Completed Nov 2017

梦雅轩

41 Jervois Road · 249094

D10 · Tanglin / Holland · CCR

109 个 (小型) · 5 Floors · 5 栋 ()

Cover of Mon Jervois promotional material

Artist's impression of Mon Jervois at sunset

Site Map of Mon Jervois

Elevation Chart of Blocks 39, 41, 43, 45, and 47

价格范围

S$ 1.18M ~ S$ 5.6M

S$ 1,498 ~ S$ 2,271 PSF

租金范围

S$ 4,100 ~ S$ 15,000

3.33% 租金收益率

梦雅轩的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

梦雅轩的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,250,000

Mon Jervois

S$ 2,950,000

Mon Jervois

3
3
1410

S$ 1,800,000

Mon Jervois

S$ 3,950,000

Mon Jervois

4
4
1905

S$ 1,999,999

Mon Jervois

2
2
1001

S$ 2,000,000

Mon Jervois

2
2
1033

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

东陵

Nearest MRT

红山地铁站

Remaining Lease

85 Years left

住户概况

33% 业主
67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

梦雅轩设施

烧烤区
健身房
吊床
按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池
休息室
迷你高尔夫球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

69 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.78

户型图

梦雅轩共计 109 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 3,003 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

梦雅轩户型图

All

Mon Jervois 公寓平面图 2 卧 B1p - 958 平方英尺 / 89 平方米

梦雅轩户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	57 平方米 614 - 624 平方英尺	16	2 户型图
2 房	-	-	82 - 95 平方米 883 - 1,033 平方英尺	32	5 户型图
2 房顶层公寓	-	-	187 - 215 平方米 2,013 - 2,325 平方英尺	3	2 户型图
2+1 房	-	-	142 - 154 平方米 1,539 - 1,668 平方英尺	12	8 户型图
3 房	-	-	129 - 146 平方米 1,389 - 1,572 平方英尺	22	6 户型图
3 房顶层公寓	-	-	137 - 264 平方米 1,475 - 2,842 平方英尺	14	5 户型图
4 房	-	-	176 - 184 平方米 1,905 - 1,981 平方英尺	8	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	278 平方米 3,003 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

梦雅轩的建筑物

39 Jervois Road249093
41 Jervois Road249094
43 Jervois Road249095
45 Jervois Road249096
47 Jervois Road247656

价格与付款信息

梦雅轩成交历史

132 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	45	#01-xx	1 房	S$ 1,969	624	S$ 1.229M
2026 年 3 月	45	#04-xx	1 房	S$ 1,580	614	S$ 970,000
2026 年 1 月	45	#04-xx	2 房	S$ 1,991	894	S$ 1.780M
2025 年 9 月	45	#01-xx	2 房	S$ 1,917	1,033	S$ 1.980M
2025 年 5 月	41	#04-xx	2 房	S$ 1,965	1,388	S$ 2.728M
2025 年 4 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 2,016	1,389	S$ 2.800M
2025 年 3 月	43	#0x-xx	2 房	S$ 1,789	1,034	S$ 1.850M
2025 年 3 月	43	#0x-xx	4 房	S$ 1,953	1,905	S$ 3.720M
2024 年 9 月	41	#0x-xx	2 房	S$ 1,738	1,001	S$ 1.740M
2024 年 8 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,870	1,497	S$ 2.800M
2024 年 6 月	41	#0x-xx	2 房	S$ 1,879	958	S$ 1.800M
2023 年 8 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 1,872	1,389	S$ 2.600M
2023 年 8 月	45	#0x-xx	2 房	S$ 1,888	1,388	S$ 2.620M
2023 年 7 月	45	#0x-xx	2 房	S$ 1,906	893	S$ 1.702M
2023 年 5 月	39	#0x-xx	4 房	S$ 1,984	1,905	S$ 3.780M
2023 年 4 月	41	#0x-xx	1 房	S$ 2,003	624	S$ 1.250M
2023 年 3 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 2,034	1,389	S$ 2.825M
2023 年 3 月	41	#0x-xx	2 房	S$ 1,904	893	S$ 1.700M
2022 年 11 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,600	2,368	S$ 3.789M
2022 年 10 月	45	#0x-xx	2 房	S$ 1,918	1,001	S$ 1.920M

