关于 Le Wilkie
Le Wilkie 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 41 个单位。步行即可到达小印度地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Le Wilkie 靠近跨文化戏剧学院，上海中文学院和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 S K 联合私人有限公司和卢泄莲购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Le Wilkie |
|---|---|
地址 | 68 Wilkie Road, Singapore 228070 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (41 户) |
单位数量 | 41 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Gget Holding Pte Ltd |
Le Wilkie 的建筑物
- 68 Wilkie Road228070
Le Wilkie 设施
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Le Wilkie总平面图及立面图
价格与付款信息
Le Wilkie 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 68 | #04-xx | - | S$ 1,638 | 1,206 | S$ 1.975M |
2024 年 3 月 | 68 | #06-xx | - | S$ 1,665 | 829 | S$ 1.380M |
2022 年 6 月 | 68 | #02-xx | - | S$ 1,427 | 1,205 | S$ 1.720M |
2021 年 10 月 | 68 | #07-xx | - | S$ 1,397 | 1,001 | S$ 1.398M |
2021 年 9 月 | 68 | #04-xx | - | S$ 1,427 | 1,205 | S$ 1.720M |
2020 年 9 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,397 | 829 | S$ 1.158M |
2019 年 6 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,384 | 1,205 | S$ 1.668M |
2017 年 12 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,410 | 829 | S$ 1.169M |
2015 年 5 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,244 | 1,206 | S$ 1.500M |
2013 年 3 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,460 | 829 | S$ 1.210M |
2013 年 1 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,396 | 1,206 | S$ 1.683M |
2012 年 7 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,327 | 829 | S$ 1.100M |
2010 年 12 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,219 | 1,001 | S$ 1.220M |
2010 年 4 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,230 | 829 | S$ 1.020M |
2010 年 3 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,078 | 1,206 | S$ 1.300M |
2010 年 1 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,154 | 1,001 | S$ 1.155M |
2009 年 8 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,086 | 829 | S$ 900,000 |
2009 年 8 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,141 | 1,205 | S$ 1.375M |
2008 年 8 月 | 68 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,098 | 829 | S$ 910,000 |
2008 年 4 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,141 | 1,205 | S$ 1.375M |
Le Wilkie 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.37 | 800-900 | S$ 4,450 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 900-1,000 | S$ 4,750 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.39 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 800-900 | S$ 4,250 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.79 | 800-900 | S$ 4,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.28 | 800-900 | S$ 4,380 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 800-900 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,700 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Le Wilkie 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.6%
，平均持有 4
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,450，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Wilkie | 永久产权 | 1996 | DT 12NE 7  7分钟 (481米)小印度地铁站 | 563.85 - 1,664.66 psf | 1,038.25 psf | 1,480 - 3,300 /mo | 2,260 /mo | 3.65% |
| Jia | 永久产权 | 2012 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (450米)多美歌地铁站 | 2,014.93 - 2,072.97 psf | 2,053.62 psf | 3,800 - 9,900 /mo | 5,600.25 /mo | 3.93% |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,360 - 8,000 /mo | 3,952 /mo | - |
| Wilkie 80 | 永久产权 | 2010 | DT 12NE 7 6分钟 (460米)小印度地铁站 | 1,750 - 2,227.38 psf | 2,032.54 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 4.87% |
| Estilo | 永久产权 | 2009 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (453米)多美歌地铁站 | 1,858.11 - 2,195.95 psf | 1,975.91 psf | 1,800 - 3,850 /mo | 3,150 /mo | 4.51% |
| Wilkie Vale | 永久产权 | 2001 | DT 21 7分钟 (489米)明古连地铁站 | 1,572.18 psf | 1,572.18 psf | 2,100 - 6,000 /mo | 4,114 /mo | - |
| Sophia 88 | 永久产权 | 2001 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (429米)多美歌地铁站 | 387.81 - 1,309.86 psf | 815.04 psf | 1,600 - 2,800 /mo | 2,266.67 /mo | - |
| Wilkie 48 | 永久产权 | 1998 | DT 21 6分钟 (462米)明古连地铁站 | 1,959.69 psf | 1,959.69 psf | 2,600 - 5,700 /mo | 3,600.63 /mo | - |
| Wilkie Apartments | 永久产权 | 1990 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (452米)多美歌地铁站 | 504.89 - 1,210.61 psf | 826.88 psf | 2,800 - 6,600 /mo | 4,005.95 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Le Wilkie 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Wilkie 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Wilkie 的地址是什么 ？
Le Wilkie 的地址是 68 Wilkie Road。
Le Wilkie 的地契类型是什么 ？
Le Wilkie 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Wilkie 有多少个单位 ？
Le Wilkie 共有 41 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Wilkie 有多少栋楼 ？
Le Wilkie 开发项目内共有 1 栋楼。
Le Wilkie 的邮政编码是什么 ？
Le Wilkie 的邮政编码是 228070。
在哪里可以获取 Le Wilkie 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Wilkie 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Wilkie 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Wilkie 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Wilkie 附近有哪些学校 ？
Le Wilkie 附近的一些学校包括 跨文化戏剧学院 、 上海中文学院和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Wilkie 附近的巴士站在哪里 ？
Le Wilkie 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Peace Centre 和 Little India MRT，距离项目很近。
Le Wilkie 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Le Wilkie 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Le Wilkie 的售价是多少 ？
Le Wilkie 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。
Le Wilkie 的租金是多少 ？
Le Wilkie 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.38K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Le Wilkie 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 525,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 131,250（25%），其中至少 S$ 26,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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