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Sunshine Regency

2007
Entrance of Sunshine Regency
Bottom-up view of Sunshine Regency
Logo of Sunshine Regency

Sunshine Regency 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Sunshine Regency

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

  • beds3
  • baths2
  • sqft1733
Sunshine Regency

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

  • beds3
  • baths2
  • sqft1733
Sunshine Regency

S$ 1,650,000

Sunshine Regency

  • beds2
  • baths3
  • sqft1152
Sunshine Regency

S$ 1,700,000

Sunshine Regency

  • beds2
  • baths3
  • sqft1152
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sunshine Regency

地址

9 Rambai Road, Singapore 424352
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (33 户)

单位数量

33

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

2

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Homes Pte Ltd

Sunshine Regency 的建筑物

  • 9 Rambai Road424352
  • 11 Rambai Road424331

Sunshine Regency 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Sunshine Regency 共计 33 户。项目提供 15 种平面图。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Sunshine Regency 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

6

4 户型图

2 房

-

-

4

3 户型图

3 房

-

-

12

8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sunshine Regency 有 8 个单元 、2 栋 、 最高 04 层。

总栋数

2 栋

总单位数

33 个

Sunshine Regency总平面图及立面图

Sunshine Regency Condo Site Plan in Marine Parade by Fragrance Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sunshine Regency

价格与付款信息

Sunshine Regency 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 6 月
11
#05-xx
-
S$ 1,363
1,497
S$ 2.040M
2023 年 11 月
09
#02-xx
3 房
S$ 1,641
893
S$ 1.465M
2023 年 8 月
11
#03-xx
-
S$ 1,636
764
S$ 1.250M
2023 年 5 月
11
#04-xx
-
S$ 1,584
764
S$ 1.210M
2023 年 5 月
11
#02-xx
3 房
S$ 1,512
893
S$ 1.350M
2022 年 3 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,342
894
S$ 1.200M
2021 年 12 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,023
1,496
S$ 1.530M
2021 年 5 月
09
#0x-xx
-
S$ 1,007
1,152
S$ 1.160M
2020 年 3 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,191
764
S$ 910,000
2019 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,202
894
S$ 1.075M
2019 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,231
894
S$ 1.101M
2018 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,174
894
S$ 1.050M
2017 年 9 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,119
894
S$ 1.000M
2017 年 6 月
11
#0x-xx
-
S$ 1,243
452
S$ 562,000
2017 年 1 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 1,194
603
S$ 720,000
2016 年 8 月
09
#0x-xx
-
S$ 938
1,151
S$ 1.080M
2015 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,041
893
S$ 930,000
2014 年 6 月
09
#0x-xx
-
S$ 1,029
1,152
S$ 1.185M
2013 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,119
894
S$ 1.000M
2012 年 2 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 727
1,733
S$ 1.260M

Source: URA, Realis and 99.co

Sunshine Regency 成交历史

75 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,450
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.48
800-900
S$ 4,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,650
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.97
400-500
S$ 2,700
2025 年 12 月
1 房
S$ 4.98
600-700
S$ 3,000
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,100
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.81
800-900
S$ 3,400
2024 年 6 月
-
S$ 4.38
700-800
S$ 3,350
2024 年 6 月
-
S$ 5.97
400-500
S$ 2,700
2024 年 5 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500
2024 年 5 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,100
2024 年 4 月
3 房
S$ 4.48
800-900
S$ 4,000
2023 年 9 月
-
S$ 5.64
600-700
S$ 3,400
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.70
800-900
S$ 3,300
2023 年 2 月
3 房
S$ 5.04
800-900
S$ 4,500
2022 年 12 月
2 房
S$ 5.24
700-800
S$ 4,000
2022 年 10 月
1 房
S$ 4.73
600-700
S$ 2,850
2022 年 10 月
3 房
S$ 3.36
800-900
S$ 3,000
2022 年 9 月
1 房
S$ 3.65
600-700
S$ 2,200
2022 年 8 月
1 房
S$ 4.64
600-700
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,574

/月

本金
S$ 2,512
利息
S$ 2,063

首付款 (25%)

S$ 412.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunshine Regency 所在位置

Sunshine Regency 位于 9 Rambai Road 第 15 区。 Sunshine Regency 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

Sunshine Regency 周边配套

学校

距离

Blue House Rambai

1 分钟 (49 米)

At10tion International

2 分钟 (112 米)

Praises Kids

4 分钟 (236 米)

