Farrer Park Suites
关于 Farrer Park Suites
Farrer Park Suites 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 29 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Farrer Park Suites 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），联系儿童 （ 干预与教育服务 ） 和正费文化教育中心 ( 多实路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市丽莎超市有限公司和洛兰生活艺廊 - 城市广场购买日用与食品。靠近的 Farrer Park Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为吉真纳路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Farrer Park Suites |
|---|---|
地址 | 80 Owen Road, Singapore 218896 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (29 户) |
单位数量 | 29 |
卧室 | 1 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Siong Heng Realty Pte Ltd |
Farrer Park Suites 的建筑物
- 80 Owen Road218896
Farrer Park Suites 设施
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
Farrer Park Suites 共计 29 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 2 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 373 平方英尺至 1,142 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1
Farrer Park Suites 户型图
All
1
总平面图
Farrer Park Suites 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
29 个
Farrer Park Suites总平面图及立面图
Elevation Chart of Farrer Park Suites
价格与付款信息
Farrer Park Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 80 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,291 | 829 | S$ 1.070M |
2024 年 2 月 | 80 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,825 | 377 | S$ 688,000 |
2022 年 12 月 | 80 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,531 | 431 | S$ 660,000 |
2022 年 7 月 | 80 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,436 | 592 | S$ 850,000 |
2020 年 11 月 | 80 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,615 | 441 | S$ 712,000 |
2017 年 11 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,698 | 377 | S$ 640,000 |
2017 年 8 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 517 | S$ 700,000 |
2012 年 6 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,400 | 1,055 | S$ 1.477M |
2012 年 4 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,400 | 904 | S$ 1.266M |
2012 年 4 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,450 | 549 | S$ 796,050 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,455 | 624 | S$ 908,000 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 441 | S$ 661,500 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 441 | S$ 661,500 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,512 | 463 | S$ 700,000 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,450 | 592 | S$ 858,400 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,400 | 517 | S$ 723,800 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,604 | 430 | S$ 689,600 |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,400 | 1,152 | S$ 1.613M |
2012 年 3 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 592 | S$ 888,000 |
2012 年 2 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,450 | 829 | S$ 1.202M |
Farrer Park Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.35 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 400-500 | S$ 2,590 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.05 | 600-700 | S$ 3,150 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.67 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.67 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 400-500 | S$ 2,600 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.29 | 600-700 | S$ 3,300 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 700-800 | S$ 3,400 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,700 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.43 | 300-400 | S$ 2,800 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.51 | 400-500 | S$ 2,800 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.81 | 600-700 | S$ 3,000 |
2023 年 7 月 | 1 房 | S$ 8.16 | 400-500 | S$ 3,600 |
2023 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.08 | 500-600 | S$ 3,600 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Farrer Park Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.69。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 3,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Farrer Park Suites | 永久产权 | 2011 | NE 8  2分钟 (121米)花拉公园地铁站 | 1,290.71 - 1,824.93 psf | 1,515 psf | 1,700 - 2,500 /mo | 2,100 /mo | 5.29% |
| Rangoon 88 | 永久产权 | 2015 | NE 8 3分钟 (218米)花拉公园地铁站 | 1,534.05 - 1,763.83 psf | 1,674.07 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.96% |
| Urban Lofts | 永久产权 | 2011 | NE 8 3分钟 (199米)花拉公园地铁站 | 1,272.26 - 1,740.14 psf | 1,440.8 psf | 1,750 - 4,500 /mo | 2,481.96 /mo | 4.22% |
| Suites @ Owen | 永久产权 | 2011 | NE 8 3分钟 (237米)花拉公园地铁站 | 1,779.5 psf | 1,779.5 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.54% |
| R66 Apartments | 永久产权 | 2007 | NE 8 3分钟 (170米)花拉公园地铁站 | 1,209.68 - 1,649.12 psf | 1,429.4 psf | 3,200 - 3,350 /mo | 3,275 /mo | 4.04% |
| Rangoon Court | 永久产权 | 2003 | NE 8 4分钟 (260米)花拉公园地铁站 | 1,321 - 1,819.36 psf | 1,643.15 psf | 3,500 - 5,000 /mo | 4,200 /mo | - |
| Starlight Road | - | 1996 | NE 8 2分钟 (148米)花拉公园地铁站 | 1,507.54 - 1,727.86 psf | 1,617.7 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
| Owen Court | 永久产权 | 1985 | NE 8 3分钟 (196米)花拉公园地铁站 | 253.38 - 931.87 psf | 652.04 psf | 5,900 - 9,000 /mo | 7,007.14 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Farrer Park Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Farrer Park Suites 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Farrer Park Suites 的地址是什么 ？
Farrer Park Suites 的地址是 80 Owen Road。
Farrer Park Suites 的地契类型是什么 ？
Farrer Park Suites 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Farrer Park Suites 有多少个单位 ？
Farrer Park Suites 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Farrer Park Suites 有多少栋楼 ？
Farrer Park Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Farrer Park Suites 的邮政编码是什么 ？
Farrer Park Suites 的邮政编码是 218896。
在哪里可以获取 Farrer Park Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Farrer Park Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Farrer Park Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Farrer Park Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Farrer Park Suites 附近有哪些学校 ？
Farrer Park Suites 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 联系儿童 （ 干预与教育服务 ） 和正费文化教育中心 ( 多实路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Farrer Park Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Farrer Park Suites 附近有多个巴士站，如 After Race Course Road、After Blk 9 和 Opposite Farrer Park Station，距离项目很近。
Farrer Park Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Farrer Park Suites 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Farrer Park Suites 的租金是多少 ？
Farrer Park Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.97K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Farrer Park Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 610,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 152,500（25%），其中至少 S$ 30,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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