价格范围

S$ 960K ~ S$ 2.7M

S$ 2,025 ~ S$ 2,639 PSF

租金范围

S$ 3,700 ~ S$ 8,000

3.70% 租金收益率

屹岭豪庭的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

屹岭豪庭的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,388,888

Alex Residences

3
2
926

S$ 1,050,000

Alex Residences

1
1
474

S$ 960,000

Alex Residences

1
1
474

S$ 1,010,000

Alex Residences

1
1
474

S$ 1,650,000

Alex Residences

2
2
678

S$ 2,100,000

Alex Residences

3
2
904

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

红山

Nearest MRT

红山地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

86 Years left

发展商

Singland UIC

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

屹岭豪庭共计 429 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,141 平方英尺。

种户型图

46 种类型

卧室类型

1, 2, 3

屹岭豪庭户型图

All

1

2

3

Alex Residences 公寓平面图 1 卧 A1a - 474 平方英尺 / 44 平方米

屹岭豪庭户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 47 平方米 474 - 506 平方英尺	87	9 户型图
2 房	-	-	61 - 62 平方米 657 - 678 平方英尺	114	16 户型图
3 房	-	-	82 - 106 平方米 883 - 1,141 平方英尺	228	21 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Alex Residences Condo Site Plan in Bukit Merah by Singland UIC - Photo 0

Site Map of Alex Residences

价格与付款信息

屹岭豪庭成交历史

562 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	28	#13-xx	1 房	S$ 2,046	474	S$ 970,000
2026 年 7 月	28	#23-xx	1 房	S$ 2,046	474	S$ 970,000
2026 年 6 月	28	#30-xx	2 房	S$ 2,306	657	S$ 1.515M
2026 年 6 月	28	#02-xx	3 房	S$ 2,190	1,022	S$ 2.238M
2026 年 6 月	28	#05-xx	3 房	S$ 2,196	883	S$ 1.939M
2026 年 5 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 2,417	926	S$ 2.238M
2026 年 5 月	28	#3x-xx	1 房	S$ 2,141	474	S$ 1.015M
2026 年 5 月	28	#2x-xx	3 房	S$ 2,483	904	S$ 2.245M
2026 年 4 月	28	#1x-xx	3 房	S$ 2,408	926	S$ 2.230M
2026 年 3 月	28	#3x-xx	1 房	S$ 2,131	474	S$ 1.010M
2026 年 3 月	28	#1x-xx	1 房	S$ 2,046	474	S$ 970,000
2026 年 3 月	28	#1x-xx	1 房	S$ 2,015	474	S$ 955,000
2026 年 3 月	28	#3x-xx	2 房	S$ 2,330	678	S$ 1.580M
2026 年 2 月	28	#2x-xx	2 房	S$ 2,283	657	S$ 1.500M
2026 年 2 月	28	#3x-xx	3 房	S$ 2,424	1,023	S$ 2.480M
2026 年 1 月	28	#3x-xx	3 房	S$ 2,410	1,044	S$ 2.516M
2025 年 12 月	28	#1x-xx	3 房	S$ 2,280	1,044	S$ 2.380M
2025 年 11 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 2,084	926	S$ 1.930M
2025 年 11 月	28	#3x-xx	2 房	S$ 2,360	678	S$ 1.600M
2025 年 11 月	28	#2x-xx	2 房	S$ 2,316	678	S$ 1.570M

Source: URA, Realis and 99.co

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屹岭豪庭成交历史

1345 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.96	1,000-1,100	S$ 6,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.19	900-1,000	S$ 5,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.81	400-500	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.81	400-500	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.59	900-1,000	S$ 6,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.78	600-700	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.19	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.37	1,000-1,100	S$ 6,650
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.59	400-500	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.80	900-1,000	S$ 6,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.91	500-600	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.59	400-500	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.13	1,000-1,100	S$ 6,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.81	400-500	S$ 3,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.59	400-500	S$ 3,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.28	400-500	S$ 3,450
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.23	600-700	S$ 4,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.48	900-1,000	S$ 6,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.59	400-500	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.19	600-700	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,661

/月

月供

本金

S$ 1,461

利息

S$ 1,200

S$ 720,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 240,000

贷款金额 (75%)

S$ 720,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,661

/月

月供

本金

S$ 1,461

利息

S$ 1,200

S$ 720,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 240,000

贷款金额 (75%)

S$ 720,000

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屹岭豪庭邻近其他发展项目，如 Echelon，Tanglin View 和 Ascentia Sky。