Source: URA, Realis and 99.co

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梦雅轩成交历史

275 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.93	1,500-1,600	S$ 7,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.32	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.19	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.03	600-700	S$ 3,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.61	1,500-1,600	S$ 7,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.26	800-900	S$ 4,700
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.86	600-700	S$ 3,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.91	900-1,000	S$ 4,700
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.82	800-900	S$ 5,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.04	800-900	S$ 4,500
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.03	600-700	S$ 3,700
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.21	600-700	S$ 3,200
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.95	1,600-1,700	S$ 6,600
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.38	800-900	S$ 4,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.96	1,400-1,500	S$ 7,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.80	1,000-1,100	S$ 4,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.24	1,000-1,100	S$ 5,250
2025 年 8 月	2 房	S$ 6.27	800-900	S$ 5,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.60	800-900	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

相似公寓

与梦雅轩相似的公寓

搜索公寓

梦雅轩邻近其他发展项目，如 Jervois Regency，38 Jervois 和 Dormer Park。

梦雅轩附近的公寓区域内附近
梦雅轩	Jervois Regency	38 Jervois	Dormer Park
Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,170 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,170 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,128 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,170
交房 2017	交房 2003	交房 2019	交房 1993
109 户	39 户	27 户	92 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与梦雅轩均价相似的公寓区域内附近
梦雅轩	Jervois Lodge	The Aston	Tanglin View
Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Kay Poh Road · 10 区	Prince Charles Crescent · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,850 1 房平均每平方英尺 S$ 1,825 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,953 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 1,907 4+ 房 -
交房 2017	交房 1997	交房 2002	交房 2002
109 户	108 户	80 户	384 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与梦雅轩预计入伙日期相似的公寓区域内附近
梦雅轩	M5	3 Orchard By-The-Park	New Futura
Jervois Road · 10 区	Jalan Mutiara · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
109 户	33 户	77 户	124 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与梦雅轩总单位数量相似的公寓区域内附近
梦雅轩	Jervois Lodge	Rv Edge	Cliveden At Grange
Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Shanghai Road · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房平均每平方英尺 S$ 2,129 2 房平均每平方英尺 S$ 1,577 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968
交房 2017	交房 1997	交房 2013	交房 2011
109 户	108 户	108 户	110 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利、 2 亏损

0.5 - 1.1%，平均持有 10.3

0.4 - 2.1%，平均持有 10.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,774.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,864.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,420	5
Sep 2025	S$5,250	1
Oct 2025	S$5,533	3
Nov 2025	S$4,900	2
Dec 2025	S$3,700	1
Jan 2026	S$4,850	2
Feb 2026	S$4,267	3
May 2026	S$5,950	2
Jun 2026	S$3,700	1
Jul 2026	S$6,800	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于梦雅轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.18M 到 S$ 5.6M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,774.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,864.24。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 5.64 M。在过去一年中，有 2 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 15,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,700，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
梦雅轩	99 年	2017	EW 18 10分钟 (738米) 红山地铁站	1,498.8 - 2,271.19 psf	1,951.48 psf	4,100 - 15,000 /mo	9,050 /mo	3.35%
Jervois Treasures	永久产权	2023	EW 18 11分钟 (823米) 红山地铁站	1,903.03 - 2,885.82 psf	2,462.28 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	-
Petit Jervois	永久产权	2022	EW 18 10分钟 (793米) 红山地铁站	2,819.28 - 2,922.55 psf	2,864 psf	6,300 - 7,800 /mo	7,283.33 /mo	-
38 Jervois	永久产权	2019	EW 18 11分钟 (822米) 红山地铁站	2,174.86 - 2,742.61 psf	2,426.55 psf	1,350 - 4,900 /mo	2,710 /mo	3.66%
Principal Garden	99 年	2019	EW 18 9分钟 (655米) 红山地铁站	1,952.48 - 2,769.52 psf	2,274.53 psf	3,000 - 5,000 /mo	4,112.5 /mo	3.56%
JJ's Residences @ Jervois	永久产权	2015	EW 18 11分钟 (868米) 红山地铁站	1,787.88 psf	1,787.88 psf	2,800 - 11,820 /mo	3,989.6 /mo	-
Jervois Regency	永久产权	2003	EW 18 10分钟 (793米) 红山地铁站	1,327.43 - 2,146.54 psf	1,831.77 psf	2,250 - 6,400 /mo	4,006.84 /mo	-
Jervois Lodge	永久产权	1997	EW 18 12分钟 (884米) 红山地铁站	1,791.86 - 2,253.11 psf	2,022.49 psf	1,588 - 6,666 /mo	3,188.5 /mo	2.61%
Dormer Park	永久产权	1993	EW 18 10分钟 (764米) 红山地铁站	463.03 - 2,180.94 psf	1,112.51 psf	1,300 - 10,500 /mo	5,269.93 /mo	2.29%