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Wilkie Studio

2011
Entrance of Wilkie Studio
Bottom-up view of Wilkie Studio
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出售房源出租房源

关于 Wilkie Studio

Wilkie Studio 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 40 个单位。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wilkie Studio 靠近 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )，跨文化戏剧学院和上海中文学院等学校。生活采买可前往附近超市卡提卡企业私人有限公司和金奈贸易与超市私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Wilkie Studio

地址

86 Wilkie Road, Singapore 228096
Go to location widget地图查看

最近地铁站

小印度地铁站 · 6 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (40 户)

单位数量

40

卧室

1, 2, 3, 4

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

City Developments Ltd

Wilkie Studio 的建筑物

  • 86 Wilkie Road228096

Wilkie Studio 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Wilkie Studio 共计 40 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 2,906 平方英尺。

种户型图

29 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Wilkie Studio 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Wilkie Studio 公寓平面图 1 卧 A1 - 786 平方英尺 / 73 平方米

Wilkie Studio 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

69 - 86 平方米 743 - 926 平方英尺

4

4 户型图

2 房

-

-

74 - 113 平方米 797 - 1,227 平方英尺

9

5 户型图

3 房

-

-

96 - 269 平方米 1,044 - 2,906 平方英尺

17

10 户型图

3 房顶层公寓

-

-

168 - 192 平方米 1,819 - 2,067 平方英尺

7

7 户型图

4 房

-

-

260 - 265 平方米 2,809 - 2,863 平方英尺

2

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

205 平方米 2,217 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Wilkie Studio 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

40 个

Wilkie Studio总平面图及立面图

Wilkie Studio Condo Site Plan in Rochor by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Wilkie Studio

价格与付款信息

Wilkie Studio 成交历史

60 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 8 月
86
#04-xx
3 房
S$ 1,544
1,819
S$ 2.808M
2024 年 7 月
86
#03-xx
3 房
S$ 1,970
1,162
S$ 2.289M
2024 年 7 月
86
#02-xx
2 房
S$ 1,892
872
S$ 1.650M
2022 年 10 月
86
#02-xx
3 房
S$ 1,725
1,206
S$ 2.080M
2022 年 4 月
86
#02-xx
3 房
S$ 1,753
1,044
S$ 1.830M
2022 年 2 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,590
1,195
S$ 1.900M
2018 年 6 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,496
1,162
S$ 1.739M
2017 年 12 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,104
1,884
S$ 2.080M
2017 年 8 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,537
872
S$ 1.340M
2017 年 5 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,239
1,259
S$ 1.560M
2017 年 5 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,061
2,003
S$ 2.125M
2017 年 5 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,560
872
S$ 1.360M
2016 年 9 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,185
1,367
S$ 1.620M
2016 年 8 月
86
#0x-xx
4 房
S$ 961
2,810
S$ 2.700M
2015 年 8 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,631
797
S$ 1.300M
2015 年 6 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,148
1,916
S$ 2.200M
2014 年 4 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,394
1,291
S$ 1.800M
2013 年 7 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,291
2,045
S$ 2.640M
2013 年 4 月
86
#0x-xx
2 房
S$ 1,279
1,228
S$ 1.570M
2012 年 8 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,401
1,260
S$ 1.765M

Source: URA, Realis and 99.co

Wilkie Studio 成交历史

41 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2024 年 9 月
2 房
S$ 5.27
700-800
S$ 4,200
2023 年 5 月
3 房
S$ 4.44
1,200-1,300
S$ 5,400
2023 年 3 月
3 房
S$ 2.24
2,900-3,000
S$ 6,500
2021 年 8 月
1 房
S$ 3.40
800-900
S$ 3,000
2020 年 5 月
2 房
S$ 2.85
1,200-1,300
S$ 3,500
2020 年 5 月
1 房
S$ 2.97
900-1,000
S$ 2,750
2016 年 12 月
2 房
S$ 3.72
800-900
S$ 3,200
2016 年 10 月
1 房
S$ 3.70
700-800
S$ 2,750
2016 年 9 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,700
2016 年 9 月
1 房
S$ 3.44
700-800
S$ 2,700
2016 年 7 月
3 房
S$ 2.47
1,800-1,900
S$ 4,500
2016 年 7 月
3 房
S$ 3.32
1,200-1,300
S$ 4,000
2016 年 5 月
2 房
S$ 2.81
1,200-1,300
S$ 3,450
2016 年 4 月
1 房
S$ 3.67
900-1,000
S$ 3,400
2016 年 3 月
3 房
S$ 4.31
1,000-1,100
S$ 4,500
2015 年 10 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,950
2015 年 6 月
3 房
S$ 3.56
1,200-1,300
S$ 4,600
2015 年 5 月
1 房
S$ 4.45
700-800
S$ 3,500
2015 年 3 月
2 房
S$ 5.02
700-800
S$ 4,000
2014 年 10 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,950

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Wilkie Studio 所在位置

Wilkie Studio 位于 86 Wilkie Road 第 09 区。 Wilkie Studio 最近地铁站为小印度地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Wilkie Studio 周边配套

学校

距离

The Schoolhouse by Busy Bees (爱美丽山)

