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Alpha Apartments

2005
Gated Entrance of Alpha Apartments
Bottom-up view of Alpha Apartments
Sidewalk view of Alpha Apartments
Logo of Alpha Apartments

房产重要详情

項目名稱

Alpha Apartments

地址

98 Koon Seng Road, Singapore 427037
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2005 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (22 户)

单位数量

22

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Everspring Property Pte Ltd

Alpha Apartments 的建筑物

  • 98 Koon Seng Road427037

Alpha Apartments 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Alpha Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Alpha Apartments 成交历史

37 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
98
#05-xx
-
S$ 1,075
2,465
S$ 2.650M
2021 年 8 月
98
#02-xx
-
S$ 1,129
1,249
S$ 1.410M
2021 年 7 月
98
#03-xx
-
S$ 1,077
1,151
S$ 1.240M
2017 年 7 月
98
#04-xx
-
S$ 1,009
1,249
S$ 1.260M
2017 年 2 月
98
#02-xx
-
S$ 894
1,152
S$ 1.030M
2016 年 12 月
98
#0x-xx
-
S$ 935
1,571
S$ 1.469M
2016 年 10 月
98
#0x-xx
-
S$ 949
1,249
S$ 1.185M
2016 年 2 月
98
#0x-xx
-
S$ 979
1,152
S$ 1.128M
2012 年 7 月
98
#0x-xx
4 房
S$ 745
2,228
S$ 1.660M
2011 年 8 月
98
#0x-xx
4 房
S$ 998
1,152
S$ 1.150M
2010 年 1 月
98
#0x-xx
2 房
S$ 732
915
S$ 670,000
2009 年 11 月
98
#0x-xx
2 房
S$ 754
915
S$ 690,000
2009 年 7 月
98
#0x-xx
4 房
S$ 531
1,808
S$ 960,000
2009 年 4 月
98
#0x-xx
4 房
S$ 616
1,153
S$ 710,000
2007 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 730
1,573
S$ 1.148M
2007 年 5 月
98
#0x-xx
-
S$ 649
1,151
S$ 747,000
2007 年 1 月
98
#0x-xx
4 房
S$ 508
1,260
S$ 640,000
2005 年 2 月
98
#0x-xx
-
S$ 521
1,152
S$ 600,000
2005 年 2 月
98
#0x-xx
-
S$ 397
2,166
S$ 860,000
2005 年 2 月
98
#0x-xx
-
S$ 525
914
S$ 480,000

Source: URA, Realis and 99.co

Alpha Apartments 成交历史

56 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.65
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.47
800-900
S$ 3,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.61
2,400-2,500
S$ 6,400
2025 年 1 月
3 房
S$ 2.61
2,400-2,500
S$ 6,400
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.49
1,200-1,300
S$ 4,400
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.65
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 1 月
1 房
S$ 4.35
800-900
S$ 3,700
2024 年 1 月
3 房
S$ 3.65
1,100-1,200
S$ 4,200
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.06
2,400-2,500
S$ 7,500
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.65
2,400-2,500
S$ 6,500
2022 年 10 月
3 房
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,500
2022 年 8 月
3 房
S$ 3.48
1,100-1,200
S$ 4,000
2021 年 12 月
1 房
S$ 2.94
800-900
S$ 2,500
2021 年 9 月
1 房
S$ 2.76
800-900
S$ 2,350
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.52
1,100-1,200
S$ 2,900
2021 年 1 月
3 房
S$ 1.80
2,400-2,500
S$ 4,400
2020 年 12 月
3 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,900
2020 年 10 月
3 房
S$ 2.52
1,100-1,200
S$ 2,900
2020 年 9 月
1 房
S$ 2.65
800-900
S$ 2,250
2020 年 8 月
3 房
S$ 2.43
1,100-1,200
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,261

/月

本金
S$ 693
利息
S$ 569

首付款 (25%)

S$ 113,750

贷款金额 (75%)

S$ 341,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Alpha Apartments 所在位置

Alpha Apartments 位于 98 Koon Seng Road 第 15 区。 Alpha Apartments 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

Alpha Apartments 周边配套

学校

距离

Blue House Rambai

2 分钟 (82 米)

