Completed Jan 2014

Jool Suites

2 Sing Joo Walk · 217811

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

52 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Jool Suites at night

Artist's impression of Jool Suites at dusk

Gated Entrance of Jool Suites

Bottom-up view of Jool Suites

Street view of Jool Suites

Jool Suites at 2 Sing Joo Walk

Sing Joo Walk at daytime

Logo of Jool Suites

价格范围

S$ 740K ~ S$ 1.88M

S$ 1,669 ~ S$ 2,080 PSF

租金范围

从 S$ 3,100

5.15% 租金收益率

Jool Suites 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,150,000

Jool Suites

S$ 1,150,000

Jool Suites

S$ 1,180,000

Jool Suites

S$ 1,690,000

Jool Suites

S$ 740,000

Jool Suites

S$ 1,150,000

Jool Suites

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

发展商

SJ Capital Pte. Ltd.

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Jool Suites 设施

烧烤区
按摩浴缸
停车场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.98

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.98

户型图

Jool Suites 共计 52 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 387 平方英尺至 989 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2

Jool Suites 户型图

All

Jool Suites 公寓平面图 1 卧 A - 398 平方英尺 / 37 平方米

总平面图及立面图

Jool Suites Condo Site Plan in Kallang by SJ Capital Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Jool Suites

Jool Suites 的建筑物

2 Sing Joo Walk217811

价格与付款信息

Jool Suites 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	02	#05-xx	1 房	S$ 1,468	613	S$ 900,000
2026 年 1 月	02	#02-xx	1 房	S$ 1,706	463	S$ 790,000
2025 年 9 月	02	#02-xx	1 房	S$ 1,819	398	S$ 724,000
2025 年 7 月	02	#02-xx	1 房	S$ 1,809	409	S$ 740,000
2025 年 6 月	02	#04-xx	1 房	S$ 1,856	409	S$ 759,000
2025 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,834	409	S$ 750,000
2025 年 3 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,797	409	S$ 735,000
2024 年 8 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,705	431	S$ 735,000
2024 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,748	409	S$ 715,000
2023 年 12 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,147	689	S$ 790,000
2023 年 11 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,773	409	S$ 725,000
2023 年 6 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,752	387	S$ 678,000
2023 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,736	409	S$ 710,000
2023 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,175	936	S$ 1.100M
2022 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,663	409	S$ 680,000
2022 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,638	409	S$ 670,000
2022 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,577	463	S$ 730,000
2022 年 3 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,463	484	S$ 708,000
2022 年 2 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,638	409	S$ 670,000
2022 年 2 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,663	409	S$ 680,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Jool Suites 成交历史

377 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.82	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.79	300-400	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.58	400-500	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 8.07	400-500	S$ 3,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.54	300-400	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 3,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.41	300-400	S$ 2,950
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.21	400-500	S$ 2,950
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.29	300-400	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 7.95	400-500	S$ 3,250
2026 年 1 月	1 房	S$ 7.29	300-400	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 8.56	400-500	S$ 3,500
2025 年 12 月	1 房	S$ 7.41	300-400	S$ 2,950
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 7.21	400-500	S$ 2,950

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,051

/月

月供

本金

S$ 1,126

利息

S$ 925

S$ 555,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 185,000

贷款金额 (75%)

S$ 555,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,051

/月

月供

本金

S$ 1,126

利息

S$ 925

S$ 555,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 185,000

贷款金额 (75%)

S$ 555,000

相似公寓

与 Jool Suites 相似的公寓

搜索公寓

Jool Suites 邻近其他发展项目，如 8 Farrer Suites，Race Course Road/Owen Road Conservation Area 和 45 Joo Avenue。

Jool Suites 附近的公寓区域内附近
Jool Suites	8 Farrer Suites	Race Course Road/Owen Road Conservation Area	Rangoon 88
Sing Joo Walk · 08 区	Sing Joo Walk · 08 区	Carlisle Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2015	不可用 (交房)	交房 2015
52 户	34 户	不可用 (个单位)	48 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Jool Suites 均价相似的公寓区域内附近
Jool Suites	Carlyx Green	Tyrwhitt 139	Kerrisdale
Sing Joo Walk · 08 区	Carlisle Road · 08 区	Tyrwhitt Road · 08 区	Sturdee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,667 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,667 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,667 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,668 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,676 3 房平均每平方英尺 S$ 1,641 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,705
交房 2014	交房 2009	交房 2008	交房 2005
52 户	21 户	48 户	481 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Jool Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Jool Suites	The Mezzo	The Urbanite	Bliss Loft
Sing Joo Walk · 08 区	Balestier Road · 12 区	Hertford Road · 08 区	Kim Keat Close · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,692 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,757 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
52 户	127 户	46 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Jool Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
Jool Suites	Lion Towers	Soho 188	Urban Lofts
Sing Joo Walk · 08 区	Essex Road · 11 区	Race Course Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,658 1 房平均每平方英尺 S$ 1,721 2 房平均每平方英尺 S$ 1,595 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1978	交房 2008	交房 2011
52 户	52 户	53 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.2 - 4.7%，平均持有 11.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,468.19 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,664.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Jool Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 740,000 到 S$ 1.88M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,468.19，过去一年为每平方英尺 S$ 1,664.52。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 900,000，最高成交价为 S$ 1.37 M。

租金价格从从 S$ 3,100 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.15。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Jool Suites	永久产权	2014	NE 8 4分钟 (317米) 花拉公园地铁站	1,669.09 - 2,080.4 psf	1,825.38 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	5.04%
The Ranz	永久产权	2025	NE 8 4分钟 (279米) 花拉公园地铁站	1,603.04 - 2,482.27 psf	2,190.77 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.1%
Maple Leaf Elite 1	-	2023	NE 8 5分钟 (328米) 花拉公园地铁站	-	-	3,500 - 3,800 /mo	3,650 /mo	-
8 Farrer Suites	永久产权	2015	NE 8 4分钟 (288米) 花拉公园地铁站	1,517.94 - 1,903.7 psf	1,742.54 psf	1,700 - 5,499 /mo	2,463.55 /mo	-
Rangoon 88	永久产权	2015	NE 8 3分钟 (218米) 花拉公园地铁站	1,534.05 - 1,952.38 psf	1,756.42 psf	3,200 - 3,500 /mo	3,350 /mo	4.17%
Bliss Regalia	永久产权	2010	NE 8 6分钟 (421米) 花拉公园地铁站	379.99 - 1,517.03 psf	1,032.06 psf	2,100 - 3,700 /mo	2,697.5 /mo	-
R66 Apartments	永久产权	2007	NE 8 3分钟 (170米) 花拉公园地铁站	1,649.12 psf	1,649.12 psf	2,900 /mo	2,900 /mo	-
Rangoon Court	永久产权	2003	NE 8 4分钟 (260米) 花拉公园地铁站	1,819.36 psf	1,819.36 psf	3,500 - 5,000 /mo	4,200 /mo	-
Race Course Road/Owen Road Conservation Area	-	-	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,464.13 psf	1,464.13 psf	2,000 - 4,000 /mo	2,575 /mo	-