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Residency @ Mount Sophia

1996
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出租房源

关于 Residency @ Mount Sophia

Residency @ Mount Sophia 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Residency @ Mount Sophia 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，上海中文学院和跨文化戏剧学院等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 新加坡广场和金奈贸易与超市私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Residency @ Mount Sophia

地址

96 Sophia Road, Singapore 228164
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最近地铁站

多美歌地铁站 · 5 分钟

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (9 户)

单位数量

9

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

房产类型

公寓单位

Residency @ Mount Sophia 的建筑物

  • 96 Sophia Road228164

Residency @ Mount Sophia 设施

  • 保安

    保安

总平面图

Residency @ Mount Sophia总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Residency @ Mount Sophia 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Residency @ Mount Sophia 成交历史

1 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2014 年 7 月
-
S$ 5.83
600-700
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Residency @ Mount Sophia 所在位置

Residency @ Mount Sophia 位于 96 Sophia Road 第 09 区。 Residency @ Mount Sophia 最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

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Residency @ Mount Sophia 周边配套

学校

距离

山丘之家蒙特梭利幼儿园

1 分钟 (55 米)

上海中文学院

2 分钟 (127 米)

跨文化戏剧学院

3 分钟 (155 米)

地铁站

距离

多美歌

6 分钟 (415 米)

明古连

503 m

小印度

570 m

超市

距离

S K 联合私人有限公司

4 分钟 (283 米)

Cold Storage – 新加坡广场

5 分钟 (292 米)

CS Fresh – 新加坡广场

5 分钟 (315 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

3 分钟 (205 米)

艾米丽山公园

4 分钟 (272 米)

总统府日本花园

5 分钟 (329 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 4,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 3,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Residency @ Mount Sophia永久产权1996
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (418米)
多美歌地铁站
--3,000 - 4,500 /mo3,728.57 /mo-
Jia永久产权2012
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (450米)
多美歌地铁站
2,014.93 - 2,072.97 psf2,053.62 psf3,800 - 9,900 /mo5,600.25 /mo3.93%
Mount Sophia Suites永久产权2010
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (375米)
多美歌地铁站
1,895.55 - 2,513.66 psf2,081.64 psf3,700 /mo3,700 /mo4.4%
Estilo永久产权2009
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (453米)
多美歌地铁站
1,858.11 - 2,195.95 psf1,975.91 psf1,800 - 3,850 /mo3,212.5 /mo4.51%
Sapphire 99永久产权2006
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (386米)
多美歌地铁站
--4,200 /mo4,200 /mo-
Sophia 98永久产权2002
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (419米)
多美歌地铁站
656.12 - 1,867.35 psf982.38 psf2,100 - 4,800 /mo3,450 /mo-
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CC 1NE 6NS 24
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387.81 - 1,309.86 psf815.04 psf1,600 - 2,800 /mo2,266.67 /mo-
Wilkie Apartments永久产权1990
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (452米)
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504.89 - 1,210.61 psf826.88 psf2,800 - 6,600 /mo4,005.95 /mo-
Starfire @ Sophia永久产权1988
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (405米)
多美歌地铁站
1,057.97 psf1,057.97 psf5,300 - 8,000 /mo6,516.67 /mo-

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常见问题

常见问题解答

Residency @ Mount Sophia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Residency @ Mount Sophia 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。

Residency @ Mount Sophia 的地址是什么 ？

Residency @ Mount Sophia 的地址是 96 Sophia Road。

Residency @ Mount Sophia 的地契类型是什么 ？

Residency @ Mount Sophia 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Residency @ Mount Sophia 有多少个单位 ？

Residency @ Mount Sophia 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Residency @ Mount Sophia 有多少栋楼 ？

Residency @ Mount Sophia 开发项目内共有 1 栋楼。

Residency @ Mount Sophia 的邮政编码是什么 ？

Residency @ Mount Sophia 的邮政编码是 228164。

在哪里可以获取 Residency @ Mount Sophia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Residency @ Mount Sophia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Residency @ Mount Sophia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Residency @ Mount Sophia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Residency @ Mount Sophia 附近有哪些学校 ？

Residency @ Mount Sophia 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 上海中文学院和跨文化戏剧学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Residency @ Mount Sophia 附近的巴士站在哪里 ？

Residency @ Mount Sophia 附近有多个巴士站，如 Peace Centre、Selegie Centre 和 Macdonald House，距离项目很近。

Residency @ Mount Sophia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Residency @ Mount Sophia 提供一些设施，如 保安，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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