关于 屹岭豪庭
屹岭豪庭是公寓单位坐落于第 3 区的红山的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 1 座 、 总计 429 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，屹岭豪庭靠近新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校，FasTracKids 和 Swimaholic 私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市长青迷你超市和秋渔村购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill Mrt) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚历山大邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道 01 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 屹岭豪庭 |
|---|---|
地址 | 28 Alexandra View, Singapore 158744 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2018 年 12 月 31 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (429 户) |
单位数量 | 429 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
层 | 39 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 69,981.1 平方英尺 |
总楼面 | 31,857.0 平方米, 342,908.7 平方英尺 |
开发商 | Singland UIC |
屹岭豪庭 的建筑物
- 28 Alexandra View158744
屹岭豪庭 设施
烧烤区
健身房
吊床
休息室
多功能厅
露天平台
户外用餐区
游乐场
户型图
屹岭豪庭共计 429 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,141 平方英尺。
种户型图
46 种类型
卧室类型
1, 2, 3
屹岭豪庭 户型图
All
1
2
3
总平面图
屹岭豪庭有 12 个单元 、1 栋 、 最高 39 层。
总栋数
1 栋
总单位数
429 个
屹岭豪庭总平面图及立面图
Site Map of Alex Residences
价格与付款信息
屹岭豪庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 28 | #29-xx | 3 房 | S$ 2,483 | 904 | S$ 2.245M |
2026 年 4 月 | 28 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,408 | 926 | S$ 2.230M |
2026 年 3 月 | 28 | #35-xx | 1 房 | S$ 2,131 | 474 | S$ 1.010M |
2026 年 3 月 | 28 | #16-xx | 1 房 | S$ 2,046 | 474 | S$ 970,000 |
2026 年 3 月 | 28 | #18-xx | 1 房 | S$ 2,015 | 474 | S$ 955,000 |
2026 年 3 月 | 28 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,330 | 678 | S$ 1.580M |
2026 年 2 月 | 28 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,283 | 657 | S$ 1.500M |
2026 年 2 月 | 28 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,424 | 1,023 | S$ 2.480M |
2026 年 1 月 | 28 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,410 | 1,044 | S$ 2.516M |
2025 年 12 月 | 28 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,280 | 1,044 | S$ 2.380M |
2025 年 11 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,084 | 926 | S$ 1.930M |
2025 年 11 月 | 28 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,360 | 678 | S$ 1.600M |
2025 年 11 月 | 28 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,316 | 678 | S$ 1.570M |
2025 年 10 月 | 28 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,251 | 1,044 | S$ 2.350M |
2025 年 10 月 | 28 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,209 | 1,023 | S$ 2.260M |
2025 年 9 月 | 28 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,251 | 883 | S$ 1.988M |
2025 年 9 月 | 28 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,253 | 657 | S$ 1.480M |
2025 年 9 月 | 28 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,000 | 474 | S$ 948,000 |
2025 年 8 月 | 28 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,313 | 926 | S$ 2.142M |
2025 年 8 月 | 28 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,301 | 678 | S$ 1.560M |
屹岭豪庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.91 | 800-900 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.17 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.70 | 900-1,000 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.78 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.91 | 900-1,000 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.12 | 400-500 | S$ 3,850 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.49 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.27 | 600-700 | S$ 4,930 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.48 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.49 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.21 | 500-600 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.40 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.31 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.23 | 600-700 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
屹岭豪庭 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
