关于 嘉御苑
嘉御苑是共管公寓项目坐落于第 3 区的红山的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 8 座 、 总计 469 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，嘉御苑靠近 FasTracKids，新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校和弯弯女子中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 红山 86 号和 FairPrice Finest - 山谷点购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill MRT) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 亚历山大分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道 01 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 嘉御苑 |
|---|---|
地址 | 101 Prince Charles Crescent, Singapore 159017 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2018 年 6 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (469 户) |
单位数量 | 469 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5, None |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 8 |
层 | 23 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 256,026.0 平方英尺 |
总楼面 | 49,950.0 平方米, 537,661.8 平方英尺 |
开发商 | Wingcrown Investment Pte Ltd (Wing Tai Asia) |
嘉御苑 的建筑物
- 101 Prince Charles Crescent159017
- 103 Prince Charles Crescent159018
- 105 Prince Charles Crescent159019
- 107 Prince Charles Crescent159020
嘉御苑 设施
俱乐部会所
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池
休息室
露天平台
户型图
嘉御苑 has a total of 469 户 . There are 122 types of floor plan from 614 平方英尺 to 1,991 平方英尺
种户型图
122 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5, None
嘉御苑 户型图
All
1
2
3
4
5+
嘉御苑 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 57 - 65 平方米 614 - 710 平方英尺 | 18 | |
2 房 | - | - | 71 - 95 平方米 775 - 1,023 平方英尺 | 156 | |
3 房 | - | - | 106 - 128 平方米 1,141 - 1,378 平方英尺 | 96 | |
3 房双钥匙户型 | - | - | 112 - 115 平方米 1,216 - 1,238 平方英尺 | 19 | |
3 房阁楼 | - | - | 109 - 146 平方米 1,184 - 1,572 平方英尺 | 54 | |
3 房高层单位 | - | - | 116 - 120 平方米 1,259 - 1,302 平方英尺 | 2 | |
4 房 | - | - | 146 - 175 平方米 1,582 - 1,884 平方英尺 | 40 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 126 - 150 平方米 1,367 - 1,615 平方英尺 | 24 | |
4 房高层单位 | - | - | 160 平方米 1,733 平方英尺 | 1 | |
5 房 | - | - | 171 - 178 平方米 1,841 - 1,916 平方英尺 | 9 | |
None 房 | - | - | 57 - 184 平方米 614 - 1,991 平方英尺 | 0 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
嘉御苑有 34 个单元 、8 栋 、 最高 23 层。
总栋数
8 栋
总单位数
469 个
嘉御苑总平面图及立面图
Site Map of The Crest
价格与付款信息
嘉御苑 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 111 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,127 | 1,701 | S$ 3.618M |
2026 年 4 月 | 103 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,959 | 1,302 | S$ 2.550M |
2026 年 3 月 | 101 | #22-xx | 2 房 | S$ 1,966 | 829 | S$ 1.630M |
2026 年 3 月 | 103 | #12-xx | - | S$ 1,971 | 700 | S$ 1.380M |
2026 年 3 月 | 111 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,039 | 1,658 | S$ 3.380M |
2026 年 3 月 | 105 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,052 | 1,367 | S$ 2.805M |
2026 年 3 月 | 103 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,991 | 796 | S$ 1.585M |
2026 年 2 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,065 | 775 | S$ 1.600M |
2025 年 12 月 | 105 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,980 | 1,227 | S$ 2.430M |
2025 年 12 月 | 105 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,844 | 743 | S$ 1.370M |
2025 年 12 月 | 101 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,016 | 635 | S$ 1.280M |
2025 年 12 月 | 105 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,028 | 1,335 | S$ 2.708M |
2025 年 11 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,908 | 937 | S$ 1.788M |
2025 年 10 月 | 101 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,050 | 1,561 | S$ 3.200M |
2025 年 10 月 | 105 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,985 | 786 | S$ 1.560M |
2025 年 10 月 | 105 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,003 | 1,238 | S$ 2.480M |
2025 年 9 月 | 105 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,120 | 1,184 | S$ 2.510M |
2025 年 9 月 | 101 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,889 | 786 | S$ 1.485M |
2025 年 9 月 | 105 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,995 | 797 | S$ 1.590M |
