Duku Court
关于 Duku Court
Duku Court 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1991 年竣工，共 2 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Duku Court 靠近 Blue House Rambai，At10tion International 和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 加东村和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Singapore Medical Concierge 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Duku Court |
|---|---|
地址 | 73B Duku Road, Singapore 429235 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (6 户) |
单位数量 | 6 |
区域 | 15 区 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Duku Court 的建筑物
- 71A Duku Road429233
- 73B Duku Road429235
总平面图
Duku Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Duku Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 8 月 | 71A | - | - | S$ 1,089 | 915 | S$ 996,000 |
2019 年 11 月 | 73B | - | - | S$ 1,113 | 1,184 | S$ 1.318M |
2011 年 11 月 | 71A | - | 3 房 | S$ 894 | 915 | S$ 818,000 |
2010 年 9 月 | 73B | - | 3 房 | S$ 729 | 1,184 | S$ 863,000 |
2000 年 10 月 | 73B | - | - | S$ 524 | 1,183 | S$ 620,000 |
2000 年 5 月 | 71A | - | - | S$ 498 | 1,205 | S$ 600,000 |
1995 年 3 月 | 71A | - | - | S$ 539 | 1,206 | S$ 650,000 |
Duku Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2018 年 11 月 | 单间 | S$ 2.13 | 900-1,000 | S$ 1,950 |
2016 年 4 月 | - | S$ 2.24 | 800-900 | S$ 1,900 |
2014 年 5 月 | - | S$ 3.06 | 800-900 | S$ 2,600 |
2012 年 5 月 | - | S$ 3.29 | 800-900 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Duku Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 1,950，最高租金达到 S$ 2,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duku Court | 永久产权 | 1991 | TE 26  10分钟 (767米)马林百列地铁站 | 497.93 - 1,113.18 psf | 769.37 psf | 1,900 - 2,800 /mo | 2,312.5 /mo | - |
| The Ramford | 永久产权 | 2022 | TE 26 11分钟 (854米)马林百列地铁站 | 2,095.79 psf | 2,095.79 psf | 30,000 /mo | 30,000 /mo | - |
| Aura 83 | 永久产权 | 2015 | TE 26 10分钟 (800米)马林百列地铁站 | 1,218.69 - 1,756.98 psf | 1,555.25 psf | 3,100 - 3,800 /mo | 3,366.67 /mo | - |
| The Serennia | 永久产权 | 2012 | TE 26 11分钟 (842米)马林百列地铁站 | 1,671.83 psf | 1,671.83 psf | 1,450 - 7,000 /mo | 3,240.73 /mo | - |
| Cantiz @ Rambai | 永久产权 | 2010 | TE 26 10分钟 (798米)马林百列地铁站 | 1,289.05 psf | 1,289.05 psf | 2,100 - 4,000 /mo | 3,050 /mo | 3.5% |
| Sunshine Regency | 永久产权 | 2007 | TE 26 11分钟 (874米)马林百列地铁站 | 1,378.47 - 1,639.95 psf | 1,448.96 psf | 2,888 - 4,500 /mo | 3,694 /mo | - |
| Gallery 8 | 永久产权 | 2004 | TE 26 11分钟 (878米)马林百列地铁站 | 1,259.63 - 1,263.25 psf | 1,261.44 psf | 1,800 - 6,400 /mo | 2,926.19 /mo | 5.26% |
| Duku Apartments | 永久产权 | 2000 | TE 26 10分钟 (773米)马林百列地铁站 | 1,469.19 psf | 1,469.19 psf | 2,600 - 3,700 /mo | 2,950 /mo | - |
| Rambai Court | 永久产权 | 1976 | TE 26 11分钟 (876米)马林百列地铁站 | 357.14 - 1,005.11 psf | 518.97 psf | - | - | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Duku Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Duku Court 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Duku Court 的地址是什么 ？
Duku Court 的地址是 73B Duku Road。
Duku Court 的地契类型是什么 ？
Duku Court 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Duku Court 有多少个单位 ？
Duku Court 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Duku Court 有多少栋楼 ？
Duku Court 开发项目内共有 2 栋楼。
Duku Court 的邮政编码是什么 ？
Duku Court 的邮政编码是 429235。
在哪里可以获取 Duku Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Duku Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Duku Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Duku Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Duku Court 附近有哪些学校 ？
Duku Court 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、At10tion International 和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Duku Court 附近的巴士站在哪里 ？
Duku Court 附近有多个巴士站，如 After Still Lane、After Lorong Nangka 和 After Lorong J Telok Kurau，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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