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屹岭豪庭	Echelon	Tanglin View	Ascentia Sky
Alexandra View · 03 区	Alexandra View · 03 区	Prince Charles Crescent · 03 区	Alexandra View · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,215 1 房平均每平方英尺 S$ 2,217 2 房平均每平方英尺 S$ 2,236 3 房平均每平方英尺 S$ 2,209 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,119	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 1,907 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,041 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,129 3 房平均每平方英尺 S$ 1,959 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,993
交房 2018	交房 2016	交房 2002	交房 2013
429 户	508 户	384 户	373 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与屹岭豪庭均价相似的公寓区域内附近
屹岭豪庭	The Morningside	Meraprime	Nathan Suites
Alexandra View · 03 区	Jalan Kuala · 09 区	Jalan Bukit Ho Swee · 03 区	Nathan Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,241 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,175	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,228 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,228	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,227 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,238 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,216
交房 2018	交房 1992	交房 2006	交房 2014
429 户	79 户	213 户	65 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与屹岭豪庭预计入伙日期相似的公寓区域内附近
屹岭豪庭	嘉御苑	Highline Residences	Principal Garden
Alexandra View · 03 区	Prince Charles Crescent · 03 区	Kim Tian Road · 03 区	Prince Charles Crescent · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,000 1 房平均每平方英尺 S$ 1,930 2 房平均每平方英尺 S$ 1,989 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,069	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,478 1 房平均每平方英尺 S$ 2,233 2 房平均每平方英尺 S$ 2,461 3 房平均每平方英尺 S$ 2,533 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,429	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,168 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,231 3 房平均每平方英尺 S$ 2,650 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,521
交房 2018	交房 2018	交房 2018	交房 2019
429 户	469 户	500 户	663 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与屹岭豪庭总单位数量相似的公寓区域内附近
屹岭豪庭	Central Green Condominium	瑞雅嘉苑	River Modern
Alexandra View · 03 区	Jalan Membina · 03 区	Jiak Kim Street · 03 区	River Valley Green · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,814 3 房平均每平方英尺 S$ 1,782 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,574	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,886 1 房平均每平方英尺 S$ 2,568 2 房平均每平方英尺 S$ 2,929 3 房平均每平方英尺 S$ 2,922 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,244 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,164 3 房平均每平方英尺 S$ 3,258 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,424
交房 2018	交房 1995	交房 2022	交房 2030
429 户	412 户	455 户	455 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

24 盈利

0.4 - 6.2%，平均持有 8.7

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,851,000	2
Sep 2025	S$1,472,000	3
Oct 2025	S$2,305,000	2
Nov 2025	S$1,700,000	3
Dec 2025	S$2,380,000	1
Jan 2026	S$2,515,888	1
Feb 2026	S$1,990,000	2
Mar 2026	S$1,128,750	4
Apr 2026	S$2,230,000	1
May 2026	S$1,832,804	3
Jun 2026	S$1,897,296	3
Jul 2026	S$970,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,212.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,235.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,518	17
Sep 2025	S$4,759	11
Oct 2025	S$5,211	9
Nov 2025	S$4,600	7
Dec 2025	S$4,925	6
Jan 2026	S$4,633	12
Feb 2026	S$5,180	5
Mar 2026	S$4,738	21
Apr 2026	S$4,555	15
May 2026	S$5,593	14
Jun 2026	S$4,550	16
Jul 2026	S$4,875	14

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于屹岭豪庭的房产目前正在出售，价格介于 S$ 960,000 到 S$ 2.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,212.08，过去一年为每平方英尺 S$ 2,235.12。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 970,000，最高成交价为 S$ 2.52 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.89。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,100，最高租金达到 S$ 8,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
屹岭豪庭	99 年	2018	EW 18 4分钟 (261米) 红山地铁站	2,025.32 - 2,639.3 psf	2,330.58 psf	2,100 - 8,000 /mo	4,856.67 /mo	3.72%
Artra	99 年	2021	EW 18 1分钟 (41米) 红山地铁站	2,412.55 - 2,758.27 psf	2,547.51 psf	1,800 - 9,500 /mo	5,714.29 /mo	3.53%
Principal Garden	99 年	2019	EW 18 9分钟 (655米) 红山地铁站	1,952.48 - 2,769.52 psf	2,270.82 psf	3,000 - 10,000 /mo	4,660 /mo	3.56%
嘉御苑	99 年	2018	EW 18 7分钟 (500米) 红山地铁站	1,910.99 - 2,417.3 psf	2,129.16 psf	800 - 8,500 /mo	4,271.43 /mo	3.34%
Echelon	99 年	2016	EW 18 3分钟 (188米) 红山地铁站	2,162.85 - 2,459.02 psf	2,299.25 psf	1,600 - 28,000 /mo	9,289.35 /mo	3.78%
Ascentia Sky	99 年	2013	EW 18 2分钟 (138米) 红山地铁站	2,055.34 - 3,012.05 psf	2,431.21 psf	1,695 - 8,800 /mo	6,598.19 /mo	3.34%
The Metropolitan Condominium	99 年	2009	EW 18 2分钟 (135米) 红山地铁站	2,000 - 2,144.39 psf	2,081.84 psf	5,000 - 7,300 /mo	5,905.93 /mo	3.2%
Tanglin View	99 年	2002	EW 18 4分钟 (267米) 红山地铁站	1,752.21 - 2,234.74 psf	2,020.64 psf	1,000 - 10,000 /mo	3,567.86 /mo	2.99%
Tanglin Regency	99 年	1998	EW 18 4分钟 (266米) 红山地铁站	1,707.7 - 1,983.77 psf	1,812.68 psf	1,200 - 5,500 /mo	4,107.6 /mo	3.48%