2025 年 8 月 | 105 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,044 | 861 | S$ 1.760M |
嘉御苑 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 700-800 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.60 | 1,500-1,600 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.99 | 1,700-1,800 | S$ 8,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.34 | 800-900 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 1,300-1,400 | S$ 6,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.13 | 1,600-1,700 | S$ 8,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 700-800 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.23 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.17 | 1,200-1,300 | S$ 7,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.02 | 1,300-1,400 | S$ 6,700 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.34 | 800-900 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
嘉御苑 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
18 盈利 、 9 亏损
0.1 - 2.9%
，平均持有 8.8
0.2 - 2.1%
，平均持有 6.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,350，最高租金达到 S$ 13,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18  7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,127.51 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 4,968.18 /mo | 3.34% |
| 碧薇苑 | 永久产权 | 2023 | EW 18 8分钟 (601米)红山地铁站 | 3,000 - 3,291.73 psf | 3,101.79 psf | 4,800 - 5,600 /mo | 5,200 /mo | - |
| Principal Garden | 99 年 | 2019 | EW 18 9分钟 (655米)红山地铁站 | 1,959.6 - 2,577.08 psf | 2,224.55 psf | 1,800 - 15,800 /mo | 4,399.97 /mo | 3.55% |
| 梦雅轩 | 99 年 | 2017 | EW 18 10分钟 (738米)红山地铁站 | 1,558.75 - 2,271.19 psf | 1,985.92 psf | 3,500 - 7,900 /mo | 6,483.33 /mo | 3.31% |
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18 4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,983.79 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,915.88 /mo | 3.02% |
| Dormer Park | 永久产权 | 1993 | EW 18 10分钟 (764米)红山地铁站 | 2,202.38 psf | 2,202.38 psf | 5,900 - 6,600 /mo | 6,333.33 /mo | 2.3% |
| Clydesview | 永久产权 | 1991 | EW 18 7分钟 (508米)红山地铁站 | 489.02 - 1,923.62 psf | 944.41 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,719.08 /mo | 1.87% |
| Casa Jervois | 永久产权 | 1990 | EW 18 8分钟 (610米)红山地铁站 | 539.09 - 2,215.25 psf | 1,109.1 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 4,423.86 /mo | 2.27% |
| Jervois Grove | 永久产权 | 1986 | EW 18 8分钟 (609米)红山地铁站 | 2,391.75 psf | 2,391.75 psf | 6,000 - 7,100 /mo | 6,550 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
嘉御苑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
嘉御苑 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。
嘉御苑 的地址是什么 ？
嘉御苑 的地址是 101 Prince Charles Crescent。
嘉御苑 的地契类型是什么 ？
嘉御苑 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
嘉御苑 有多少个单位 ？
嘉御苑 共有 469 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
嘉御苑 有多少栋楼 ？
嘉御苑 开发项目内共有 8 栋楼。
嘉御苑 的邮政编码是什么 ？
嘉御苑 的邮政编码是 159017。
在哪里可以获取 嘉御苑 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 嘉御苑 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 嘉御苑 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 嘉御苑 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
嘉御苑 附近有哪些学校 ？
嘉御苑 附近的一些学校包括 FasTracKids、 新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校和弯弯女子中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
嘉御苑 附近的巴士站在哪里 ？
嘉御苑 附近有多个巴士站，如 Opposite Delta Sports Hall、Delta Sports Hall 和 Tanglin View，距离项目很近。
嘉御苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
嘉御苑 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 趣味泳池和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
嘉御苑 的售价是多少 ？
嘉御苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.16M。
嘉御苑 的租金是多少 ？
嘉御苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.68K，具体取决于单位大小和类型。
嘉御苑 中单位的售价范围是多少 ？
嘉御苑 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 4,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
嘉御苑 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
嘉御苑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,890 psf ~ S$ 2,417 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
嘉御苑 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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