关于 Estilo
Estilo 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2009 年竣工，共 2 座 、 总计 58 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Estilo 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，跨文化戏剧学院和上海中文学院等学校。生活采买可前往附近超市 Yugveer Janral 商店和旭喜企业购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Estilo |
|---|---|
地址 | 73 Wilkie Road, Singapore 228073 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (58 户) |
单位数量 | 58 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sino Holdings (S) Pte Ltd |
Estilo 的建筑物
- 71 Wilkie Road228071
- 73 Wilkie Road228073
Estilo 设施
烧烤区
停车场
泳池甲板
保安
水疗池
户型图
Estilo 共计 58 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,238 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Estilo 户型图
All
1
2
3
总平面图
Estilo 有 12 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。
总栋数
2 栋
总单位数
58 个
Estilo总平面图及立面图
Site Map of Estilo
价格与付款信息
Estilo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 73 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,799 | 517 | S$ 930,000 |
2025 年 8 月 | 71 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,741 | 517 | S$ 900,000 |
2024 年 11 月 | 71 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,807 | 581 | S$ 1.050M |
2023 年 10 月 | 71 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,873 | 614 | S$ 1.150M |
2022 年 12 月 | 73 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,799 | 517 | S$ 930,000 |
2022 年 11 月 | 73 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,813 | 571 | S$ 1.035M |
2021 年 11 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,529 | 1,184 | S$ 1.810M |
2021 年 8 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,683 | 517 | S$ 870,000 |
2021 年 8 月 | 73 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,693 | 527 | S$ 892,000 |
2021 年 8 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,615 | 613 | S$ 990,000 |
2021 年 6 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,575 | 603 | S$ 950,000 |
2021 年 5 月 | 73 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,685 | 527 | S$ 888,000 |
2019 年 11 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,451 | 1,184 | S$ 1.718M |
2019 年 8 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,347 | 1,238 | S$ 1.668M |
2019 年 5 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,394 | 1,184 | S$ 1.650M |
2019 年 3 月 | 73 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,569 | 969 | S$ 1.520M |
2019 年 2 月 | 73 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,683 | 517 | S$ 870,000 |
2018 年 4 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,601 | 581 | S$ 930,000 |
2017 年 9 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,605 | 517 | S$ 830,000 |
2017 年 8 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,688 | 495 | S$ 835,560 |
Estilo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 500-600 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 400-500 | S$ 3,380 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.07 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.77 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Estilo 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.1%
，平均持有 7.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 3,850 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Estilo | 永久产权 | 2009 | CC 1NE 6NS 24  6分钟 (453米)多美歌地铁站 | 1,858.11 - 2,195.95 psf | 1,975.91 psf | 1,800 - 3,850 /mo | 3,112.5 /mo | 4.51% |
| Jia | 永久产权 | 2012 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (450米)多美歌地铁站 | 2,072.97 psf | 2,072.97 psf | 3,800 - 9,900 /mo | 5,600.25 /mo | 3.93% |
| Wilkie 80 | 永久产权 | 2010 | DT 12NE 7 6分钟 (460米)小印度地铁站 | 1,750 - 2,227.38 psf | 2,013.05 psf | 3,500 - 3,800 /mo | 3,740 /mo | 4.87% |
| Wilkie 87 | 永久产权 | 2004 | CC 1NE 6NS 24 7分钟 (488米)多美歌地铁站 | 604.79 - 1,685.39 psf | 983.32 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | - |
| Sophia 98 | 永久产权 | 2002 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (419米)多美歌地铁站 | 656.12 - 1,867.35 psf | 982.38 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,450 /mo | - |
| Sophia 88 | 永久产权 | 2001 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (429米)多美歌地铁站 | 387.81 - 1,309.86 psf | 815.04 psf | 2,400 - 2,800 /mo | 2,600 /mo | - |
| Residency @ Mount Sophia | 永久产权 | 1996 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (418米)多美歌地铁站 | - | - | 3,000 - 4,500 /mo | 3,850 /mo | - |
| Le Wilkie | 永久产权 | 1996 | DT 12NE 7 7分钟 (481米)小印度地铁站 | 563.85 - 1,664.66 psf | 1,038.25 psf | 1,480 - 2,000 /mo | 1,740 /mo | 3.65% |
| Wilkie Apartments | 永久产权 | 1990 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (452米)多美歌地铁站 | 504.89 - 1,210.61 psf | 826.88 psf | 2,800 - 6,600 /mo | 4,005.95 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Estilo 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Estilo 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Estilo 的地址是什么 ？
Estilo 的地址是 73 Wilkie Road。
Estilo 的地契类型是什么 ？
Estilo 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Estilo 有多少个单位 ？
Estilo 共有 58 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Estilo 有多少栋楼 ？
Estilo 开发项目内共有 2 栋楼。
Estilo 的邮政编码是什么 ？
Estilo 的邮政编码是 228073。
在哪里可以获取 Estilo 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Estilo 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Estilo 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Estilo 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Estilo 附近有哪些学校 ？
Estilo 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 跨文化戏剧学院和上海中文学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Estilo 附近的巴士站在哪里 ？
Estilo 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Peace Centre 和 Macdonald House，距离项目很近。
Estilo 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Estilo 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Estilo 的售价是多少 ？
Estilo 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 930K。
Estilo 的租金是多少 ？
Estilo 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K，具体取决于单位大小和类型。
Estilo 中单位的售价范围是多少 ？
Estilo 中待售单位的售价范围是 S$ 1,068,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Estilo 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Estilo 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,858 psf ~ S$ 2,196 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Estilo 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,068,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,000（25%），其中至少 S$ 53,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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