Jervois Meadows
关于 Jervois Meadows
Jervois Meadows 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jervois Meadows 靠近弯弯女子中学，SoulCentre 心灵中心和 Astor International School 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘和 FairPrice - 道森购买日用与食品。靠近的 The Learning Umbrella Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 亚历山大分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园私人庇护所呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jervois Meadows |
|---|---|
地址 | 107 Jervois Road, Singapore 249063 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Jervois Meadows 的建筑物
- 107 Jervois Road249063
总平面图
Jervois Meadows总平面图及立面图
价格与付款信息
Jervois Meadows 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 8 月 | 107 | #04-xx | - | S$ 1,531 | 1,960 | S$ 3.000M |
2022 年 1 月 | 107 | #01-xx | - | S$ 1,809 | 1,216 | S$ 2.200M |
2021 年 10 月 | 107 | #02-xx | - | S$ 1,493 | 1,206 | S$ 1.800M |
2020 年 11 月 | 107 | #02-xx | - | S$ 1,424 | 1,184 | S$ 1.686M |
2018 年 4 月 | 107 | #03-xx | - | S$ 1,517 | 1,022 | S$ 1.550M |
2017 年 10 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,164 | 1,959 | S$ 2.280M |
2015 年 4 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,315 | 1,217 | S$ 1.600M |
2015 年 3 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 988 | 2,024 | S$ 2.000M |
2013 年 3 月 | 107 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,429 | 1,022 | S$ 1.460M |
2012 年 9 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,398 | 1,023 | S$ 1.430M |
2011 年 1 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 1,217 | S$ 1.448M |
2010 年 8 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,145 | 1,205 | S$ 1.380M |
2010 年 8 月 | 107 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,260 | 1,022 | S$ 1.288M |
2010 年 1 月 | 107 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,042 | 1,217 | S$ 1.268M |
2009 年 8 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 954 | 1,216 | S$ 1.160M |
2009 年 7 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 845 | 1,183 | S$ 1.000M |
2007 年 8 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 1,069 | 1,023 | S$ 1.094M |
2006 年 10 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 726 | 1,185 | S$ 860,000 |
2006 年 10 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 685 | 1,022 | S$ 700,000 |
2000 年 1 月 | 107 | #0x-xx | - | S$ 860 | 1,802 | S$ 1.550M |
Jervois Meadows 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.33 | 2,000-2,100 | S$ 6,700 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.73 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.11 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.73 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2022 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.98 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,100 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2021 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,900-2,000 | S$ 4,200 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,200-1,300 | S$ 2,900 |
2020 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.48 | 2,000-2,100 | S$ 5,000 |
2020 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.74 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jervois Meadows 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jervois Meadows | 永久产权 | 1999 | EW 18  8分钟 (574米)红山地铁站 | 635.87 - 1,809.21 psf | 1,007.92 psf | 2,800 - 7,500 /mo | 4,061.9 /mo | - |
| 碧薇苑 | 永久产权 | 2023 | EW 18 8分钟 (601米)红山地铁站 | 3,000 - 3,291.73 psf | 3,101.79 psf | 4,800 - 5,600 /mo | 5,200 /mo | - |
| 嘉御苑 | 99 年 | 2018 | EW 18 7分钟 (500米)红山地铁站 | 1,889.76 - 2,417.3 psf | 2,123.65 psf | 1,450 - 8,500 /mo | 4,968.18 /mo | 3.34% |
| Tanglin View | 99 年 | 2002 | EW 18 4分钟 (267米)红山地铁站 | 1,752.21 - 2,147.24 psf | 1,983.79 psf | 1,050 - 7,000 /mo | 3,915.88 /mo | 3.02% |
| Tanglin Regency | 99 年 | 1998 | EW 18 4分钟 (266米)红山地铁站 | 1,707.7 - 2,094.12 psf | 1,859.85 psf | 1,450 - 6,200 /mo | 3,945.83 /mo | 3.51% |
| Clydesview | 永久产权 | 1991 | EW 18 7分钟 (508米)红山地铁站 | 489.02 - 1,923.62 psf | 944.41 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,719.08 /mo | 1.87% |
| Casa Jervois | 永久产权 | 1990 | EW 18 8分钟 (610米)红山地铁站 | 539.09 - 2,215.25 psf | 1,109.1 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 4,423.86 /mo | 2.27% |
| Jervois Grove | 永久产权 | 1986 | EW 18 8分钟 (609米)红山地铁站 | 2,391.75 psf | 2,391.75 psf | 6,000 - 7,100 /mo | 6,550 /mo | - |
| Jervois Court | 永久产权 | - | EW 18 8分钟 (597米)红山地铁站 | - | - | 6,317 - 7,300 /mo | 7,001.06 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jervois Meadows 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Jervois Meadows 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Jervois Meadows 的地址是什么 ？
Jervois Meadows 的地址是 107 Jervois Road。
Jervois Meadows 的地契类型是什么 ？
Jervois Meadows 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Jervois Meadows 有多少个单位 ？
Jervois Meadows 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jervois Meadows 有多少栋楼 ？
Jervois Meadows 开发项目内共有 1 栋楼。
Jervois Meadows 的邮政编码是什么 ？
Jervois Meadows 的邮政编码是 249063。
在哪里可以获取 Jervois Meadows 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jervois Meadows 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Jervois Meadows 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jervois Meadows 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Jervois Meadows 附近有哪些学校 ？
Jervois Meadows 附近的一些学校包括 弯弯女子中学 、SoulCentre 心灵中心和 Astor International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jervois Meadows 附近的巴士站在哪里 ？
Jervois Meadows 附近有多个巴士站，如 After Margaret Drive、Crescent Girl School 和 Crescent Girls' Sch，距离项目很近。
价格常见问题
Jervois Meadows 的租金是多少 ？
Jervois Meadows 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.7K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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