Clydesview
关于 Clydesview
Clydesview 是共管公寓项目坐落于第 3 区的东陵的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clydesview 靠近弯弯女子中学，SoulCentre 心灵中心和弯弯女子中学等学校。生活采买可前往附近超市秋渔村和 FairPrice - 道森购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill MRT) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 亚历山大分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道 01 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Clydesview |
|---|---|
地址 | 16A Jervois Lane, Singapore 159192 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 03 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Clydesview Development Pte Ltd |
Clydesview 的建筑物
- 16A Jervois Lane159192
Clydesview 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
户型图
Clydesview 共计 32 户 、 户型覆盖 4 卧 - 4 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,076 平方英尺至 3,098 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Clydesview 户型图
All
3
4
5+
总平面图
Clydesview 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
32 个
Clydesview总平面图及立面图
Site Map of Clydesview
价格与付款信息
Clydesview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 16A | #02-xx | 4 房 | S$ 1,924 | 2,121 | S$ 4.080M |
2021 年 12 月 | 16A | #01-xx | - | S$ 1,572 | 2,099 | S$ 3.300M |
2021 年 7 月 | 16A | #01-xx | 4 房 | S$ 1,417 | 2,110 | S$ 2.990M |
2020 年 2 月 | 16A | #01-xx | 3 房 | S$ 1,245 | 2,088 | S$ 2.600M |
2019 年 11 月 | 16A | #03-xx | 3 房 | S$ 1,173 | 2,131 | S$ 2.500M |
2019 年 1 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,221 | 2,088 | S$ 2.550M |
2018 年 3 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,182 | 2,411 | S$ 2.850M |
2018 年 3 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,194 | 2,412 | S$ 2.880M |
2017 年 12 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 2,132 | S$ 2.750M |
2016 年 5 月 | 16A | #0x-xx | - | S$ 1,298 | 2,099 | S$ 2.725M |
2014 年 10 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,178 | 2,088 | S$ 2.460M |
2011 年 4 月 | 16A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,303 | 2,111 | S$ 2.750M |
2011 年 2 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,130 | 2,412 | S$ 2.725M |
2011 年 1 月 | 16A | #0x-xx | - | S$ 1,293 | 2,100 | S$ 2.715M |
2010 年 10 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 829 | 2,413 | S$ 2.000M |
2010 年 3 月 | 16A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,127 | 2,218 | S$ 2.500M |
2010 年 3 月 | 16A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,075 | 2,121 | S$ 2.280M |
2009 年 10 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 934 | 2,088 | S$ 1.950M |
2009 年 6 月 | 16A | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,019 | 2,110 | S$ 2.150M |
2007 年 11 月 | 16A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,173 | 2,131 | S$ 2.500M |
Clydesview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 2,400-2,500 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 2,400-2,500 | S$ 7,200 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.32 | 2,100-2,200 | S$ 7,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 2,400-2,500 | S$ 6,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 2,000-2,100 | S$ 6,500 |
2025 年 1 月 | - | S$ 2.94 | 2,100-2,200 | S$ 6,200 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.11 | 2,000-2,100 | S$ 6,500 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 2,200-2,300 | S$ 7,500 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.08 | 2,100-2,200 | S$ 6,500 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 2,400-2,500 | S$ 7,600 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.11 | 2,000-2,100 | S$ 6,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 2,400-2,500 | S$ 8,500 |
2022 年 12 月 | 单间 | S$ 3.89 | 2,100-2,200 | S$ 8,200 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 2,000-2,100 | S$ 6,100 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 2,100-2,200 | S$ 9,000 |
2022 年 5 月 | 单间 | S$ 2.13 | 2,100-2,200 | S$ 4,500 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 2.45 | 2,400-2,500 | S$ 5,900 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 2.49 | 2,000-2,100 | S$ 5,200 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 2,400-2,500 | S$ 6,300 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 2.41 | 2,400-2,500 | S$ 5,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Clydesview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.8%
，平均持有 15.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clydesview | 永久产权 | 1991 | EW 18  7分钟 (508米)红山地铁站 | 489.02 - 1,923.62 psf | 944.41 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,719.08 /mo | 1.87% |
| 碧薇苑 | 永久产权 | 2023 | EW 18 8分钟 (601米)红山地铁站 | 3,000 - 3,291.73 psf | 3,098.1 psf | 4,800 - 5,600 /mo | 5,200 /mo | - |
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18 7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,120.52 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 5,039.58 /mo | 3.34% |
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18 4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,993.58 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,915.88 /mo | 3.02% |
| Jervois Meadows | 永久产权 | 1999 | EW 18 8分钟 (574米)红山地铁站 | 635.87 - 1,809.21 psf | 1,007.92 psf | 2,800 - 7,500 /mo | 4,061.9 /mo | - |
| Tanglin Regency | 99 年 | 1998 | EW 18 4分钟 (266米)红山地铁站 | 1,707.7 - 2,094.12 psf | 1,859.85 psf | 1,450 - 6,200 /mo | 3,738.46 /mo | 3.51% |
| Casa Jervois | 永久产权 | 1990 | EW 18 8分钟 (610米)红山地铁站 | 539.09 - 2,215.25 psf | 1,109.1 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 4,423.86 /mo | 2.27% |
| Jervois Grove | 永久产权 | 1986 | EW 18 8分钟 (609米)红山地铁站 | 2,391.75 psf | 2,391.75 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | - |
| Jervois Court | 永久产权 | - | EW 18 8分钟 (597米)红山地铁站 | - | - | 6,317 - 7,300 /mo | 7,001.06 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Clydesview 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Clydesview 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Clydesview 的地址是什么 ？
Clydesview 的地址是 16A Jervois Lane。
Clydesview 的地契类型是什么 ？
Clydesview 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Clydesview 有多少个单位 ？
Clydesview 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Clydesview 有多少栋楼 ？
Clydesview 开发项目内共有 1 栋楼。
Clydesview 的邮政编码是什么 ？
Clydesview 的邮政编码是 159192。
在哪里可以获取 Clydesview 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Clydesview 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Clydesview 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Clydesview 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Clydesview 附近有哪些学校 ？
Clydesview 附近的一些学校包括 弯弯女子中学 、SoulCentre 心灵中心和弯弯女子中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clydesview 附近的巴士站在哪里 ？
Clydesview 附近有多个巴士站，如 After Margaret Drive、Crescent Girls' Sch 和 Crescent Girl School，距离项目很近。
Clydesview 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Clydesview 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Clydesview 的售价是多少 ？
Clydesview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.08M。
Clydesview 的租金是多少 ？
Clydesview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.35K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Clydesview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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