At10tion International

2 分钟 (141 米)

Praises Kids

4 分钟 (219 米)

地铁站

距离

马林百列

912 m

友诺士

914 m

海景台

1.2 km

超市

距离

吉安超市 - JK中心

6 分钟 (413 米)

吉安快购

6 分钟 (419 米)

R & R 榴莲

590 m

公园

距离

群星公园遛狗场

4 分钟 (272 米)

群星公园

5 分钟 (297 米)

如切台地公园

7 分钟 (502 米)

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搜索公寓
Alpha Apartments 邻近其他发展项目，如 Sunshine Regency，Rambai Court 和 Gallery 8。

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Sunshine Regency

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Rambai Court

Rambai Court

Gallery 8

Gallery 8

Koon Seng Road · 15 区

Rambai Road · 15 区

Rambai Road · 15 区

Pulasan Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,075

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,256

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,256

4+ 房

-

交房 2005

交房 2007

交房 1976

交房 2004

22 户

33 户

12 户

32 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,075.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,075.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Alpha Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 455,000 到 S$ 2.65M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,075.05，过去一年为每平方英尺 S$ 1,075.05。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Alpha Apartments永久产权2005
TE 26
Walk Icon12分钟 (912米)
马林百列地铁站
249 - 1,128.9 psf643.99 psf2,100 - 7,500 /mo3,539.07 /mo3.99%
The Ramford永久产权2022
TE 26
Walk Icon11分钟 (854米)
马林百列地铁站
2,095.79 - 2,202.02 psf2,131.2 psf30,000 /mo30,000 /mo-
Sundance Vista永久产权2022
EW 7
Walk Icon11分钟 (812米)
友诺士地铁站
401 - 641.03 psf561.02 psf2,500 - 3,100 /mo2,700 /mo-
The Serennia永久产权2012
TE 26
Walk Icon11分钟 (842米)
马林百列地铁站
740 - 1,602.17 psf1,045.11 psf1,450 - 7,000 /mo3,240.73 /mo5.85%
One @ Pulasan永久产权2009
EW 7
Walk Icon11分钟 (876米)
友诺士地铁站
1,650.83 - 2,757.58 psf2,204.21 psf1,100 /mo1,100 /mo-
Sunshine Regency永久产权2007
TE 26
Walk Icon11分钟 (874米)
马林百列地铁站
1,378.47 - 1,475.69 psf1,416.23 psf2,900 /mo2,900 /mo-
Gallery 8永久产权2004
TE 26
Walk Icon11分钟 (878米)
马林百列地铁站
1,263.25 psf1,263.25 psf1,800 - 6,400 /mo2,926.19 /mo4.95%
Royale Mansions永久产权1992
EW 7
Walk Icon12分钟 (913米)
友诺士地铁站
390.95 - 1,208.18 psf755.29 psf1,500 - 2,000 /mo1,750 /mo-
Rambai Court永久产权1976
TE 26
Walk Icon11分钟 (876米)
马林百列地铁站
357.14 - 1,005.11 psf518.97 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Parc Elegance - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Elegance

4 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

常见问题

常见问题解答

Alpha Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Alpha Apartments 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。

Alpha Apartments 的地址是什么 ？

Alpha Apartments 的地址是 98 Koon Seng Road。

Alpha Apartments 的地契类型是什么 ？

Alpha Apartments 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Alpha Apartments 有多少个单位 ？

Alpha Apartments 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Alpha Apartments 有多少栋楼 ？

Alpha Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。

Alpha Apartments 的邮政编码是什么 ？

Alpha Apartments 的邮政编码是 427037。

在哪里可以获取 Alpha Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Alpha Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Alpha Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Alpha Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Alpha Apartments 附近有哪些学校 ？

Alpha Apartments 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、At10tion International 和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Alpha Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Alpha Apartments 附近有多个巴士站，如 After Lorong Nangka、After Lorong J Telok Kurau 和 Flora East，距离项目很近。

Alpha Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Alpha Apartments 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Alpha Apartments 的售价是多少 ？

Alpha Apartments 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.65M。

Alpha Apartments 的租金是多少 ？

Alpha Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Alpha Apartments 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 455,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 113,750（25%），其中至少 S$ 22,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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