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Liv On Wilkie

2019
5
(1 条评论)
Artist's impression of Liv On Wilkie
Site Map & Elevation Chart of Liv On Wilkie
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出租房源

关于 Liv On Wilkie

Liv On Wilkie 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2019 年竣工，共 1 座 、 总计 81 个单位。步行即可到达梧槽地铁站和梧槽地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Liv On Wilkie 靠近跨文化戏剧学院，上海中文学院和 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge） 等学校。生活采买可前往附近超市旭喜企业和 stwentyone.com 购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Liv On Wilkie

地址

9 Wilkie Terrace, Singapore 228025
Go to location widget地图查看

最近地铁站

梧槽地铁站 · 5 分钟

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (81 户)

单位数量

81

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

层

07

房产类型

公寓单位

Liv On Wilkie 的建筑物

  • 9 Wilkie Terrace228025

Liv On Wilkie 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 水景

    水景

户型图

Liv On Wilkie 共计 81 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 743 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Liv On Wilkie 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Liv On Wilkie 公寓平面图 1 卧 A1 - 452 平方英尺 / 42 平方米

Liv On Wilkie 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 平方米 452 平方英尺

13

4 户型图

2 房

-

-

48 - 56 平方米 527 - 603 平方英尺

55

15 户型图

3 房

-

-

68 - 69 平方米 732 - 743 平方英尺

13

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Liv On Wilkie总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Liv On Wilkie 成交历史

95 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
09
#01-xx
2 房
S$ 2,334
527
S$ 1.230M
2025 年 12 月
09
#02-xx
2 房
S$ 2,334
527
S$ 1.230M
2025 年 12 月
09
#04-xx
2 房
S$ 2,315
527
S$ 1.220M
2025 年 6 月
09
#01-xx
2 房
S$ 2,216
528
S$ 1.170M
2025 年 6 月
09
#04-xx
2 房
S$ 2,410
581
S$ 1.400M
2024 年 12 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,178
528
S$ 1.150M
2024 年 11 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,208
549
S$ 1.212M
2024 年 5 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 1,914
452
S$ 865,000
2023 年 8 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,277
527
S$ 1.200M
2023 年 4 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 2,168
452
S$ 980,000
2022 年 10 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 1,964
560
S$ 1.100M
2022 年 9 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,196
560
S$ 1.230M
2022 年 3 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,315
527
S$ 1.220M
2022 年 3 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,139
603
S$ 1.290M
2021 年 7 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,277
527
S$ 1.200M
2019 年 6 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,149
549
S$ 1.180M
2019 年 5 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,277
527
S$ 1.200M
2019 年 4 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 2,054
560
S$ 1.150M
2017 年 5 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 2,142
452
S$ 968,000
2017 年 4 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 2,186
452
S$ 988,000

Source: URA, Realis and 99.co

Liv On Wilkie 成交历史

301 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.46
700-800
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.42
500-600
S$ 1,800
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.50
500-600
S$ 2,900
2025 年 12 月
3 房
S$ 6.06
700-800
S$ 4,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,200
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,200
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.69
500-600
S$ 3,000
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.88
500-600
S$ 3,100
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,200
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2025 年 8 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 6.06
700-800
S$ 4,500
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2025 年 7 月
2 房
S$ 8.25
500-600
S$ 4,350
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.88
500-600
S$ 3,100
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.69
500-600
S$ 3,000
2025 年 6 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2025 年 6 月
2 房
S$ 7.13
600-700
S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Liv On Wilkie 所在位置

Liv On Wilkie 位于 9 Wilkie Terrace 第 09 区。 Liv On Wilkie 最近地铁站为梧槽地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.88

Liv On Wilkie 周边配套

学校

距离

跨文化戏剧学院

1 分钟 (53 米)

上海中文学院

2 分钟 (91 米)

Kaplan 城市校区（Wilkie Edge）

2 分钟 (109 米)

地铁站

距离

梧槽

6 分钟 (430 米)

小印度

7 分钟 (450 米)

明古连

7 分钟 (465 米)

超市

距离

Bashamo 吸尘器私人有限公司

5 分钟 (301 米)

旭喜企业

5 分钟 (342 米)

Yugveer Janral 商店

5 分钟 (355 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

3 分钟 (157 米)

艾米丽山公园

4 分钟 (249 米)

真诚赠礼花卉园

5 分钟 (344 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
5 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,327.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,321.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Liv On Wilkie 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 865,000 到 S$ 1.89M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,327.64，过去一年为每平方英尺 S$ 2,321.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 1.89 M。

