Bliss Regalia
关于 Bliss Regalia
Bliss Regalia 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bliss Regalia 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），女青年会幼儿园 @ 麦奈尔和卡尔萨幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市我们的印度杂货店和 U Stars 超市 @211 购买日用与食品。靠近的 Kodachadri Ayurvedha 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bliss Regalia |
|---|---|
地址 | 80 Sing Avenue, Singapore 217920 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | One Two Holdings Pte Ltd |
Bliss Regalia 的建筑物
- 80 Sing Avenue217920
Bliss Regalia 设施
烧烤区
按摩浴缸
停车场
游泳池
总平面图
Bliss Regalia总平面图及立面图
价格与付款信息
Bliss Regalia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 80 | #05-xx | - | S$ 1,517 | 646 | S$ 980,000 |
2022 年 12 月 | 80 | #05-xx | - | S$ 1,005 | 1,680 | S$ 1.688M |
2022 年 3 月 | 80 | #03-xx | - | S$ 1,207 | 646 | S$ 780,000 |
2022 年 3 月 | 80 | #05-xx | - | S$ 1,300 | 646 | S$ 840,000 |
2021 年 11 月 | 80 | #02-xx | - | S$ 1,366 | 915 | S$ 1.250M |
2021 年 9 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 1,285 | 646 | S$ 830,000 |
2015 年 3 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 1,137 | 915 | S$ 1.040M |
2013 年 7 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 1,378 | 646 | S$ 890,000 |
2012 年 11 月 | 80 | #0x-xx | 4 房 | S$ 864 | 1,678 | S$ 1.450M |
2010 年 12 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 916 | 915 | S$ 838,000 |
2010 年 11 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 1,161 | 646 | S$ 750,000 |
2010 年 2 月 | 80 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,084 | 646 | S$ 700,000 |
2009 年 4 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 710 | 915 | S$ 650,000 |
2009 年 3 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 743 | 915 | S$ 680,000 |
2008 年 9 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 929 | 646 | S$ 600,000 |
2008 年 9 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 1,006 | 646 | S$ 650,000 |
2008 年 9 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 688 | 1,679 | S$ 1.155M |
2008 年 7 月 | 80 | #0x-xx | - | S$ 933 | 915 | S$ 854,050 |
2007 年 5 月 | 80 | - | - | S$ 380 | 4,737 | S$ 1.800M |
Bliss Regalia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.89 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2021 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.25 | 600-700 | S$ 2,100 |
2021 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 600-700 | S$ 2,400 |
2021 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.64 | 600-700 | S$ 2,350 |
2020 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 600-700 | S$ 2,400 |
2019 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.25 | 600-700 | S$ 2,100 |
2019 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 600-700 | S$ 2,400 |
2019 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.95 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2018 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2018 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.41 | 600-700 | S$ 2,200 |
2017 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.41 | 600-700 | S$ 2,200 |
2017 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.10 | 600-700 | S$ 2,650 |
2016 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.02 | 600-700 | S$ 2,600 |
2015 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.10 | 600-700 | S$ 2,650 |
2015 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.02 | 600-700 | S$ 2,600 |
2014 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
2013 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.33 | 600-700 | S$ 3,200 |
2013 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 600-700 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bliss Regalia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4%
，平均持有 4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 3,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bliss Regalia | 永久产权 | 2010 | NE 8  6分钟 (421米)花拉公园地铁站 | 379.99 - 1,517.03 psf | 1,032.06 psf | 2,100 - 3,700 /mo | 2,697.5 /mo | - |
| Maple Leaf Elite 2 | - | 2023 | NE 8 6分钟 (410米)花拉公园地铁站 | - | - | 4,200 - 6,300 /mo | 5,266.67 /mo | - |
| Maple Leaf Elite 1 | - | 2023 | NE 8 5分钟 (328米)花拉公园地铁站 | - | - | 3,500 - 5,888 /mo | 5,097 /mo | - |
| Jool Suites | 永久产权 | 2014 | NE 8 4分钟 (317米)花拉公园地铁站 | 1,669.09 - 2,080.4 psf | 1,823.46 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 4.81% |
| Suites 123 | 永久产权 | 2011 | NE 8 4分钟 (317米)花拉公园地铁站 | 1,635.11 psf | 1,635.11 psf | 3,500 - 5,888 /mo | 4,077.6 /mo | 4.18% |
| Citigate Residence | 永久产权 | 2010 | NE 8 6分钟 (478米)花拉公园地铁站 | 1,614.04 - 1,895.55 psf | 1,736.76 psf | 3,200 - 3,500 /mo | 3,350 /mo | 4.04% |
| Race Course Road/Owen Road Conservation Area | - | - | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,464.13 psf | 1,464.13 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| J8 Suite | 永久产权 | - | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | - | - | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Cherryloft | - | - | NE 8 7分钟 (509米)花拉公园地铁站 | - | - | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bliss Regalia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bliss Regalia 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bliss Regalia 的地址是什么 ？
Bliss Regalia 的地址是 80 Sing Avenue。
Bliss Regalia 的地契类型是什么 ？
Bliss Regalia 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bliss Regalia 有多少个单位 ？
Bliss Regalia 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bliss Regalia 有多少栋楼 ？
Bliss Regalia 开发项目内共有 1 栋楼。
Bliss Regalia 的邮政编码是什么 ？
Bliss Regalia 的邮政编码是 217920。
在哪里可以获取 Bliss Regalia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bliss Regalia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bliss Regalia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bliss Regalia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bliss Regalia 附近有哪些学校 ？
Bliss Regalia 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 女青年会幼儿园 @ 麦奈尔和卡尔萨幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bliss Regalia 附近的巴士站在哪里 ？
Bliss Regalia 附近有多个巴士站，如 Kentish Lodge、Kentish Lodge 和 After Race Course Road，距离项目很近。
Bliss Regalia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bliss Regalia 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bliss Regalia 的售价是多少 ？
Bliss Regalia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 980K。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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