The Legend
关于 The Legend
The Legend 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 98 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Legend 靠近新加坡女子学校，Raffles House @ 金禧山和新加坡女子学校 （ 小学部 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店和优质惠康超市 - 宝美乐广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Legend |
|---|---|
地址 | 361 Bukit Timah Road, Singapore 259725 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (98 户) |
单位数量 | 98 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 19 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ban Guan Enterprise Pte Ltd (Ban Hin Leong) |
The Legend 的建筑物
- 361 Bukit Timah Road259725
The Legend 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
The Legend 共计 98 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 2,218 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3
The Legend 户型图
All
2
3
总平面图
The Legend 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。
总栋数
1 栋
总单位数
98 个
The Legend总平面图及立面图
Elevation Chart of The Legend
价格与付款信息
The Legend 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 361 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,939 | 1,485 | S$ 2.880M |
2025 年 10 月 | 361 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,036 | 1,464 | S$ 2.980M |
2024 年 12 月 | 361 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,734 | 1,453 | S$ 2.519M |
2024 年 12 月 | 361 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,935 | 1,421 | S$ 2.750M |
2024 年 11 月 | 361 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,975 | 2,218 | S$ 4.380M |
2024 年 11 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,768 | 1,464 | S$ 2.588M |
2024 年 10 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,836 | 1,443 | S$ 2.650M |
2024 年 5 月 | 361 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,684 | 1,496 | S$ 2.520M |
2024 年 5 月 | 361 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,779 | 1,421 | S$ 2.528M |
2024 年 3 月 | 361 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,803 | 2,163 | S$ 3.900M |
2023 年 5 月 | 361 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,761 | 1,420 | S$ 2.500M |
2023 年 5 月 | 361 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,795 | 2,228 | S$ 4.000M |
2022 年 6 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,731 | 1,421 | S$ 2.460M |
2022 年 1 月 | 361 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 2,163 | S$ 4.000M |
2021 年 11 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,529 | 1,496 | S$ 2.288M |
2021 年 6 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,629 | 1,443 | S$ 2.350M |
2021 年 4 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,620 | 1,486 | S$ 2.408M |
2020 年 9 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,447 | 1,486 | S$ 2.150M |
2020 年 8 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,526 | 1,474 | S$ 2.250M |
2020 年 7 月 | 361 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,562 | 1,485 | S$ 2.320M |
The Legend 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 2,200-2,300 | S$ 9,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 1,400-1,500 | S$ 6,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 2,500-2,600 | S$ 8,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,400-1,500 | S$ 5,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 2,100-2,200 | S$ 8,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,400-1,500 | S$ 5,700 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 2,200-2,300 | S$ 7,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 2,300-2,400 | S$ 7,000 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Legend 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
The Legend 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校 | 5 分钟 (292 米) |
Raffles House @ 金禧山 | 5 分钟 (313 米) |
新加坡女子学校（小学部） | 5 分钟 (332 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 4 分钟 (260 米) |
Cold Storage- Alocassia | 4 分钟 (284 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 706 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
摩绵金山社区花园 | 6 分钟 (420 米) |
金钟道死胡同 | 577 m |
马尔科姆公园 | 605 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.7 - 5.9%
，平均持有 17.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 15,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Legend | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11  6分钟 (408米)史蒂芬地铁站 | 2,202.34 - 2,615.28 psf | 2,323.41 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 2.39% |
| Robin Suites | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 5分钟 (388米)史蒂芬地铁站 | 1,742.16 - 2,602.23 psf | 2,354.34 psf | 3,400 - 4,100 /mo | 3,900 /mo | 3.95% |
| Madison Residences | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 6分钟 (457米)史蒂芬地铁站 | 2,174.45 psf | 2,174.45 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | 2.44% |
| Cyan | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 7分钟 (512米)史蒂芬地铁站 | 2,130.9 - 3,567.31 psf | 2,653.81 psf | 4,300 - 9,500 /mo | 7,057.69 /mo | 2.5% |
| Fifteen Robin | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (355米)史蒂芬地铁站 | - | - | 7,900 - 9,900 /mo | 8,900 /mo | - |
| One Robin | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 4分钟 (310米)史蒂芬地铁站 | 2,412.73 - 2,887.14 psf | 2,839.7 psf | 9,500 - 10,000 /mo | 9,833.33 /mo | - |
| Cliften | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 6分钟 (420米)史蒂芬地铁站 | 2,491.55 psf | 2,491.55 psf | 3,400 - 9,500 /mo | 4,433.72 /mo | 2.57% |
| Chiverton | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 6分钟 (444米)史蒂芬地铁站 | 517.97 - 1,996.9 psf | 1,037.61 psf | 3,000 - 5,600 /mo | 4,101.32 /mo | - |
| The Clayton | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 7分钟 (481米)史蒂芬地铁站 | - | - | 11,500 /mo | 11,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Legend 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Legend 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Legend 的地址是什么 ？
The Legend 的地址是 361 Bukit Timah Road。
The Legend 的地契类型是什么 ？
The Legend 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Legend 有多少个单位 ？
The Legend 共有 98 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Legend 有多少栋楼 ？
The Legend 开发项目内共有 1 栋楼。
The Legend 的邮政编码是什么 ？
The Legend 的邮政编码是 259725。
在哪里可以获取 The Legend 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Legend 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Legend 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Legend 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Legend 附近有哪些学校 ？
The Legend 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 、Raffles House @ 金禧山和新加坡女子学校 （ 小学部 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Legend 附近的巴士站在哪里 ？
The Legend 附近有多个巴士站，如 Leng Kwang Baptist Ch、Leng Kwang Baptist Church 和 Chinese International School，距离项目很近。
The Legend 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Legend 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Legend 的售价是多少 ？
The Legend 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.88M。
The Legend 的租金是多少 ？
The Legend 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.42K，具体取决于单位大小和类型。
The Legend 中单位的售价范围是多少 ？
The Legend 中待售单位的售价范围是 S$ 3,200,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Legend 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Legend 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,202 psf ~ S$ 2,615 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Legend 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 800,000（25%），其中至少 S$ 160,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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