地铁站

距离

马林百列

874 m

友诺士

951 m

海景台

1.2 km

超市

距离

吉安超市 - JK中心

6 分钟 (398 米)

吉安快购

6 分钟 (405 米)

R & R 榴莲

607 m

公园

距离

群星公园遛狗场

4 分钟 (263 米)

群星公园

5 分钟 (293 米)

道具站

7 分钟 (499 米)

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Sunshine Regency 邻近其他发展项目，如 Rambai Court，Alpha Apartments 和 The Ramford。

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Sunshine Regency

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Rambai Court

Rambai Court

Alpha Apartments

Alpha Apartments

The Ramford

The Ramford

Rambai Road · 15 区

Rambai Road · 15 区

Koon Seng Road · 15 区

Rambai Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,653

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,454

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,378

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,486

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,418

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,947

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,096

4+ 房

-

交房 2007

交房 1976

交房 2005

交房 2022

33 户

12 户

22 户

16 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunshine Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.65M 到 S$ 2.39M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.04 M，最高成交价为 S$ 2.04 M。

租金价格从从 S$ 2,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,450，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunshine Regency永久产权2007
TE 26
Walk Icon11分钟 (874米)
马林百列地铁站
1,378.47 - 1,475.69 psf1,416.23 psf2,900 /mo2,900 /mo-
The Ramford永久产权2022
TE 26
Walk Icon11分钟 (854米)
马林百列地铁站
2,095.79 psf2,095.79 psf30,000 /mo30,000 /mo-
Aura 83永久产权2015
TE 26
Walk Icon10分钟 (800米)
马林百列地铁站
1,218.69 - 1,690.08 psf1,454.38 psf3,100 - 5,200 /mo3,900 /mo4.07%
The Serennia永久产权2012
TE 26
Walk Icon11分钟 (842米)
马林百列地铁站
740 - 1,602.17 psf1,045.11 psf1,450 - 7,000 /mo3,240.73 /mo5.85%
Cantiz @ Rambai永久产权2010
TE 26
Walk Icon10分钟 (798米)
马林百列地铁站
1,276.83 psf1,276.83 psf2,100 - 4,000 /mo3,050 /mo3.5%
Alpha Apartments永久产权2005
TE 26
Walk Icon12分钟 (912米)
马林百列地铁站
249 - 1,128.9 psf643.99 psf2,100 - 7,500 /mo3,539.07 /mo3.99%
Gallery 8永久产权2004
TE 26
Walk Icon11分钟 (878米)
马林百列地铁站
1,263.25 psf1,263.25 psf1,800 - 6,400 /mo2,926.19 /mo4.95%
Duku Court永久产权1991
TE 26
Walk Icon10分钟 (767米)
马林百列地铁站
497.93 - 1,113.18 psf769.37 psf1,900 - 2,800 /mo2,312.5 /mo-
Rambai Court永久产权1976
TE 26
Walk Icon11分钟 (876米)
马林百列地铁站
357.14 - 1,005.11 psf518.97 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Suites @ Guillemard - 2 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,260,000

Suites @ Guillemard

2 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Fruition - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Fruition

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Amberglades - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,643,838

Amberglades

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunshine Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunshine Regency 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunshine Regency 的地址是什么 ？

Sunshine Regency 的地址是 9 Rambai Road。

Sunshine Regency 的地契类型是什么 ？

Sunshine Regency 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunshine Regency 有多少个单位 ？

Sunshine Regency 共有 33 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunshine Regency 有多少栋楼 ？

Sunshine Regency 开发项目内共有 2 栋楼。

Sunshine Regency 的邮政编码是什么 ？

Sunshine Regency 的邮政编码是 424352。

在哪里可以获取 Sunshine Regency 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunshine Regency 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunshine Regency 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunshine Regency 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunshine Regency 附近有哪些学校 ？

Sunshine Regency 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、At10tion International 和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunshine Regency 附近的巴士站在哪里 ？

Sunshine Regency 附近有多个巴士站，如 After Lorong Nangka、After Lorong J Telok Kurau 和 Flora East，距离项目很近。

Sunshine Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunshine Regency 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sunshine Regency 的租金是多少 ？

Sunshine Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.37K，具体取决于单位大小和类型。

Sunshine Regency 中单位的售价范围是多少 ？

Sunshine Regency 中待售单位的售价范围是 S$ 1,650,000 ~ S$ 2,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sunshine Regency 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sunshine Regency 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,378 psf ~ S$ 1,476 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 412,500（25%），其中至少 S$ 82,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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