Sapphire 99
关于 Sapphire 99
Sapphire 99 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sapphire 99 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，上海中文学院和跨文化戏剧学院等学校。生活采买可前往附近超市 Bashamo 吸尘器私人有限公司和 S K 联合私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sapphire 99 |
|---|---|
地址 | 99 Sophia Road, Singapore 228189 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sapphire 99 的建筑物
- 99 Sophia Road228189
总平面图
Sapphire 99总平面图及立面图
价格与付款信息
Sapphire 99 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Sapphire 99 成交历史
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5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.63 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2025 年 12 月 | - | S$ 5.03 | 700-800 | S$ 3,950 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.84 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 900-1,000 | S$ 4,050 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.63 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.53 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.67 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.84 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,800-1,900 | S$ 7,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.47 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.53 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sapphire 99 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 99 | 永久产权 | 2006 | CC 1NE 6NS 24  5分钟 (386米)多美歌地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,822.93 psf | 2,764.32 psf | - | - | - |
| 誉璟府 | 永久产权 | 2025 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (411米)多美歌地铁站 | 2,920.32 - 3,099.16 psf | 2,996.49 psf | 2,600 - 2,800 /mo | 2,700 /mo | - |
| 1919 | 永久产权 | 2015 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (443米)多美歌地铁站 | 2,321.43 - 2,507.37 psf | 2,412.7 psf | 3,700 - 4,100 /mo | 3,950 /mo | 3.33% |
| Mount Sophia Suites | 永久产权 | 2010 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (375米)多美歌地铁站 | 1,895.55 - 2,513.66 psf | 2,081.64 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 4.4% |
| Estilo | 永久产权 | 2009 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (453米)多美歌地铁站 | 1,858.11 - 2,195.95 psf | 1,975.91 psf | 1,800 - 3,850 /mo | 3,150 /mo | 4.51% |
| Sophia 98 | 永久产权 | 2002 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (419米)多美歌地铁站 | 656.12 - 1,867.35 psf | 982.38 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,450 /mo | - |
| Residency @ Mount Sophia | 永久产权 | 1996 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (418米)多美歌地铁站 | - | - | 3,000 - 4,500 /mo | 3,650 /mo | - |
| Equity Heights | 永久产权 | 1976 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (369米)多美歌地铁站 | 545.08 psf | 545.08 psf | 3,200 - 23,498 /mo | 13,349 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Sapphire 99 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sapphire 99 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sapphire 99 的地址是什么 ？
Sapphire 99 的地址是 99 Sophia Road。
Sapphire 99 的地契类型是什么 ？
Sapphire 99 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sapphire 99 有多少个单位 ？
Sapphire 99 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sapphire 99 有多少栋楼 ？
Sapphire 99 开发项目内共有 1 栋楼。
Sapphire 99 的邮政编码是什么 ？
Sapphire 99 的邮政编码是 228189。
在哪里可以获取 Sapphire 99 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sapphire 99 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sapphire 99 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sapphire 99 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sapphire 99 附近有哪些学校 ？
Sapphire 99 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 上海中文学院和跨文化戏剧学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sapphire 99 附近的巴士站在哪里 ？
Sapphire 99 附近有多个巴士站，如 Dhoby Ghaut MRT、Macdonald House 和 Peace Centre，距离项目很近。
价格常见问题
Sapphire 99 的租金是多少 ？
Sapphire 99 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.53K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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