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Mount Sophia Suites

2010
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出售房源出租房源

关于 Mount Sophia Suites

Mount Sophia Suites 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 50 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mount Sophia Suites 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，上海中文学院和跨文化戏剧学院等学校。生活采买可前往附近超市 Bashamo 吸尘器私人有限公司和 S K 联合私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Mount Sophia Suites

地址

95 Sophia Road, Singapore 228163
Go to location widget地图查看

最近地铁站

多美歌地铁站 · 5 分钟

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (50 户)

单位数量

50

卧室

1, 2

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Bs Mount Sophia Pte Ltd

Mount Sophia Suites 的建筑物

  • 95 Sophia Road228163

Mount Sophia Suites 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Mount Sophia Suites 共计 50 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 721 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2

Mount Sophia Suites 户型图

All

1

2

fullscreenicon
Mount Sophia Suites 公寓平面图 1 卧 A1 - 366 平方英尺 / 34 平方米

Mount Sophia Suites 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 61 平方米 431 - 667 平方英尺

30

9 户型图

1 房单间

-

-

34 平方米 366 平方英尺

5

1 户型图

1+1 房

-

-

51 - 64 平方米 549 - 689 平方英尺

10

3 户型图

2 房

-

-

60 - 66 平方米 646 - 721 平方英尺

5

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Mount Sophia Suites 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

50 个

Mount Sophia Suites总平面图及立面图

Mount Sophia Suites Condo Site Plan in Rochor by Bs Mount Sophia Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Mount Sophia Suites

价格与付款信息

Mount Sophia Suites 成交历史

102 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
95
#03-xx
2 房
S$ 1,762
635
S$ 1.119M
2025 年 4 月
95
#05-xx
2 房
S$ 1,969
635
S$ 1.250M
2025 年 4 月
95
#02-xx
1 房
S$ 1,893
506
S$ 958,000
2024 年 12 月
95
#01-xx
2 房
S$ 1,634
710
S$ 1.160M
2023 年 8 月
95
#02-xx
1 房
S$ 1,629
560
S$ 912,000
2023 年 3 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,909
495
S$ 945,000
2022 年 6 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,903
431
S$ 820,000
2022 年 6 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,915
366
S$ 700,800
2022 年 1 月
95
#0x-xx
2 房
S$ 1,811
635
S$ 1.150M
2021 年 11 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,819
678
S$ 1.233M
2021 年 11 月
95
#0x-xx
2 房
S$ 1,874
635
S$ 1.190M
2021 年 7 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,794
495
S$ 888,000
2021 年 7 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,612
560
S$ 903,000
2020 年 10 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,696
560
S$ 950,000
2020 年 10 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 2,153
366
S$ 788,000
2020 年 8 月
95
#0x-xx
2 房
S$ 1,761
635
S$ 1.118M
2020 年 2 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,536
474
S$ 728,000
2020 年 2 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,872
430
S$ 805,000
2018 年 5 月
95
#0x-xx
2 房
S$ 1,654
635
S$ 1.050M
2018 年 4 月
95
#0x-xx
1 房
S$ 1,737
495
S$ 860,000

Source: URA, Realis and 99.co

Mount Sophia Suites 成交历史

402 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.46
400-500
S$ 3,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.87
400-500
S$ 3,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.46
400-500
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.67
400-500
S$ 3,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.57
400-500
S$ 3,250
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.07
400-500
S$ 3,500
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.46
400-500
S$ 3,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.83
600-700
S$ 3,700
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.16
400-500
S$ 3,050
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.89
500-600
S$ 3,300
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.46
400-500
S$ 3,200
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.73
600-700
S$ 3,700
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.61
500-600
S$ 3,700
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,500
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.62
500-600
S$ 3,150
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.67
400-500
S$ 3,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 8.47
300-400
S$ 3,100
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.83
300-400
S$ 2,500
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.67
400-500
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Mount Sophia Suites 所在位置

Mount Sophia Suites 位于 95 Sophia Road 第 09 区。 Mount Sophia Suites 最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

Mount Sophia Suites 周边配套

学校

距离

山丘之家蒙特梭利幼儿园

1 分钟 (39 米)

上海中文学院

3 分钟 (178 米)

跨文化戏剧学院

3 分钟 (210 米)

地铁站

距离

多美歌

6 分钟 (373 米)

明古连

518 m

小印度

615 m

超市

距离

S K 联合私人有限公司

4 分钟 (227 米)

Cold Storage – 新加坡广场

4 分钟 (236 米)

CS Fresh – 新加坡广场

4 分钟 (259 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

4 分钟 (248 米)

艾米丽山公园

5 分钟 (303 米)

总统府天鹅池

5 分钟 (305 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Mount Sophia Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 920,000 到 S$ 1.45M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.12 M，最高成交价为 S$ 1.25 M。

