrace · 09 区

Wilkie Terrace · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,726

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,226

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,284

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,570

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,423

4+ 房

-

交房 2009

交房 2007

交房 2002

交房 2019

29 户

19 户

30 户

81 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.78 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
租金价格从从 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.67。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Niven Suites永久产权2009
DT 21
Walk Icon6分钟 (418米)
明古连地铁站
--3,500 /mo3,500 /mo-
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,699.12 - 2,895.29 psf2,798.28 psf---
Liv On Wilkie永久产权2019
DT 13
Walk Icon6分钟 (433米)
梧槽地铁站
2,422.61 psf2,422.61 psf1,900 - 5,200 /mo3,511.11 /mo3.43%
Sophia Flats永久产权2007
DT 21
Walk Icon6分钟 (401米)
明古连地铁站
--3,500 /mo3,500 /mo-
Cityvale永久产权2003
DT 21
Walk Icon6分钟 (433米)
明古连地铁站
660.16 - 1,768.38 psf1,013.62 psf2,000 - 6,500 /mo3,681.73 /mo3%
Wilkie Regency永久产权2002
DT 13
Walk Icon5分钟 (387米)
梧槽地铁站
743.36 - 1,858.82 psf1,053.6 psf2,250 - 4,800 /mo3,381.09 /mo-
Wharton Vale永久产权2002
DT 21
Walk Icon6分钟 (413米)
明古连地铁站
2,211.54 psf2,211.54 psf2,000 - 5,500 /mo3,143.67 /mo3.92%
Wilkie 48永久产权1998
DT 21
Walk Icon6分钟 (462米)
明古连地铁站
1,959.69 psf1,959.69 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Hock Mansion永久产权1975
DT 21
Walk Icon6分钟 (445米)
明古连地铁站
415.9 - 1,405.87 psf857.95 psf1,500 /mo1,500 /mo-

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任意

单间

1卧

2卧

3卧

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1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

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The M

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Kopar At Newton

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The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

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The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

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S$ 4,400,000

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S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

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S$ 11,922,000

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S$ 6,500,000

Gilstead Two

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S$ 1,250,000

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S$ 1,499,999

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Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

常见问题

常见问题解答

Niven Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Niven Suites 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。

Niven Suites 的地址是什么 ？

Niven Suites 的地址是 8 Wilkie Terrace。

Niven Suites 的地契类型是什么 ？

Niven Suites 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Niven Suites 有多少个单位 ？

Niven Suites 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Niven Suites 有多少栋楼 ？

Niven Suites 开发项目内共有 1 栋楼。

Niven Suites 的邮政编码是什么 ？

Niven Suites 的邮政编码是 228031。

在哪里可以获取 Niven Suites 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Niven Suites 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Niven Suites 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Niven Suites 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Niven Suites 附近有哪些学校 ？

Niven Suites 附近的一些学校包括 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge）、 上海中文学院和 Inoue School of Language & Art Private Limited，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Niven Suites 附近的巴士站在哪里 ？

Niven Suites 附近有多个巴士站，如 Peace Centre、Selegie Centre 和 Opposite Prime Centre，距离项目很近。

Niven Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Niven Suites 提供一些设施，如 健身房 、 标准泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Niven Suites 的租金是多少 ？

Niven Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.7K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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