Ascentia Sky
关于 Ascentia Sky
Ascentia Sky 是共管公寓项目坐落于第 3 区的红山的 99 年租赁权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 373 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ascentia Sky 靠近 Teach His Word 资源中心，弯弯女子中学和正费文化教育中心 ( 红山路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Sonic Connection 和 FairPrice - 道森购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill MRT) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚历山大邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 Stip 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ascentia Sky |
|---|---|
地址 | 1 Alexandra View, Singapore 158748 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (373 户) |
单位数量 | 373 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 2 |
层 | 44 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Winpride Investment Pte Ltd (Wingtai Asia) |
Ascentia Sky 的建筑物
- 1 Alexandra View158748
- 3 Alexandra View158749
Ascentia Sky 设施
烧烤区
俱乐部会所
游戏室
健身房
吊床
按摩浴缸
标准泳池
户外用餐区
户型图
Ascentia Sky 共计 373 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 6,308 平方英尺。
种户型图
36 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Ascentia Sky 户型图
All
2
3
4
5+
Ascentia Sky 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Ascentia Sky 有 6 个单元 、2 栋 、 最高 44 层。
总栋数
2 栋
总单位数
373 个
Ascentia Sky总平面图及立面图
Site Map of Ascentia Sky
价格与付款信息
Ascentia Sky 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 03 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,091 | 947 | S$ 1.980M |
2026 年 1 月 | 01 | #27-xx | 4 房 | S$ 1,971 | 1,852 | S$ 3.650M |
2025 年 12 月 | 01 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,950 | 958 | S$ 1.868M |
2025 年 11 月 | 01 | #43-xx | 4 房 | S$ 2,027 | 1,776 | S$ 3.600M |
2025 年 10 月 | 01 | #10-xx | 4 房 | S$ 1,912 | 1,851 | S$ 3.540M |
2025 年 10 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,000 | 1,475 | S$ 2.950M |
2025 年 9 月 | 03 | #3x-xx | 2 房 | S$ 1,967 | 1,474 | S$ 2.900M |
2025 年 9 月 | 03 | #4x-xx | 4 房 | S$ 2,061 | 1,970 | S$ 4.060M |
2025 年 4 月 | 03 | #4x-xx | 4 房 | S$ 2,009 | 1,991 | S$ 4.000M |
2025 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,931 | 958 | S$ 1.850M |
2025 年 2 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,759 | 1,819 | S$ 3.200M |
2025 年 1 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,922 | 1,475 | S$ 2.835M |
2025 年 1 月 | 01 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,945 | 1,012 | S$ 1.968M |
2025 年 1 月 | 01 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,207 | 947 | S$ 2.090M |
2025 年 1 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,797 | 1,475 | S$ 2.650M |
2024 年 12 月 | 01 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,934 | 1,474 | S$ 2.850M |
2024 年 12 月 | 01 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,119 | 958 | S$ 2.030M |
2024 年 10 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,975 | 947 | S$ 1.870M |
2024 年 9 月 | 03 | #3x-xx | 4 房 | S$ 1,803 | 1,819 | S$ 3.280M |
2024 年 9 月 | 01 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,027 | 947 | S$ 1.920M |
Ascentia Sky 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.91 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.83 | 1,000-1,100 | S$ 5,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.95 | 1,400-1,500 | S$ 7,300 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 6.05 | 1,800-1,900 | S$ 11,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 900-1,000 | S$ 5,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 900-1,000 | S$ 5,700 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.34 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.02 | 900-1,000 | S$ 5,700 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.04 | 1,000-1,100 | S$ 5,100 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.09 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.91 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.81 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.63 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 1,400-1,500 | S$ 7,150 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.63 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.91 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ascentia Sky 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
8 盈利
1 - 8.9%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,800 到 S$ 28,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.69。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 13,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ascentia Sky | 99 年 | 2013 | EW 18  2分钟 (138米)红山地铁站 | 2,055.34 - 3,012.05 psf | 2,350.31 psf | 1,580 - 28,000 /mo | 6,448.4 /mo | 3.43% |
| Artra | 99 年 | 2021 | EW 18 1分钟 (41米)红山地铁站 | 2,082.85 - 2,758.27 psf | 2,535.44 psf | 2,500 - 15,000 /mo | 7,052.38 /mo | 3.53% |
| 屹岭豪庭 | 99 年 | 2018 | EW 18 4分钟 (261米)红山地铁站 | 2,025.32 - 2,579.79 psf | 2,292.78 psf | 1,800 - 7,200 /mo | 4,800 /mo | 3.72% |
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18 7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,127.79 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 4,968.18 /mo | 3.34% |
| Echelon | 99 年 | 2016 | EW 18 3分钟 (188米)红山地铁站 | 1,838.24 - 2,517.7 psf | 2,286.46 psf | 1,610 - 9,800 /mo | 5,888.48 /mo | 3.81% |
| The Metropolitan Condominium | 99 年 | 2009 | EW 18 2分钟 (135米)红山地铁站 | 2,031.95 - 2,285.71 psf | 2,143.88 psf | 1,650 - 7,900 /mo | 5,161.11 /mo | 3.23% |
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18 4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,983.79 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,925.78 /mo | 3.02% |
| Tanglin Regency | 99 年 | 1998 | EW 18 4分钟 (266米)红山地铁站 | 1,707.7 - 2,094.12 psf | 1,859.85 psf | 1,450 - 6,200 /mo | 3,945.83 /mo | 3.51% |
| Clydesview | 永久产权 | 1991 | EW 18 7分钟 (508米)红山地铁站 | 489.02 - 1,923.62 psf | 944.41 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,719.08 /mo | 1.87% |
项目评价
Xia Lucy
1 year agoGood location but poorly maintained for a condo that’s only 10 years old
rudi yanti
2 years agoThe place is luxurious and makes you feel at home
Andrew Tan
2 years agoConvenient location to stay as its highly accessible via SMRT, SBS and Comfort.
Yong Seng “Alex” Phua
3 years agoNice place
常见问题
常见问题解答
Ascentia Sky 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ascentia Sky 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ascentia Sky 的地址是什么 ？
Ascentia Sky 的地址是 1 Alexandra View。
Ascentia Sky 的地契类型是什么 ？
Ascentia Sky 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ascentia Sky 有多少个单位 ？
Ascentia Sky 共有 373 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ascentia Sky 有多少栋楼 ？
Ascentia Sky 开发项目内共有 2 栋楼。
Ascentia Sky 的邮政编码是什么 ？
Ascentia Sky 的邮政编码是 158748。
在哪里可以获取 Ascentia Sky 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ascentia Sky 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ascentia Sky 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ascentia Sky 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ascentia Sky 附近有哪些学校 ？
Ascentia Sky 附近的一些学校包括 Teach His Word 资源中心 、 弯弯女子中学和正费文化教育中心 ( 红山路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ascentia Sky 附近的巴士站在哪里 ？
Ascentia Sky 附近有多个巴士站，如 Blk 137、Tanglin View 和 Opposite Redhill MRT，距离项目很近。
Ascentia Sky 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ascentia Sky 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ascentia Sky 的售价是多少 ？
Ascentia Sky 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.77M。
Ascentia Sky 的租金是多少 ？
Ascentia Sky 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.77K，具体取决于单位大小和类型。
Ascentia Sky 中单位的售价范围是多少 ？
Ascentia Sky 中待售单位的售价范围是 S$ 2,080,000 ~ S$ 19,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ascentia Sky 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Ascentia Sky 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,055 psf ~ S$ 3,012 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ascentia Sky 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 520,000（25%），其中至少 S$ 104,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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