关于 Cliften
Cliften 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cliften 靠近 M.Y World 学前总部，新加坡女子学校和 Raffles House @ 金禧山等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色东陵购物中心和 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cliften |
|---|---|
地址 | 48 Ewe Boon Road, Singapore 259342 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | SB (Cliften) Development Pte Ltd |
Cliften 的建筑物
- 48 Ewe Boon Road259342
Cliften 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Cliften 共计 32 户。项目提供 4 种平面图。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3, 4
Cliften 户型图
All
3
4
总平面图
Cliften 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
32 个
Cliften总平面图及立面图
Site Map of Cliften
价格与付款信息
Cliften 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 48 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,233 | 1,066 | S$ 2.380M |
2025 年 2 月 | 48 | #16-xx | - | S$ 2,359 | 1,066 | S$ 2.514M |
2024 年 12 月 | 48 | #02-xx | - | S$ 2,135 | 1,184 | S$ 2.528M |
2024 年 4 月 | 48 | #12-xx | - | S$ 2,264 | 1,184 | S$ 2.680M |
2023 年 5 月 | 48 | #06-xx | - | S$ 2,086 | 1,184 | S$ 2.470M |
2022 年 12 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,985 | 1,184 | S$ 2.350M |
2022 年 6 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,858 | 2,260 | S$ 4.200M |
2021 年 8 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,782 | 1,066 | S$ 1.900M |
2021 年 8 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,925 | 1,065 | S$ 2.050M |
2021 年 5 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,816 | 1,184 | S$ 2.150M |
2021 年 4 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,774 | 1,184 | S$ 2.100M |
2021 年 4 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,782 | 1,066 | S$ 1.900M |
2020 年 9 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,839 | 1,066 | S$ 1.960M |
2019 年 6 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,579 | 1,184 | S$ 1.870M |
2018 年 6 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,391 | 2,035 | S$ 2.830M |
2018 年 5 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,597 | 1,184 | S$ 1.891M |
2018 年 5 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,745 | 1,066 | S$ 1.860M |
2017 年 9 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,501 | 1,066 | S$ 1.600M |
2016 年 10 月 | 48 | #1x-xx | - | S$ 1,419 | 1,184 | S$ 1.680M |
2016 年 8 月 | 48 | #0x-xx | - | S$ 1,545 | 1,065 | S$ 1.645M |
Cliften 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.15 | 1,100-1,200 | S$ 6,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 2,000-2,100 | S$ 8,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,000-1,100 | S$ 4,750 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2024 年 7 月 | - | S$ 5.16 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.67 | 2,000-2,100 | S$ 9,500 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.74 | 1,100-1,200 | S$ 6,800 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cliften 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.6%
，平均持有 7
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,100，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cliften | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11  6分钟 (420米)史蒂芬地铁站 | 2,491.55 psf | 2,491.55 psf | 3,400 - 9,500 /mo | 4,433.72 /mo | 2.57% |
| Robin Suites | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 5分钟 (388米)史蒂芬地铁站 | 1,761.11 - 2,602.23 psf | 2,411.08 psf | 3,400 - 4,289 /mo | 3,937.8 /mo | 3.95% |
| Fifteen Robin | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (355米)史蒂芬地铁站 | - | - | 7,900 - 9,900 /mo | 8,900 /mo | - |
| Jade Garden | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 738.07 - 2,066.56 psf | 1,407.91 psf | 5,000 - 6,000 /mo | 5,500 /mo | - |
| Three Three Robin | 永久产权 | 2006 | DT 10TE 11 6分钟 (460米)史蒂芬地铁站 | 2,121.86 - 2,607.56 psf | 2,364.71 psf | 4,500 - 16,500 /mo | 6,600.51 /mo | - |
| Proximo | 永久产权 | 2005 | DT 10TE 11 6分钟 (411米)史蒂芬地铁站 | 2,395 - 2,546.92 psf | 2,467.3 psf | 5,600 - 6,500 /mo | 6,050 /mo | 2.53% |
| Chiverton | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 6分钟 (444米)史蒂芬地铁站 | 517.97 - 1,996.9 psf | 1,037.61 psf | 3,000 - 5,600 /mo | 4,101.32 /mo | - |
| The Clayton | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 7分钟 (481米)史蒂芬地铁站 | - | - | 4,000 - 6,600 /mo | 4,872.19 /mo | - |
| The Legend | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11 6分钟 (408米)史蒂芬地铁站 | 2,202.34 - 2,615.28 psf | 2,323.41 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 2.39% |
常见问题
常见问题解答
Cliften 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cliften 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cliften 的地址是什么 ？
Cliften 的地址是 48 Ewe Boon Road。
Cliften 的地契类型是什么 ？
Cliften 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cliften 有多少个单位 ？
Cliften 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cliften 有多少栋楼 ？
Cliften 开发项目内共有 1 栋楼。
Cliften 的邮政编码是什么 ？
Cliften 的邮政编码是 259342。
在哪里可以获取 Cliften 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cliften 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cliften 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cliften 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cliften 附近有哪些学校 ？
Cliften 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、 新加坡女子学校和 Raffles House @ 金禧山，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cliften 附近的巴士站在哪里 ？
Cliften 附近有多个巴士站，如 Leng Kwang Baptist Ch、Leng Kwang Baptist Church 和 Chinese International School，距离项目很近。
Cliften 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cliften 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cliften 的租金是多少 ？
Cliften 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.43K，具体取决于单位大小和类型。
Cliften 中单位的售价范围是多少 ？
Cliften 中待售单位的售价范围是 S$ 2,950,000 ~ S$ 2,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cliften 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cliften 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,492 psf ~ S$ 2,492 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cliften 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 737,500（25%），其中至少 S$ 147,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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