1 分钟 (61 米)

跨文化戏剧学院

2 分钟 (99 米)

上海中文学院

3 分钟 (176 米)

地铁站

距离

小印度

7 分钟 (434 米)

梧槽

552 m

多美歌

552 m

超市

距离

stwentyone.com

5 分钟 (332 米)

S K 联合私人有限公司

6 分钟 (391 米)

Cold Storage – 新加坡广场

6 分钟 (402 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

1 分钟 (72 米)

艾米丽山公园

2 分钟 (137 米)

总统府日本花园

4 分钟 (284 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Wilkie Studio 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.7M 到 S$ 2.98M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.81 M，最高成交价为 S$ 3.32 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 8,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Wilkie Studio永久产权2011
DT 12NE 7
Walk Icon6分钟 (437米)
小印度地铁站
1,555.32 - 1,975.13 psf1,678.64 psf1,360 - 8,000 /mo4,795.44 /mo-
Jia永久产权2012
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (450米)
多美歌地铁站
2,072.97 psf2,072.97 psf3,800 - 9,900 /mo5,600.25 /mo3.93%
Wilkie 80永久产权2010
DT 12NE 7
Walk Icon6分钟 (460米)
小印度地铁站
1,750 - 2,227.38 psf2,013.05 psf3,500 - 3,800 /mo3,740 /mo4.87%
Estilo永久产权2009
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (453米)
多美歌地铁站
1,858.11 - 2,195.95 psf1,975.91 psf1,800 - 3,850 /mo3,112.5 /mo4.51%
Wilkie 87永久产权2004
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon7分钟 (488米)
多美歌地铁站
604.79 - 1,685.39 psf983.32 psf1,550 /mo1,550 /mo-
Wilkie Vale永久产权2001
DT 21
Walk Icon7分钟 (489米)
明古连地铁站
1,572.18 psf1,572.18 psf2,100 - 6,000 /mo4,114 /mo-
Wilkie 48永久产权1998
DT 21
Walk Icon6分钟 (462米)
明古连地铁站
1,959.69 psf1,959.69 psf4,500 - 7,000 /mo5,750 /mo-
Le Wilkie永久产权1996
DT 12NE 7
Walk Icon7分钟 (481米)
小印度地铁站
563.85 - 1,664.66 psf1,038.25 psf1,480 - 2,000 /mo1,740 /mo3.65%
Wilkie Court永久产权1991
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon7分钟 (498米)
多美歌地铁站
480.97 - 1,436.78 psf997.77 psf2,100 - 5,200 /mo3,287.5 /mo-

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2 房

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Vida

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S$ 2,280,000

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S$ 1,950,000

Mera Springs

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S$ 2,980,000

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S$ 2,980,000

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S$ 11,998,800

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S$ 1,068,000

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The Ranz

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S$ 4,500

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Wilkie Studio

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CONDO FOR ROOM

S$ 1,360

Wilkie Studio

房  2 卫生间  1,195 平方尺

Wilkie Studio - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,300

Wilkie Studio

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Hullet Rise - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,147 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Hullet Rise

3 卧室  3 卫生间  1,147 平方尺

Kim Sia Court - 普通房 • 100 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,580

Kim Sia Court

普通房  100 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Belle Vue Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 3,563 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 14,500

Belle Vue Residences

3 卧室  3 卫生间  3,563 平方尺

Rivergate - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 9,500

Rivergate

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Irwell Hill Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,800

Irwell Hill Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Leonie Condotel - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,568 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 11,900

Leonie Condotel

4 卧室  3 卫生间  2,568 平方尺

Kent Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,200

Kent Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Citron - 主卧 • 1 卫生间 • 180 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,400

The Citron

主卧  1 卫生间  180 平方尺

Orchard Scotts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

Orchard Scotts

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

常见问题

常见问题解答

Wilkie Studio 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Wilkie Studio 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。

Wilkie Studio 的地址是什么 ？

Wilkie Studio 的地址是 86 Wilkie Road。

Wilkie Studio 的地契类型是什么 ？

Wilkie Studio 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Wilkie Studio 有多少个单位 ？

Wilkie Studio 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Wilkie Studio 有多少栋楼 ？

Wilkie Studio 开发项目内共有 1 栋楼。

Wilkie Studio 的邮政编码是什么 ？

Wilkie Studio 的邮政编码是 228096。

在哪里可以获取 Wilkie Studio 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wilkie Studio 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Wilkie Studio 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wilkie Studio 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Wilkie Studio 附近有哪些学校 ？

Wilkie Studio 附近的一些学校包括 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )、 跨文化戏剧学院和上海中文学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Wilkie Studio 附近的巴士站在哪里 ？

Wilkie Studio 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Little India MRT 和 Peace Centre，距离项目很近。

Wilkie Studio 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Wilkie Studio 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Wilkie Studio 中单位的售价范围是多少 ？

Wilkie Studio 中待售单位的售价范围是 S$ 2,700,000 ~ S$ 2,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Wilkie Studio 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Wilkie Studio 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,555 psf ~ S$ 1,975 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 675,000（25%），其中至少 S$ 135,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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