R66 Apartments
关于 R66 Apartments
R66 Apartments 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2007 年竣工，共 4 座 、 总计 34 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，R66 Apartments 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），alapana arts 和联系儿童 （ 干预与教育服务 ） 等学校。生活采买可前往附近超市洛兰生活艺廊 - 城市广场和 Ahma House 购买日用与食品。靠近的 M Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为吉真纳路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | R66 Apartments |
|---|---|
地址 | 66 Rangoon Road, Singapore 218356 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (34 户) |
单位数量 | 34 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 4 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fong Tat Holding Pte Ltd |
R66 Apartments 的建筑物
- 60 Rangoon Road218350
- 62 Rangoon Road218352
- 66 Rangoon Road218356
- 136 Tessensohn Road217699
R66 Apartments 设施
游泳池
户型图
R66 Apartments 共计 34 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,248 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
1, 2, 3
R66 Apartments 户型图
All
1
2
3
总平面图
R66 Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
R66 Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 66 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,598 | 538 | S$ 859,888 |
2025 年 3 月 | 66 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,667 | 474 | S$ 790,000 |
2024 年 9 月 | 66 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,420 | 581 | S$ 825,000 |
2022 年 5 月 | 66 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,454 | 485 | S$ 705,000 |
2021 年 11 月 | 66 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,216 | 1,248 | S$ 1.518M |
2021 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,482 | 452 | S$ 670,000 |
2021 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,229 | 980 | S$ 1.204M |
2020 年 7 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,060 | 991 | S$ 1.050M |
2018 年 1 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,336 | 581 | S$ 776,000 |
2017 年 12 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,265 | 581 | S$ 735,000 |
2013 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,008 | 1,248 | S$ 1.258M |
2013 年 6 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,375 | 538 | S$ 740,000 |
2012 年 10 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,375 | 538 | S$ 740,000 |
2012 年 10 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,368 | 581 | S$ 795,000 |
2012 年 4 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,508 | 474 | S$ 715,000 |
2011 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,120 | 958 | S$ 1.073M |
2011 年 7 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,549 | 452 | S$ 700,000 |
2011 年 5 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,343 | 581 | S$ 780,000 |
2010 年 2 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,173 | 452 | S$ 530,000 |
2009 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 958 | 506 | S$ 485,000 |
R66 Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 500-600 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.16 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.40 | 600-700 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 600-700 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.01 | 400-500 | S$ 2,850 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.02 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.59 | 400-500 | S$ 2,650 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.51 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 500-600 | S$ 2,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
R66 Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.2%
，平均持有 19.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 3,350 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,850，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R66 Apartments | 永久产权 | 2007 | NE 8  3分钟 (170米)花拉公园地铁站 | 1,209.68 - 1,649.12 psf | 1,429.4 psf | 3,200 - 3,350 /mo | 3,275 /mo | 4.04% |
| The Ranz | 永久产权 | 2027 | NE 8 4分钟 (279米)花拉公园地铁站 | 1,600.51 - 2,486.34 psf | 2,065.45 psf | 4,380 - 4,500 /mo | 4,440 /mo | - |
| Rangoon 88 | 永久产权 | 2015 | NE 8 3分钟 (218米)花拉公园地铁站 | 1,534.05 - 1,763.83 psf | 1,674.07 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.96% |
| 8 Farrer Suites | 永久产权 | 2015 | NE 8 4分钟 (288米)花拉公园地铁站 | 1,449.86 - 2,015.75 psf | 1,833.1 psf | 1,700 - 2,100 /mo | 1,883.33 /mo | - |
| Urban Lofts | 永久产权 | 2011 | NE 8 3分钟 (199米)花拉公园地铁站 | 1,272.26 - 1,740.14 psf | 1,440.8 psf | 1,750 - 4,500 /mo | 2,481.96 /mo | 4.22% |
| Farrer Park Suites | 永久产权 | 2011 | NE 8 2分钟 (121米)花拉公园地铁站 | 1,290.71 - 1,824.93 psf | 1,515 psf | 1,700 - 2,500 /mo | 2,100 /mo | 5.29% |
| Rangoon Court | 永久产权 | 2003 | NE 8 4分钟 (260米)花拉公园地铁站 | 1,321 - 1,819.36 psf | 1,643.15 psf | 3,500 - 5,000 /mo | 4,200 /mo | - |
| Starlight Road | - | 1996 | NE 8 2分钟 (148米)花拉公园地铁站 | 1,507.54 - 1,727.86 psf | 1,617.7 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
| Owen Court | 永久产权 | 1985 | NE 8 3分钟 (196米)花拉公园地铁站 | 253.38 - 931.87 psf | 652.04 psf | 5,900 - 9,000 /mo | 7,007.14 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
R66 Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
R66 Apartments 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
R66 Apartments 的地址是什么 ？
R66 Apartments 的地址是 66 Rangoon Road。
R66 Apartments 的地契类型是什么 ？
R66 Apartments 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
R66 Apartments 有多少个单位 ？
R66 Apartments 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
R66 Apartments 有多少栋楼 ？
R66 Apartments 开发项目内共有 4 栋楼。
R66 Apartments 的邮政编码是什么 ？
R66 Apartments 的邮政编码是 218356。
在哪里可以获取 R66 Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 R66 Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 R66 Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 R66 Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
R66 Apartments 附近有哪些学校 ？
R66 Apartments 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、alapana arts 和联系儿童 （ 干预与教育服务 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
R66 Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
R66 Apartments 附近有多个巴士站，如 After Race Course Road、Opposite Farrer Park Station 和 Sri Srinivasa Perumal Temple，距离项目很近。
R66 Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
R66 Apartments 提供一些设施，如 游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
R66 Apartments 的租金是多少 ？
R66 Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.96K，具体取决于单位大小和类型。
R66 Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
R66 Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 940,000 ~ S$ 7,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
R66 Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
R66 Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,210 psf ~ S$ 1,649 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
R66 Apartments 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 940,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 235,000（25%），其中至少 S$ 47,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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