22 盈利
0.4 - 6.2%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,100，最高租金达到 S$ 8,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 屹岭豪庭 | 99 年 | 2018 | EW 18  4分钟 (261米)红山地铁站 | 2,025.32 - 2,579.79 psf | 2,285.6 psf | 1,800 - 7,200 /mo | 4,673.33 /mo | 3.72% |
| Artra | 99 年 | 2021 | EW 18 1分钟 (41米)红山地铁站 | 2,082.85 - 2,758.27 psf | 2,540.03 psf | 2,500 - 15,000 /mo | 7,072.73 /mo | 3.53% |
| Principal Garden | 99 年 | 2019 | EW 18 9分钟 (655米)红山地铁站 | 1,959.6 - 2,577.08 psf | 2,224.55 psf | 1,800 - 15,800 /mo | 4,399.97 /mo | 3.55% |
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18 7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,123.65 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 5,036.36 /mo | 3.34% |
| Echelon | 99 年 | 2016 | EW 18 3分钟 (188米)红山地铁站 | 1,838.24 - 2,517.7 psf | 2,291.42 psf | 1,610 - 9,800 /mo | 5,850.5 /mo | 3.81% |
| Ascentia Sky | 99 年 | 2013 | EW 18 2分钟 (138米)红山地铁站 | 2,055.34 - 3,012.05 psf | 2,350.31 psf | 1,580 - 28,000 /mo | 6,448.4 /mo | 3.43% |
| The Metropolitan Condominium | 99 年 | 2009 | EW 18 2分钟 (135米)红山地铁站 | 2,031.95 - 2,285.71 psf | 2,143.88 psf | 1,650 - 7,900 /mo | 5,161.11 /mo | 3.23% |
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18 4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,983.79 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,915.88 /mo | 3.02% |
| Tanglin Regency | 99 年 | 1998 | EW 18 4分钟 (266米)红山地铁站 | 1,707.7 - 2,094.12 psf | 1,859.85 psf | 1,450 - 6,200 /mo | 3,740.91 /mo | 3.51% |
项目评价
Thaís Cardoso
1 year agoThe building is good. But it is not attractive for those with children. On several floors there are spaces with tables and chairs, but in reality they are all useless. I think the elevator is stuffy. Most of the staff are polite and kind. The rooftop pool has a great view of the city. Great location: Mrt (green line) and several bus stops around. Some restaurants, market, 7 eleven and pharmacy. Everything 4 minutes away. The canal is also 5 minutes away, which is great for walking or cycling.
Razak Idris
2 years agoSuperb
Mixrr
3 years agoSecurity guards and management a bit weird. Lol. Very uptight over small things.
Zephyr B
3 years agoGood facilities at top floor, good views
常见问题
常见问题解答
屹岭豪庭 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
屹岭豪庭 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。
屹岭豪庭 的地址是什么 ？
屹岭豪庭 的地址是 28 Alexandra View。
屹岭豪庭 的地契类型是什么 ？
屹岭豪庭 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
屹岭豪庭 有多少个单位 ？
屹岭豪庭 共有 429 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
屹岭豪庭 有多少栋楼 ？
屹岭豪庭 开发项目内共有 1 栋楼。
屹岭豪庭 的邮政编码是什么 ？
屹岭豪庭 的邮政编码是 158744。
在哪里可以获取 屹岭豪庭 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 屹岭豪庭 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 屹岭豪庭 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 屹岭豪庭 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
屹岭豪庭 附近有哪些学校 ？
屹岭豪庭 附近的一些学校包括 新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校 、FasTracKids 和 Swimaholic 私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
屹岭豪庭 附近的巴士站在哪里 ？
屹岭豪庭 附近有多个巴士站，如 Delta Sports Hall、Blk 137 和 Opposite Delta Sports Hall，距离项目很近。
屹岭豪庭 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
屹岭豪庭 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和吊床，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
屹岭豪庭 的售价是多少 ？
屹岭豪庭 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.77M。
屹岭豪庭 的租金是多少 ？
屹岭豪庭 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.71K，具体取决于单位大小和类型。
屹岭豪庭 中单位的售价范围是多少 ？
屹岭豪庭 中待售单位的售价范围是 S$ 960,000 ~ S$ 2,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
屹岭豪庭 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
屹岭豪庭 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,025 psf ~ S$ 2,580 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
屹岭豪庭 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 960,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 240,000（25%），其中至少 S$ 48,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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