关于 Wilkie 87
Wilkie 87 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 21 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wilkie 87 靠近 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )，山丘之家蒙特梭利幼儿园和跨文化戏剧学院等学校。生活采买可前往附近超市 Yugveer Janral 商店和旭喜企业购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wilkie 87 |
|---|---|
地址 | 87 Wilkie Road, Singapore 228084 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wah Khiaw Properties Pte Ltd |
Wilkie 87 的建筑物
- 87 Wilkie Road228084
Wilkie 87 设施
停车场
保安
游泳池
户型图
Wilkie 87 共计 21 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,227 平方英尺至 1,432 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Wilkie 87 户型图
All
3
Wilkie 87 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 113 - 133 平方米 1,227 - 1,432 平方英尺 | 9 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Wilkie 87总平面图及立面图
价格与付款信息
Wilkie 87 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 87 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,685 | 1,335 | S$ 2.250M |
2023 年 11 月 | 87 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,676 | 1,432 | S$ 2.400M |
2022 年 5 月 | 87 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,607 | 1,431 | S$ 2.300M |
2022 年 1 月 | 87 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,383 | 1,378 | S$ 1.906M |
2021 年 7 月 | 87 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,546 | 1,281 | S$ 1.980M |
2021 年 6 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,498 | 1,335 | S$ 2.000M |
2021 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,532 | 1,227 | S$ 1.880M |
2018 年 1 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,320 | 1,227 | S$ 1.620M |
2017 年 4 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,067 | 1,378 | S$ 1.470M |
2014 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,257 | 1,281 | S$ 1.610M |
2014 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2013 年 10 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,274 | 1,334 | S$ 1.700M |
2013 年 9 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,035 | 1,227 | S$ 1.270M |
2013 年 9 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,038 | 1,281 | S$ 1.330M |
2013 年 8 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 996 | 1,335 | S$ 1.330M |
2012 年 6 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,089 | 1,377 | S$ 1.500M |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,176 | 1,335 | S$ 1.570M |
2012 年 2 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,174 | 1,227 | S$ 1.440M |
2008 年 3 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 941 | 1,281 | S$ 1.205M |
2007 年 11 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,288 | 1,281 | S$ 1.650M |
Wilkie 87 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,400-1,500 | S$ 5,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 1,300-1,400 | S$ 6,500 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wilkie 87 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,850，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilkie 87 | 永久产权 | 2004 | CC 1NE 6NS 24  7分钟 (488米)多美歌地铁站 | 604.79 - 1,685.39 psf | 983.32 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,918.29 psf | 2,802.82 psf | - | - | - |
| 誉璟府 | 永久产权 | 2025 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (411米)多美歌地铁站 | 2,920.32 - 3,099.16 psf | 2,996.49 psf | 2,600 - 2,800 /mo | 2,700 /mo | - |
| 1919 | 永久产权 | 2015 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (443米)多美歌地铁站 | 2,321.43 - 2,507.37 psf | 2,412.7 psf | 3,700 - 4,100 /mo | 3,950 /mo | 3.33% |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,360 - 8,000 /mo | 3,952 /mo | - |
| Estilo | 永久产权 | 2009 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (453米)多美歌地铁站 | 1,858.11 - 2,195.95 psf | 1,975.91 psf | 1,800 - 3,850 /mo | 3,150 /mo | 4.51% |
| Sophia 98 | 永久产权 | 2002 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (419米)多美歌地铁站 | 656.12 - 1,867.35 psf | 982.38 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,450 /mo | - |
| Wilkie Court | 永久产权 | 1991 | CC 1NE 6NS 24 7分钟 (498米)多美歌地铁站 | 480.97 - 1,436.78 psf | 997.77 psf | 2,100 - 5,200 /mo | 3,287.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Wilkie 87 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wilkie 87 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wilkie 87 的地址是什么 ？
Wilkie 87 的地址是 87 Wilkie Road。
Wilkie 87 的地契类型是什么 ？
Wilkie 87 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wilkie 87 有多少个单位 ？
Wilkie 87 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wilkie 87 有多少栋楼 ？
Wilkie 87 开发项目内共有 1 栋楼。
Wilkie 87 的邮政编码是什么 ？
Wilkie 87 的邮政编码是 228084。
在哪里可以获取 Wilkie 87 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wilkie 87 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wilkie 87 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wilkie 87 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wilkie 87 附近有哪些学校 ？
Wilkie 87 附近的一些学校包括 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )、 山丘之家蒙特梭利幼儿园和跨文化戏剧学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wilkie 87 附近的巴士站在哪里 ？
Wilkie 87 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Peace Centre 和 Little India MRT，距离项目很近。
Wilkie 87 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Wilkie 87 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Wilkie 87 的租金是多少 ？
Wilkie 87 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.28K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 808,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 202,000（25%），其中至少 S$ 40,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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