租金价格从从 S$ 3,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Mount Sophia Suites永久产权2010
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (375米)
多美歌地铁站
1,895.55 - 2,513.66 psf2,081.64 psf3,700 /mo3,700 /mo4.4%
誉璟府永久产权2025
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (411米)
多美歌地铁站
2,920.32 - 3,099.16 psf2,996.49 psf2,600 - 2,800 /mo2,700 /mo-
1919永久产权2015
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (443米)
多美歌地铁站
2,321.43 - 2,507.37 psf2,412.7 psf3,700 - 4,100 /mo3,950 /mo3.33%
Jia永久产权2012
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (450米)
多美歌地铁站
2,014.93 - 2,072.97 psf2,053.62 psf3,800 - 9,900 /mo5,600.25 /mo3.93%
Estilo永久产权2009
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (453米)
多美歌地铁站
1,858.11 - 2,195.95 psf1,975.91 psf1,800 - 3,850 /mo3,150 /mo4.51%
Sapphire 99永久产权2006
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (386米)
多美歌地铁站
--4,200 /mo4,200 /mo-
Sophia 98永久产权2002
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (419米)
多美歌地铁站
656.12 - 1,867.35 psf982.38 psf2,100 - 4,800 /mo3,450 /mo-
Residency @ Mount Sophia永久产权1996
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (418米)
多美歌地铁站
--3,000 - 4,500 /mo3,650 /mo-
Equity Heights永久产权1976
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (369米)
多美歌地铁站
545.08 psf545.08 psf3,200 - 23,498 /mo13,349 /mo-

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任意

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Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

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Stamford Road

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S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

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S$ 1,718,000

Kopar At Newton

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CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

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Up @ Robertson Quay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Up @ Robertson Quay

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

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S$ 2,380,000

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S$ 6,680,000

The Tate Residences

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CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

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S$ 1,600,000

Canninghill Piers / Canninghill Square

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2 房

Mount Sophia Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

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1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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S$ 1,080,000

Mount Sophia Suites

2 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Mount Sophia Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Mount Sophia Suites

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Mount Sophia Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Mount Sophia Suites

2 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Mount Sophia Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 980,000

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1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Mount Sophia Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

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S$ 950,000

Mount Sophia Suites

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Mount Sophia Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

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S$ 920,000

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1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

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S$ 5,988,888

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3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

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S$ 1,850,000

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2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

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S$ 39,000,000

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S$ 8,000,000

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5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

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S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

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S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

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S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Up @ Robertson Quay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Up @ Robertson Quay

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Mount Sophia Suites 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

房

Mount Sophia Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,700

Mount Sophia Suites

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

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CONDO FOR RENT

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APARTMENT FOR RENT

S$ 3,600

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1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

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Concourse Skyline

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CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Mera Springs

4 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Kerrisdale - 主卧 • 1 卫生间 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,450

Kerrisdale

主卧  1 卫生间  150 平方尺

The Boutiq - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,300

The Boutiq

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Riverside 48 - 1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,200

Riverside 48

1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Cairnhill - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,809 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,800

The Cairnhill

4 卧室  3 卫生间  2,809 平方尺

Hill House - 3 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,200

Hill House

3 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,700

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Chancery Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,034 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,900

Chancery Court

3 卧室  2 卫生间  2,034 平方尺

Irwell Hill Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,800

Irwell Hill Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Leonie Condotel - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,722 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 12,100

Leonie Condotel

4 卧室  3 卫生间  2,722 平方尺

Nutmeg Court - 普通房 • 80 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,700

Nutmeg Court

普通房  80 平方尺

Riviere - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Riviere

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

City Square Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

City Square Residences

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

常见问题

常见问题解答

Mount Sophia Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Mount Sophia Suites 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Mount Sophia Suites 的地址是什么 ？

Mount Sophia Suites 的地址是 95 Sophia Road。

Mount Sophia Suites 的地契类型是什么 ？

Mount Sophia Suites 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Mount Sophia Suites 有多少个单位 ？

Mount Sophia Suites 共有 50 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Mount Sophia Suites 有多少栋楼 ？

Mount Sophia Suites 开发项目内共有 1 栋楼。

Mount Sophia Suites 的邮政编码是什么 ？

Mount Sophia Suites 的邮政编码是 228163。

在哪里可以获取 Mount Sophia Suites 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mount Sophia Suites 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Mount Sophia Suites 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mount Sophia Suites 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Mount Sophia Suites 附近有哪些学校 ？

Mount Sophia Suites 附近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、 上海中文学院和跨文化戏剧学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Mount Sophia Suites 附近的巴士站在哪里 ？

Mount Sophia Suites 附近有多个巴士站，如 Macdonald House、Dhoby Ghaut MRT 和 Peace Centre，距离项目很近。

Mount Sophia Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Mount Sophia Suites 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Mount Sophia Suites 的租金是多少 ？

Mount Sophia Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K，具体取决于单位大小和类型。

Mount Sophia Suites 中单位的售价范围是多少 ？

Mount Sophia Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 920,000 ~ S$ 1,450,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Mount Sophia Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Mount Sophia Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,896 psf ~ S$ 2,514 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Mount Sophia Suites 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 920,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 230,000（25%），其中至少 S$ 46,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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