租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Liv On Wilkie永久产权2019
DT 13
Walk Icon6分钟 (433米)
梧槽地铁站
1,913.72 - 2,594.7 psf2,376.75 psf2,100 - 5,800 /mo3,611.11 /mo3.18%
Niven Suites永久产权2009
DT 21
Walk Icon6分钟 (418米)
明古连地铁站
--3,800 - 3,900 /mo3,850 /mo-
Sophia Flats永久产权2007
DT 21
Walk Icon6分钟 (401米)
明古连地铁站
--3,500 /mo3,500 /mo-
Wilkie Regency永久产权2002
DT 13
Walk Icon5分钟 (387米)
梧槽地铁站
743.36 - 1,858.82 psf1,053.6 psf2,250 - 4,800 /mo3,376.71 /mo-
Wharton Vale永久产权2002
DT 21
Walk Icon6分钟 (413米)
明古连地铁站
2,211.54 psf2,211.54 psf2,000 - 5,500 /mo3,142.31 /mo3.95%
Wilkie Vale永久产权2001
DT 21
Walk Icon7分钟 (489米)
明古连地铁站
1,572.18 psf1,572.18 psf2,100 - 6,000 /mo4,114 /mo-
Wilkie 48永久产权1998
DT 21
Walk Icon6分钟 (462米)
明古连地铁站
1,959.69 psf1,959.69 psf2,600 - 5,700 /mo3,600.63 /mo-
Le Wilkie永久产权1996
DT 12NE 7
Walk Icon7分钟 (481米)
小印度地铁站
563.85 - 1,664.66 psf1,038.25 psf1,480 - 3,300 /mo2,260 /mo3.65%
Hock Mansion永久产权1975
DT 21
Walk Icon6分钟 (445米)
明古连地铁站
415.9 - 1,405.87 psf857.95 psf1,500 - 1,900 /mo1,700 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,599,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 6,501 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,648,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Nomu - 2 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,400,000

Nomu

2 卧室  2 卫生间  936 平方尺

Eden Residences Capitol - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,303 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,998,800

Eden Residences Capitol

4 卧室  4 卫生间  3,303 平方尺

Gloucester Mansions - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,341,341

Gloucester Mansions

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,380,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

City Gate - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,675,000

City Gate

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Up @ Robertson Quay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Up @ Robertson Quay

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Citylights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Citylights

3+1 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

35 Gilstead - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

35 Gilstead

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Liv On Wilkie 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

Liv On Wilkie - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,500

Liv On Wilkie

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Liv On Wilkie - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,500

Liv On Wilkie

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Liv On Wilkie - 1 卫生间 • 220 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,200

Liv On Wilkie

1 卫生间  220 平方尺

Liv On Wilkie - 房 • 1 卫生间 • 200 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,100

Liv On Wilkie

房  1 卫生间  200 平方尺

Liv On Wilkie - 3 卧室 • 3 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Liv On Wilkie

3 卧室  3 卫生间  732 平方尺

Liv On Wilkie - 2 卧室 • 2 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,200

Liv On Wilkie

2 卧室  2 卫生间  560 平方尺

Liv On Wilkie - 单间 • 1 卫生间 • 170 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,400

Liv On Wilkie

单间  1 卫生间  170 平方尺

Liv On Wilkie - 1 卧室 • 1 卫生间 • 400 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,600

Liv On Wilkie

1 卧室  1 卫生间  400 平方尺

Liv On Wilkie - 1 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,200

Liv On Wilkie

1 卧室  2 卫生间  570 平方尺

Kerrisdale - 普通房 • 70 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,200

Kerrisdale

普通房  70 平方尺

Kim Sia Court - 普通房 • 100 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,580

Kim Sia Court

普通房  100 平方尺

Riviere - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Riviere

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Nutmeg Court - 普通房 • 80 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,700

Nutmeg Court

普通房  80 平方尺

Kerrisdale - 主卧 • 1 卫生间 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,450

Kerrisdale

主卧  1 卫生间  150 平方尺

Leonie Condotel - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,722 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,100

Leonie Condotel

4 卧室  3 卫生间  2,722 平方尺

Concourse Skyline - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,100

Concourse Skyline

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Mera Springs - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Mera Springs

4 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

项目评价

Liv On Wilkie 评价
5
1 评价

  • KingJoe Yan

    1 year ago

    Serene, peaceful, along a small road far from traffic noise. Just at the foot of Mount Sophia thus need not climb up the slope compared to other development. Very convenient location, able to walk to Bugis or Tekka market (where you can find your hawker centers), Orchard road, City Hall(where you can find your upscale shopping malls), several schools like St Margaret, SMU, and also near to several MRT lines which can connect you to whole railway network of Singapore. With the Peace Center having Enbloc now, it is observed that the entire residence is more of a mixture of owner stay and tenant pool of students, expats. Good home 🏡

常见问题

常见问题解答

Liv On Wilkie 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Liv On Wilkie 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。

Liv On Wilkie 的地址是什么 ？

Liv On Wilkie 的地址是 9 Wilkie Terrace。

Liv On Wilkie 的地契类型是什么 ？

Liv On Wilkie 的地契类型是 永久产权，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Liv On Wilkie 有多少个单位 ？

Liv On Wilkie 共有 81 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Liv On Wilkie 有多少栋楼 ？

Liv On Wilkie 开发项目内共有 1 栋楼。

Liv On Wilkie 的邮政编码是什么 ？

Liv On Wilkie 的邮政编码是 228025。

在哪里可以获取 Liv On Wilkie 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Liv On Wilkie 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Liv On Wilkie 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Liv On Wilkie 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Liv On Wilkie 附近有哪些学校 ？

Liv On Wilkie 附近的一些学校包括 跨文化戏剧学院 、 上海中文学院和 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Liv On Wilkie 附近的巴士站在哪里 ？

Liv On Wilkie 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Peace Centre 和 Opposite Prime Centre，距离项目很近。

Liv On Wilkie 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Liv On Wilkie 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和水力按摩池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Liv On Wilkie 的售价是多少 ？

Liv On Wilkie 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.23M。

Liv On Wilkie 的租金是多少 ？

Liv On Wilkie 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Liv On Wilkie 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 865,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 216,250（25%），其中至少 S$ 43,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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