关于 One Robin
One Robin 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，One Robin 靠近新加坡女子学校，新加坡女子学校 （ 小学部 ） 和新加坡女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 W & W Grains Arco 和优质惠康超市 - 宝美乐广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | One Robin |
|---|---|
地址 | 1 Robin Road, Singapore 258176 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
卧室 | 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 16 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Popular Land Pte Ltd |
One Robin 的建筑物
- 1 Robin Road258176
One Robin 设施
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
One Robin 共计 14 户 、 户型覆盖 4 卧 - 5 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,905 平方英尺至 3,498 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
4
One Robin 户型图
All
4
总平面图
One Robin 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 16 层。
总栋数
1 栋
总单位数
14 个
One Robin总平面图及立面图
Site Map of One Robin
价格与付款信息
One Robin 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 01 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,110 | 1,948 | S$ 4.110M |
2023 年 7 月 | 01 | #14-xx | 4 房 | S$ 1,572 | 3,499 | S$ 5.500M |
2022 年 10 月 | 01 | #09-xx | 4 房 | S$ 1,969 | 1,905 | S$ 3.750M |
2022 年 3 月 | 01 | #09-xx | 4 房 | S$ 1,155 | 1,905 | S$ 2.200M |
2021 年 12 月 | 01 | #10-xx | 4 房 | S$ 1,863 | 1,948 | S$ 3.630M |
2021 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,732 | 1,905 | S$ 3.300M |
2019 年 3 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,948 | S$ 3.150M |
2017 年 11 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,632 | 1,906 | S$ 3.110M |
2017 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,544 | 1,948 | S$ 3.008M |
2017 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,420 | 1,948 | S$ 2.766M |
2014 年 7 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,680 | 1,905 | S$ 3.200M |
2013 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,694 | 1,948 | S$ 3.300M |
2012 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,712 | 3,498 | S$ 5.989M |
2012 年 4 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,653 | 1,948 | S$ 3.220M |
2010 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,745 | 1,948 | S$ 3.400M |
2010 年 10 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,668 | 1,948 | S$ 3.250M |
2010 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,948 | S$ 3.150M |
2010 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,905 | S$ 3.080M |
2009 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,618 | 1,948 | S$ 3.152M |
2009 年 9 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,629 | 3,499 | S$ 5.700M |
One Robin 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.13 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
2024 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.88 | 1,900-2,000 | S$ 9,500 |
2022 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.13 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
One Robin 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
One Robin 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡女子学校 | 3 分钟 (198 米) |
新加坡女子学校（小学部） | 4 分钟 (234 米) |
M.Y World 学前总部 | 6 分钟 (365 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 3 分钟 (161 米) |
Cold Storage- Alocassia | 3 分钟 (185 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 799 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
摩绵金山社区花园 | 6 分钟 (432 米) |
马尔科姆公园 | 506 m |
金钟道死胡同 | 553 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,000，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| One Robin | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11  4分钟 (310米)史蒂芬地铁站 | 2,412.73 - 2,887.14 psf | 2,850.65 psf | 9,500 - 10,000 /mo | 9,833.33 /mo | - |
| 雅悦轩 | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 3分钟 (192米)史蒂芬地铁站 | 3,190.07 - 3,906 psf | 3,500.5 psf | - | - | - |
| Robin Suites | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 5分钟 (388米)史蒂芬地铁站 | 1,761.11 - 2,602.23 psf | 2,411.08 psf | 3,400 - 4,289 /mo | 3,937.8 /mo | 3.95% |
| Robin Residences | 永久产权 | 2015 | DT 10TE 11 4分钟 (259米)史蒂芬地铁站 | 2,559.06 - 3,628.38 psf | 2,812.67 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,340 /mo | 3.21% |
| Madison Residences | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 6分钟 (457米)史蒂芬地铁站 | 2,174.45 psf | 2,174.45 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | 2.44% |
| Fifteen Robin | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (355米)史蒂芬地铁站 | - | - | 7,900 - 9,900 /mo | 8,900 /mo | - |
| Jade Garden | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 5分钟 (352米)史蒂芬地铁站 | 738.07 - 2,066.56 psf | 1,407.91 psf | 5,000 - 6,000 /mo | 5,500 /mo | - |
| Cliften | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 6分钟 (420米)史蒂芬地铁站 | 2,491.55 psf | 2,491.55 psf | 3,400 - 9,500 /mo | 4,433.72 /mo | 2.57% |
| The Legend | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11 6分钟 (408米)史蒂芬地铁站 | 2,202.34 - 2,615.28 psf | 2,323.41 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 2.39% |
常见问题
常见问题解答
One Robin 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
One Robin 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
One Robin 的地址是什么 ？
One Robin 的地址是 1 Robin Road。
One Robin 的地契类型是什么 ？
One Robin 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
One Robin 有多少个单位 ？
One Robin 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
One Robin 有多少栋楼 ？
One Robin 开发项目内共有 1 栋楼。
One Robin 的邮政编码是什么 ？
One Robin 的邮政编码是 258176。
在哪里可以获取 One Robin 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 One Robin 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 One Robin 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 One Robin 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
One Robin 附近有哪些学校 ？
One Robin 附近的一些学校包括 新加坡女子学校 、 新加坡女子学校 （ 小学部 ） 和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
One Robin 附近的巴士站在哪里 ？
One Robin 附近有多个巴士站，如 Leng Kwang Baptist Ch、Leng Kwang Baptist Church 和 Bef Swiss Cottage Est，距离项目很近。
One Robin 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
One Robin 提供一些设施，如 按摩浴缸 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
One Robin 的租金是多少 ？
One Robin 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10K，具体取决于单位大小和类型。
One Robin 中单位的售价范围是多少 ？
One Robin 中待售单位的售价范围是 S$ 4,700,000 ~ S$ 5,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
One Robin 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
One Robin 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,413 psf ~ S$ 2,887 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,175,000（25%），其中至少 S$ 235,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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