Completed Jan 1997

Jervois Lodge

34 Jervois Road · 249016

D10 · Tanglin / Holland · CCR

108 个 (小型) · 4 Floors · 4 栋 ()

Entrance of Jervois Lodge

Bottom-up view of Jervois Lodge

Logo of Jervois Lodge

Sidewalk view Jervois Lodge

价格范围

S$ 2.99M ~ S$ 3.08M

S$ 1,791 ~ S$ 2,253 PSF

租金范围

S$ 1,588 ~ S$ 6,666

2.62% 租金收益率

Jervois Lodge 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 6,666

Jervois Lodge

3
3
1668

S$ 2,200

Jervois Lodge

S$ 1,588

Jervois Lodge

S$ 2,300

Jervois Lodge

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

红山地铁站

发展商

City Developments Ltd

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Jervois Lodge 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.78

户型图

Jervois Lodge 共计 108 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 1,948 平方英尺。

种户型图

37 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Jervois Lodge 户型图

All

Jervois Lodge 公寓平面图 4 卧 A - 1,518 平方英尺 / 141 平方米

Jervois Lodge 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	87 - 129 平方米 947 - 1,389 平方英尺	20	7 户型图
3 房	-	-	103 - 167 平方米 1,109 - 1,798 平方英尺	68	23 户型图
4 房	-	-	138 - 180 平方米 1,496 - 1,948 平方英尺	20	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Jervois Lodge Condo Site Plan in Tanglin by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Jervois Lodge

Jervois Lodge 的建筑物

32 Jervois Road249015
34 Jervois Road249016
36 Jervois Road249018
38A Jervois Road249034

价格与付款信息

Jervois Lodge 成交历史

177 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	32	#04-xx	2 房	S$ 1,921	947	S$ 1.819M
2026 年 2 月	32	#01-xx	3 房	S$ 1,834	1,636	S$ 3.000M
2024 年 11 月	36	#01-xx	3 房	S$ 1,726	1,550	S$ 2.675M
2024 年 10 月	38A	#01-xx	3 房	S$ 1,606	1,669	S$ 2.680M
2024 年 9 月	36	#04-xx	3 房	S$ 2,100	1,238	S$ 2.600M
2024 年 8 月	32	#0x-xx	4 房	S$ 1,870	1,497	S$ 2.800M
2024 年 4 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,994	1,216	S$ 2.425M
2023 年 12 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,974	1,216	S$ 2.400M
2023 年 9 月	36	#0x-xx	2 房	S$ 1,901	947	S$ 1.800M
2023 年 2 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,882	1,238	S$ 2.330M
2022 年 10 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,763	1,367	S$ 2.410M
2022 年 7 月	36	#0x-xx	4 房	S$ 1,581	1,518	S$ 2.400M
2022 年 2 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,546	1,636	S$ 2.530M
2021 年 8 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,842	1,238	S$ 2.280M
2021 年 7 月	38A	#0x-xx	3 房	S$ 1,984	1,109	S$ 2.200M
2020 年 9 月	38A	#0x-xx	2 房	S$ 1,260	1,389	S$ 1.750M
2020 年 7 月	36	#0x-xx	3 房	S$ 1,609	1,324	S$ 2.130M
2018 年 6 月	36	#0x-xx	3 房	S$ 1,656	1,238	S$ 2.050M
2018 年 3 月	32	#0x-xx	4 房	S$ 1,594	1,518	S$ 2.420M
2018 年 2 月	32	#0x-xx	4 房	S$ 1,323	1,927	S$ 2.550M

Source: URA, Realis and 99.co

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Jervois Lodge 成交历史

478 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.96	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.76	1,700-1,800	S$ 6,750
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.34	1,700-1,800	S$ 6,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.75	1,500-1,600	S$ 5,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.44	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,300-1,400	S$ 5,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.60	1,200-1,300	S$ 5,700
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.49	1,900-2,000	S$ 6,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.28	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.16	1,200-1,300	S$ 5,150
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.49	1,500-1,600	S$ 5,300
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.70	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.02	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.15	1,500-1,600	S$ 6,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.51	1,100-1,200	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,285

/月

月供

本金

S$ 4,549

利息

S$ 3,736

S$ 2.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 747.21k

贷款金额 (75%)

S$ 2.24m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,285

/月

月供

本金

S$ 4,549

利息

S$ 3,736

S$ 2.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 747.21k

贷款金额 (75%)

