8 Farrer Suites
关于 8 Farrer Suites
8 Farrer Suites 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 34 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，8 Farrer Suites 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），alapana arts 和卡尔萨幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市洛兰生活艺廊 - 城市广场和同达曼食品制造有限公司购买日用与食品。靠近的 Kodachadri Ayurvedha 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 8 Farrer Suites |
|---|---|
地址 | 8 Sing Joo Walk, Singapore 217820 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2015 年 6 月 24 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (34 户) |
单位数量 | 34 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Richcapital Pte. Ltd. |
建筑师 | Ronny Chin Architects |
8 Farrer Suites 的建筑物
- 8 Sing Joo Walk217820
8 Farrer Suites 设施
烧烤区
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
8 Farrer Suites 共计 34 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 1,399 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
2, 3
8 Farrer Suites 户型图
All
2
3
总平面图
8 Farrer Suites总平面图及立面图
价格与付款信息
8 Farrer Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 08 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,795 | 624 | S$ 1.120M |
2024 年 6 月 | 08 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,761 | 624 | S$ 1.099M |
2023 年 8 月 | 08 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,456 | 1,400 | S$ 2.038M |
2023 年 7 月 | 08 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,768 | 560 | S$ 990,000 |
2023 年 7 月 | 08 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,731 | 624 | S$ 1.080M |
2022 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,635 | 624 | S$ 1.020M |
2022 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,322 | 1,399 | S$ 1.850M |
2022 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,651 | 969 | S$ 1.600M |
2022 年 1 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,370 | 1,044 | S$ 1.430M |
2021 年 8 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,622 | 592 | S$ 960,000 |
2020 年 9 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,715 | 624 | S$ 1.070M |
2020 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,478 | 646 | S$ 955,000 |
2019 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,644 | 969 | S$ 1.593M |
2019 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,665 | 829 | S$ 1.380M |
2018 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,976 | 624 | S$ 1.233M |
2018 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,711 | 818 | S$ 1.400M |
2016 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,646 | 667 | S$ 1.098M |
2016 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 667 | S$ 1.100M |
2015 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,707 | 624 | S$ 1.065M |
2015 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,675 | 624 | S$ 1.045M |
8 Farrer Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.68 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.41 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.57 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.70 | 500-600 | S$ 3,750 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.01 | 600-700 | S$ 3,750 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.79 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 800-900 | S$ 4,400 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 3,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.41 | 600-700 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 600-700 | S$ 3,700 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.79 | 500-600 | S$ 3,800 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 600-700 | S$ 3,300 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 3,800 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 7.21 | 600-700 | S$ 4,500 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.42 | 500-600 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
8 Farrer Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.81。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Farrer Suites | 永久产权 | 2015 | NE 8  4分钟 (288米)花拉公园地铁站 | 1,679.73 - 2,015.75 psf | 1,819.63 psf | 1,700 - 2,100 /mo | 1,883.33 /mo | - |
| The Ranz | 永久产权 | 2025 | NE 8 4分钟 (279米)花拉公园地铁站 | 1,600.51 - 2,486.34 psf | 2,085.02 psf | 4,380 - 4,500 /mo | 4,440 /mo | - |
| Maple Leaf Elite 1 | - | 2023 | NE 8 5分钟 (328米)花拉公园地铁站 | - | - | 3,500 - 5,888 /mo | 5,097 /mo | - |
| Rangoon 88 | 永久产权 | 2015 | NE 8 3分钟 (218米)花拉公园地铁站 | 1,534.05 - 1,763.83 psf | 1,674.07 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.96% |
| Jool Suites | 永久产权 | 2014 | NE 8 4分钟 (317米)花拉公园地铁站 | 1,669.09 - 2,080.4 psf | 1,831.04 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 4.81% |
| Urban Lofts | 永久产权 | 2011 | NE 8 3分钟 (199米)花拉公园地铁站 | 1,272.26 - 1,740.14 psf | 1,456.39 psf | 1,750 - 4,500 /mo | 2,481.96 /mo | 4.22% |
| R66 Apartments | 永久产权 | 2007 | NE 8 3分钟 (170米)花拉公园地铁站 | 1,209.68 - 1,649.12 psf | 1,429.4 psf | 3,200 - 3,350 /mo | 3,275 /mo | 4.04% |
| Rangoon Court | 永久产权 | 2003 | NE 8 4分钟 (260米)花拉公园地铁站 | 1,321 - 1,819.36 psf | 1,643.15 psf | 3,500 - 5,000 /mo | 4,200 /mo | - |
| Race Course Road/Owen Road Conservation Area | - | - | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,422.3 psf | 1,422.3 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
8 Farrer Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
8 Farrer Suites 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
8 Farrer Suites 的地址是什么 ？
8 Farrer Suites 的地址是 8 Sing Joo Walk。
8 Farrer Suites 的地契类型是什么 ？
8 Farrer Suites 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
8 Farrer Suites 有多少个单位 ？
8 Farrer Suites 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
8 Farrer Suites 有多少栋楼 ？
8 Farrer Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
8 Farrer Suites 的邮政编码是什么 ？
8 Farrer Suites 的邮政编码是 217820。
在哪里可以获取 8 Farrer Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 8 Farrer Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 8 Farrer Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 8 Farrer Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
8 Farrer Suites 附近有哪些学校 ？
8 Farrer Suites 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、alapana arts 和卡尔萨幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
8 Farrer Suites 附近的巴士站在哪里 ？
8 Farrer Suites 附近有多个巴士站，如 After Race Course Road、Kentish Lodge 和 Kentish Lodge，距离项目很近。
8 Farrer Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
8 Farrer Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
8 Farrer Suites 的租金是多少 ？
8 Farrer Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.97K，具体取决于单位大小和类型。
8 Farrer Suites 中单位的售价范围是多少 ？
8 Farrer Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,280,000 ~ S$ 1,938,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
8 Farrer Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
8 Farrer Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,680 psf ~ S$ 2,016 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 320,000（25%），其中至少 S$ 64,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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