Tanglin View
关于 Tanglin View
Tanglin View 是共管公寓项目坐落于第 3 区的红山的 99 年租赁权。于 2002 年竣工，共 4 座 、 总计 384 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tanglin View 靠近弯弯女子中学，FasTracKids 和弯弯女子中学等学校。生活采买可前往附近超市 Sonic Connection 和 FairPrice 精选 - Artra 购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill MRT) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚历山大邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 Stip 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tanglin View |
|---|---|
地址 | 152 Prince Charles Crescent, Singapore 159013 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (384 户) |
单位数量 | 384 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 188,506.7 平方英尺 |
开发商 | Tanglin View Pte Ltd (Far East Organization) |
Tanglin View 的建筑物
- 150 Prince Charles Crescent159012
- 152 Prince Charles Crescent159013
- 154 Prince Charles Crescent159014
- 156 Prince Charles Crescent159015
Tanglin View 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Tanglin View 共计 384 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 2,465 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Tanglin View 户型图
All
2
3
4
总平面图
Tanglin View 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。
总栋数
4 栋
总单位数
384 个
Tanglin View总平面图及立面图
Site Map of Tanglin View
价格与付款信息
Tanglin View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 156 | #17-xx | 3 房 | S$ 1,913 | 1,464 | S$ 2.800M |
2026 年 3 月 | 156 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,833 | 872 | S$ 1.598M |
2026 年 3 月 | 156 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,837 | 872 | S$ 1.602M |
2026 年 1 月 | 150 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,959 | 1,141 | S$ 2.235M |
2025 年 10 月 | 152 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,928 | 1,141 | S$ 2.200M |
2025 年 9 月 | 152 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,823 | 1,152 | S$ 2.100M |
2025 年 9 月 | 156 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,927 | 872 | S$ 1.680M |
2025 年 7 月 | 156 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,913 | 1,248 | S$ 2.388M |
2025 年 6 月 | 152 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,049 | 1,141 | S$ 2.338M |
2025 年 6 月 | 150 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,811 | 1,712 | S$ 3.100M |
2025 年 6 月 | 152 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,963 | 1,141 | S$ 2.240M |
2025 年 6 月 | 152 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,884 | 1,141 | S$ 2.150M |
2025 年 5 月 | 150 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,881 | 1,163 | S$ 2.188M |
2025 年 4 月 | 152 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,937 | 1,141 | S$ 2.210M |
2025 年 3 月 | 152 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,950 | 1,141 | S$ 2.225M |
2025 年 3 月 | 156 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,456 | 1,195 | S$ 1.740M |
2025 年 3 月 | 156 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,890 | 1,249 | S$ 2.360M |
2025 年 1 月 | 150 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 1,141 | S$ 2.171M |
2024 年 11 月 | 152 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,713 | 1,162 | S$ 1.990M |
2024 年 9 月 | 150 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 1,141 | S$ 2.110M |
Tanglin View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.43 | 1,100-1,200 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.39 | 1,100-1,200 | S$ 6,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 1,200-1,300 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.97 | 1,700-1,800 | S$ 8,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.82 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.91 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tanglin View 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
12 盈利
2.5 - 6.4%
，平均持有 17
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 11,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18  4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,983.79 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,925.78 /mo | 3.02% |
| Artra | 99 年 | 2021 | EW 18 1分钟 (41米)红山地铁站 | 2,082.85 - 2,758.27 psf | 2,535.44 psf | 2,500 - 15,000 /mo | 7,052.38 /mo | 3.53% |
| 屹岭豪庭 | 99 年 | 2018 | EW 18 4分钟 (261米)红山地铁站 | 2,025.32 - 2,579.79 psf | 2,292.78 psf | 1,800 - 7,200 /mo | 4,800 /mo | 3.72% |
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18 7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,127.79 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 4,968.18 /mo | 3.34% |
| Echelon | 99 年 | 2016 | EW 18 3分钟 (188米)红山地铁站 | 1,838.24 - 2,517.7 psf | 2,286.46 psf | 1,610 - 9,800 /mo | 5,888.48 /mo | 3.81% |
| Ascentia Sky | 99 年 | 2013 | EW 18 2分钟 (138米)红山地铁站 | 2,055.34 - 3,012.05 psf | 2,350.31 psf | 1,580 - 28,000 /mo | 6,448.4 /mo | 3.43% |
| The Metropolitan Condominium | 99 年 | 2009 | EW 18 2分钟 (135米)红山地铁站 | 2,031.95 - 2,285.71 psf | 2,143.88 psf | 1,650 - 7,900 /mo | 5,161.11 /mo | 3.23% |
| Tanglin Regency | 99 年 | 1998 | EW 18 4分钟 (266米)红山地铁站 | 1,707.7 - 2,094.12 psf | 1,859.85 psf | 1,450 - 6,200 /mo | 3,945.83 /mo | 3.51% |
| Clydesview | 永久产权 | 1991 | EW 18 7分钟 (508米)红山地铁站 | 489.02 - 1,923.62 psf | 944.41 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,719.08 /mo | 1.87% |
常见问题
常见问题解答
Tanglin View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tanglin View 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tanglin View 的地址是什么 ？
Tanglin View 的地址是 152 Prince Charles Crescent。
Tanglin View 的地契类型是什么 ？
Tanglin View 的地契类型是 99 年，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tanglin View 有多少个单位 ？
Tanglin View 共有 384 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tanglin View 有多少栋楼 ？
Tanglin View 开发项目内共有 4 栋楼。
Tanglin View 的邮政编码是什么 ？
Tanglin View 的邮政编码是 159013。
在哪里可以获取 Tanglin View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tanglin View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tanglin View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tanglin View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tanglin View 附近有哪些学校 ？
Tanglin View 附近的一些学校包括 弯弯女子中学 、FasTracKids 和弯弯女子中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tanglin View 附近的巴士站在哪里 ？
Tanglin View 附近有多个巴士站，如 Tanglin View、Blk 137 和 Crescent Girls' Sch，距离项目很近。
Tanglin View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tanglin View 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tanglin View 的售价是多少 ？
Tanglin View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.06M。
Tanglin View 的租金是多少 ？
Tanglin View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.75K，具体取决于单位大小和类型。
Tanglin View 中单位的售价范围是多少 ？
Tanglin View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,980,000 ~ S$ 2,550,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tanglin View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tanglin View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,752 psf ~ S$ 2,147 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tanglin View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 495,000（25%），其中至少 S$ 99,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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