S$ 2.24m

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Jervois Lodge	Jervois View	38 Jervois	JJ's Residences @ Jervois
Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,170 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,170 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1997	交房 1986	交房 2019	交房 2015
108 户	16 户	27 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Jervois Lodge 均价相似的公寓区域内附近
Jervois Lodge	梦雅轩	Tanglin View	Yong Siak View
Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Prince Charles Crescent · 03 区	Yong Siak Street · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,865 3 房平均每平方英尺 S$ 1,907 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,903 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1997	交房 2017	交房 2002	交房 1987
108 户	109 户	384 户	9 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Jervois Lodge 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Jervois Lodge	Valley Park	Kellock Lodge	Tanglin Hill Meadows
Jervois Road · 10 区	River Valley Road · 10 区	Kellock Road · 10 区	Tanglin Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,246 1 房平均每平方英尺 S$ 2,069 2 房平均每平方英尺 S$ 2,230 3 房平均每平方英尺 S$ 2,301 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,007 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,018 3 房平均每平方英尺 S$ 1,973 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,279 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1997	交房 1997	交房 1997	交房 1997
108 户	728 户	48 户	20 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 Jervois Lodge 总单位数量相似的公寓区域内附近
Jervois Lodge	Rv Edge	The Montana	Mill Point
Jervois Road · 10 区	Shanghai Road · 10 区	Jalan Mutiara · 10 区	Zion Close · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房平均每平方英尺 S$ 1,834 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房平均每平方英尺 S$ 2,129 2 房平均每平方英尺 S$ 1,577 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,100 1 房平均每平方英尺 S$ 1,993 2 房平均每平方英尺 S$ 2,201 3 房平均每平方英尺 S$ 2,112 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,200 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,200 3 房 - 4+ 房 -
交房 1997	交房 2013	交房 2002	交房 2004
108 户	108 户	108 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.5 - 4.5%，平均持有 17.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,920.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,877.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,420	5
Sep 2025	S$5,620	5
Oct 2025	S$5,033	3
Nov 2025	S$5,550	2
Dec 2025	S$5,000	1
Jan 2026	S$5,167	3
Feb 2026	S$4,400	2
Mar 2026	S$5,150	1
Apr 2026	S$5,525	4
May 2026	S$5,700	1
Jul 2026	S$5,494	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Jervois Lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.99M 到 S$ 3.08M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,920.61，过去一年为每平方英尺 S$ 1,877.18。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.82 M，最高成交价为 S$ 3 M。

租金价格从 S$ 1,588 到 S$ 6,666 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Jervois Lodge	永久产权	1997	EW 18 12分钟 (884米) 红山地铁站	1,791.86 - 2,253.11 psf	2,022.49 psf	1,588 - 6,666 /mo	3,188.5 /mo	2.61%
卓苑	永久产权	2026	EW 17 11分钟 (831米) 中峇鲁地铁站	2,727.27 - 3,196.8 psf	2,939.86 psf	3,180 - 10,000 /mo	6,010.37 /mo	3.25%
Jervois Treasures	永久产权	2023	EW 18 11分钟 (823米) 红山地铁站	1,903.03 - 2,885.82 psf	2,342 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	-
Petit Jervois	永久产权	2022	EW 18 10分钟 (793米) 红山地铁站	2,819.28 - 2,922.55 psf	2,864 psf	6,300 - 7,800 /mo	7,283.33 /mo	-
38 Jervois	永久产权	2019	EW 18 11分钟 (822米) 红山地铁站	2,174.86 - 2,742.61 psf	2,426.55 psf	1,400 - 4,900 /mo	3,050 /mo	3.66%
梦雅轩	99 年	2017	EW 18 10分钟 (738米) 红山地铁站	1,498.8 - 2,271.19 psf	1,955.66 psf	4,100 - 15,000 /mo	9,050 /mo	3.35%
JJ's Residences @ Jervois	永久产权	2015	EW 18 11分钟 (868米) 红山地铁站	1,787.88 psf	1,787.88 psf	2,800 - 11,820 /mo	3,989.6 /mo	-
Jervois Regency	永久产权	2003	EW 18 10分钟 (793米) 红山地铁站	1,327.43 - 2,146.54 psf	1,859.01 psf	2,250 - 6,400 /mo	4,006.84 /mo	-
Jervois View	永久产权	1986	EW 17 12分钟 (926米) 中峇鲁地铁站	2,222.22 psf	2,222.22 psf	9,500 - 12,000 /mo	11,583.33 /mo	-