Race Course Road/Owen Road Conservation Area
关于 Race Course Road/Owen Road Conservation Area
步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Race Course Road/Owen Road Conservation Area 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），alapana arts 和卡尔萨幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Kumaran Stores 私人有限公司和萨拉瓦纳商店有限公司购买日用与食品。靠近的 Kodachadri Ayurvedha 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Race Course Road/Owen Road Conservation Area |
|---|---|
地址 | 69A Carlisle Road, Singapore 219640 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 4 分钟 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 55 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的建筑物
- 15 Tessensohn Road217649
- 17 Tessensohn Road217650
- 19 Tessensohn Road217651
- 21 Tessensohn Road217652
总平面图
Race Course Road/Owen Road Conservation Area总平面图及立面图
价格与付款信息
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 8 月 | 31 | - | - | S$ 2,513 | 1,512 | S$ 3.800M |
2012 年 5 月 | 47 | - | - | S$ 3,417 | 1,200 | S$ 4.100M |
2010 年 6 月 | 452 | - | - | S$ 1,658 | 1,387 | S$ 2.300M |
2010 年 1 月 | 432 | - | - | S$ 1,340 | 1,231 | S$ 1.650M |
2007 年 4 月 | 452 | - | 4 房 | S$ 829 | 1,387 | S$ 1.150M |
2006 年 5 月 | 432 | - | - | S$ 698 | 1,232 | S$ 860,000 |
2006 年 1 月 | 61 | - | - | S$ 291 | 1,495 | S$ 435,000 |
2006 年 1 月 | 63A | - | - | S$ 361 | 1,496 | S$ 540,000 |
2006 年 1 月 | 47 | - | - | S$ 369 | 3,198 | S$ 1.180M |
2005 年 10 月 | 69 | - | - | S$ 317 | 1,498 | S$ 475,000 |
2005 年 8 月 | 448 | - | - | S$ 641 | 1,326 | S$ 850,000 |
2005 年 4 月 | 31 | - | - | S$ 675 | 1,511 | S$ 1.020M |
2005 年 2 月 | 69A | - | - | S$ 295 | 1,492 | S$ 440,000 |
2005 年 1 月 | 69 | - | - | S$ 293 | 1,495 | S$ 438,000 |
1996 年 1 月 | 45 | - | - | S$ 983 | 1,750 | S$ 1.720M |
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.49 | 600-700 | S$ 3,570 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.82 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.92 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | - | S$ 3.13 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 7.44 | 700-800 | S$ 5,580 |
2025 年 11 月 | - | S$ 6.00 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.09 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 500-600 | S$ 3,550 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 600-700 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | - | S$ 6.22 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | - | S$ 2.75 | 2,500-2,600 | S$ 7,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.00 | 600-700 | S$ 3,250 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.67 | 700-800 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.60 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Race Course Road/Owen Road Conservation Area | - | - | NE 8  5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,464.13 psf | 1,464.13 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| The Ranz | 永久产权 | 2025 | NE 8 4分钟 (279米)花拉公园地铁站 | 1,600.51 - 2,486.34 psf | 2,085.02 psf | 4,380 - 4,500 /mo | 4,440 /mo | - |
| Maple Leaf Elite 1 | - | 2023 | NE 8 5分钟 (328米)花拉公园地铁站 | - | - | 3,500 - 5,888 /mo | 5,097 /mo | - |
| Maple Leaf Elite 2 | - | 2023 | NE 8 6分钟 (410米)花拉公园地铁站 | - | - | 4,200 - 6,300 /mo | 5,266.67 /mo | - |
| 8 Farrer Suites | 永久产权 | 2015 | NE 8 4分钟 (288米)花拉公园地铁站 | 1,679.73 - 2,015.75 psf | 1,819.63 psf | 1,700 - 2,100 /mo | 1,878.57 /mo | - |
| Rangoon 88 | 永久产权 | 2015 | NE 8 3分钟 (218米)花拉公园地铁站 | 1,534.05 - 1,763.83 psf | 1,674.07 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.96% |
| Jool Suites | 永久产权 | 2014 | NE 8 4分钟 (317米)花拉公园地铁站 | 1,669.09 - 2,080.4 psf | 1,823.46 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 4.81% |
| Loft @ Rangoon | 永久产权 | 2013 | NE 8 4分钟 (294米)花拉公园地铁站 | 1,393.73 - 1,717.17 psf | 1,547.17 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| Bliss Regalia | 永久产权 | 2010 | NE 8 6分钟 (421米)花拉公园地铁站 | 379.99 - 1,517.03 psf | 1,032.06 psf | 2,100 - 3,700 /mo | 2,697.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的地址是什么 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的地址是 69A Carlisle Road。
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 有多少栋楼 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 开发项目内共有 55 栋楼。
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的邮政编码是什么 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的邮政编码是 219640。
在哪里可以获取 Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 附近有哪些学校 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、alapana arts 和卡尔萨幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 附近的巴士站在哪里 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 附近有多个巴士站，如 After Race Course Road、Kentish Lodge 和 Kentish Lodge，距离项目很近。
价格常见问题
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的租金是多少 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K，具体取决于单位大小和类型。
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 中单位的售价范围是多少 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 中待售单位的售价范围是 S$ 7,000,000 ~ S$ 7,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Race Course Road/Owen Road Conservation Area 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,464 psf ~ S$ 1,464 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 7,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,750,000（25%），其中至少 S$ 350,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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