Completed Jan 2005

Alpha Apartments

98 Koon Seng Road · 427037

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

22 个 (小型) · 1 栋 ()

Gated Entrance of Alpha Apartments

Bottom-up view of Alpha Apartments

Sidewalk view of Alpha Apartments

Logo of Alpha Apartments

价格范围

S$ 455K ~ S$ 2.65M

S$ 249 ~ S$ 1,129 PSF

租金范围

N/A

3.99% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站

发展商

Everspring Property Pte Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Alpha Apartments 设施

烧烤区
按摩浴缸
游乐场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

61 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.86

总平面图及立面图

Alpha Apartments 的建筑物

98 Koon Seng Road427037

价格与付款信息

Alpha Apartments 成交历史

37 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	98	#05-xx	-	S$ 1,075	2,465	S$ 2.650M
2021 年 8 月	98	#02-xx	-	S$ 1,129	1,249	S$ 1.410M
2021 年 7 月	98	#03-xx	-	S$ 1,077	1,151	S$ 1.240M
2017 年 7 月	98	#04-xx	-	S$ 1,009	1,249	S$ 1.260M
2017 年 2 月	98	#02-xx	-	S$ 894	1,152	S$ 1.030M
2016 年 12 月	98	#0x-xx	-	S$ 935	1,571	S$ 1.469M
2016 年 10 月	98	#0x-xx	-	S$ 949	1,249	S$ 1.185M
2016 年 2 月	98	#0x-xx	-	S$ 979	1,152	S$ 1.128M
2012 年 7 月	98	#0x-xx	4 房	S$ 745	2,228	S$ 1.660M
2011 年 8 月	98	#0x-xx	4 房	S$ 998	1,152	S$ 1.150M
2010 年 1 月	98	#0x-xx	2 房	S$ 732	915	S$ 670,000
2009 年 11 月	98	#0x-xx	2 房	S$ 754	915	S$ 690,000
2009 年 7 月	98	#0x-xx	4 房	S$ 531	1,808	S$ 960,000
2009 年 4 月	98	#0x-xx	4 房	S$ 616	1,153	S$ 710,000
2007 年 11 月	98	#0x-xx	-	S$ 730	1,573	S$ 1.148M
2007 年 5 月	98	#0x-xx	-	S$ 649	1,151	S$ 747,000
2007 年 1 月	98	#0x-xx	4 房	S$ 508	1,260	S$ 640,000
2005 年 2 月	98	#0x-xx	-	S$ 521	1,152	S$ 600,000
2005 年 2 月	98	#0x-xx	-	S$ 397	2,166	S$ 860,000
2005 年 2 月	98	#0x-xx	-	S$ 525	914	S$ 480,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Alpha Apartments 成交历史

56 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.65	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.61	2,400-2,500	S$ 6,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.61	2,400-2,500	S$ 6,400
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.49	1,200-1,300	S$ 4,400
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.65	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 1 月	1 房	S$ 4.35	800-900	S$ 3,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.65	1,100-1,200	S$ 4,200
2023 年 4 月	3 房	S$ 3.06	2,400-2,500	S$ 7,500
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.65	2,400-2,500	S$ 6,500
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.04	1,100-1,200	S$ 3,500
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.48	1,100-1,200	S$ 4,000
2021 年 12 月	1 房	S$ 2.94	800-900	S$ 2,500
2021 年 9 月	1 房	S$ 2.76	800-900	S$ 2,350
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.52	1,100-1,200	S$ 2,900
2021 年 1 月	3 房	S$ 1.80	2,400-2,500	S$ 4,400
2020 年 12 月	3 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,900
2020 年 10 月	3 房	S$ 2.52	1,100-1,200	S$ 2,900
2020 年 9 月	1 房	S$ 2.65	800-900	S$ 2,250
2020 年 8 月	3 房	S$ 2.43	1,100-1,200	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,261

/月

月供

本金

S$ 693

利息

S$ 569

S$ 341,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 113,750

贷款金额 (75%)

S$ 341,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,261

/月

月供

本金

S$ 693

利息

S$ 569

S$ 341,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 113,750

贷款金额 (75%)

S$ 341,250

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Alpha Apartments	Sunshine Regency	Rambai Court	Gallery 8
Koon Seng Road · 15 区	Rambai Road · 15 区	Rambai Road · 15 区	Pulasan Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,256 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,256 4+ 房 -
交房 2005	交房 2007	交房 1976	交房 2004
22 户	33 户	12 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alpha Apartments 均价相似的公寓区域内附近
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Koon Seng Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Joo Chiat Lane · 15 区	Lorong J Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,147 1 房平均每平方英尺 S$ 1,147 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,172 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,247 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2015	交房 2005	交房 1990
22 户	74 户	100 户	10 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Alpha Apartments 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Alpha Apartments	Sunshine Loft	The Glacier	Aspen Loft
Koon Seng Road · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,508 2 房平均每平方英尺 S$ 1,630 3 房平均每平方英尺 S$ 1,665 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
22 户	10 户	40 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alpha Apartments 总单位数量相似的公寓区域内附近
Alpha Apartments	Fruition	Berkeley Residences	Aquene
Koon Seng Road · 15 区	Mangis Road · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong Bandang · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,714 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2009	交房 2015	交房 2008
22 户	22 户	22 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 21.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,075.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,075.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Alpha Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 455,000 到 S$ 2.65M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,075.05，过去一年为每平方英尺 S$ 1,075.05。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Alpha Apartments	永久产权	2005	TE 26 12分钟 (912米) 马林百列地铁站	249 - 1,128.9 psf	643.99 psf	2,100 - 7,500 /mo	3,539.07 /mo	3.99%
Koon Seng House	永久产权	2027	EW 7 11分钟 (847米) 友诺士地铁站	2,310.75 - 3,111.31 psf	2,799.89 psf	-	-	-
The Ramford	永久产权	2022	TE 26 11分钟 (854米) 马林百列地铁站	2,095.79 - 2,202.02 psf	2,148.91 psf	30,000 /mo	30,000 /mo	-
Sundance Vista	永久产权	2022	EW 7 11分钟 (812米) 友诺士地铁站	2,079.5 psf	2,079.5 psf	2,700 - 3,100 /mo	2,880 /mo	-
The Serennia	永久产权	2012	TE 26 11分钟 (842米) 马林百列地铁站	740 - 1,602.17 psf	1,045.11 psf	1,450 - 7,000 /mo	3,240.73 /mo	5.75%
One @ Pulasan	永久产权	2009	EW 7 11分钟 (876米) 友诺士地铁站	1,643.03 - 1,694.21 psf	1,668.62 psf	1,600 - 6,000 /mo	2,829.82 /mo	-
Sunshine Regency	永久产权	2007	TE 26 11分钟 (874米) 马林百列地铁站	1,378.47 - 1,836.28 psf	1,581.04 psf	1,700 - 4,500 /mo	2,637.25 /mo	-
Gallery 8	永久产权	2004	TE 26 11分钟 (878米) 马林百列地铁站	1,263.25 psf	1,263.25 psf	1,800 - 6,400 /mo	2,939.53 /mo	5.46%
Rambai Court	永久产权	1976	TE 26 11分钟 (876米) 马林百列地铁站	357.14 - 1,005.11 psf	518.97 psf	-	-	-