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Citigate Residence

2010
Bottom-up view of Citigate Residence
Street view of Citigate Residence
Logo of Citigate Residence
Citigate Residence at 168 Rangood Road
Rangood Road at daytime

Citigate Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Citigate Residence

S$ 750,000

Citigate Residence

  • beds2
  • baths1
  • sqft441
Citigate Residence

S$ 928,000

Citigate Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Citigate Residence

S$ 920,000

Citigate Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Citigate Residence

地址

168 Rangoon Road, Singapore 218437
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站 · 6 分钟

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (28 户)

单位数量

28

卧室

1, 2, 3

区域

08 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Springlife Capital Pte Ltd

Citigate Residence 的建筑物

  • 168 Rangoon Road218437

Citigate Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Citigate Residence 共计 28 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Citigate Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

28 个

Citigate Residence总平面图及立面图

Citigate Residence Condo Site Plan in Kallang by Springlife Capital Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Citigate Residence

价格与付款信息

Citigate Residence 成交历史

60 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
168
#02-xx
2 房
S$ 1,541
753
S$ 1.160M
2024 年 5 月
168
#05-xx
3 房
S$ 1,508
1,184
S$ 1.785M
2024 年 1 月
168
#04-xx
1 房
S$ 1,436
571
S$ 820,000
2023 年 10 月
168
#04-xx
1 房
S$ 1,456
570
S$ 830,000
2022 年 7 月
168
#03-xx
1 房
S$ 1,431
517
S$ 740,000
2022 年 5 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 1,378
753
S$ 1.038M
2021 年 12 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,140
1,044
S$ 1.190M
2021 年 10 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,193
570
S$ 680,000
2021 年 1 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,406
441
S$ 620,000
2019 年 1 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,228
570
S$ 700,000
2018 年 11 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,388
441
S$ 612,000
2018 年 4 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 1,233
754
S$ 930,000
2017 年 11 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,191
613
S$ 730,000
2016 年 11 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 1,134
926
S$ 1.050M
2016 年 4 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 1,076
753
S$ 810,000
2016 年 3 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,228
570
S$ 700,000
2015 年 7 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 796
754
S$ 600,000
2015 年 5 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,305
613
S$ 800,000
2015 年 3 月
168
#0x-xx
1 房
S$ 1,322
571
S$ 755,000
2015 年 2 月
168
#0x-xx
2 房
S$ 1,116
753
S$ 840,000

Source: URA, Realis and 99.co

Citigate Residence 成交历史

204 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.43
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.74
500-600
S$ 2,700
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.79
500-600
S$ 3,300
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.14
500-600
S$ 3,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.29
800-900
S$ 3,600
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.67
400-500
S$ 2,500
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2025 年 8 月
1 房
S$ 4.91
500-600
S$ 2,800
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.37
600-700
S$ 3,300
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 4 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,700
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.96
500-600
S$ 3,400
2024 年 12 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2024 年 11 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 938

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Citigate Residence 所在位置

Citigate Residence 位于 168 Rangoon Road 第 08 区。 Citigate Residence 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.98

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.98

Citigate Residence 周边配套

学校

距离

Tamaris美发美容学院（1987）

2 分钟 (123 米)

女青年会幼儿园 @ 麦奈尔

5 分钟 (348 米)

北光学校

6 分钟 (385 米)

地铁站

距离

花拉公园

7 分钟 (475 米)

明地迷亚

840 m

文庆

1.0 km

超市

距离

S3 Infotech & Trading 私人有限公司

2 分钟 (102 米)

U Stars超市@211

3 分钟 (145 米)

萨拉瓦纳商店有限公司

5 分钟 (302 米)

公园

距离

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

583 m

城市绿地

597 m

玛尼戈吉数学角（非正式）

772 m

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Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,541

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,541

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,316

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2010

不可用 (交房)

交房 2023

交房 1997

28 户

不可用 (个单位)

16 户

17 户

永久产权

不可用 (地契)

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,540.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,540.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Citigate Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 928,000 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,540.5，过去一年为每平方英尺 S$ 1,540.5。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.16 M，最高成交价为 S$ 1.78 M。

租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 3,150 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Citigate Residence永久产权2010
NE 8
Walk Icon6分钟 (478米)
花拉公园地铁站
1,614.04 - 1,794.97 psf1,703.23 psf2,900 - 3,150 /mo3,025 /mo4.04%
Oxford Suites永久产权2011
NE 8
Walk Icon6分钟 (401米)
花拉公园地铁站
1,959.69 psf1,959.69 psf4,200 - 4,500 /mo4,350 /mo-
Bliss Regalia永久产权2010
NE 8
Walk Icon6分钟 (421米)
花拉公园地铁站
379.99 - 1,517.03 psf1,032.06 psf2,100 - 3,700 /mo2,697.5 /mo-
Clydes Residence永久产权2006
NE 8
Walk Icon8分钟 (576米)
花拉公园地铁站
1,156.25 - 1,759.3 psf1,659.83 psf1,500 - 6,800 /mo3,216.32 /mo3.15%
Kentish Lodge99 年2000
NE 8
Walk Icon6分钟 (411米)
花拉公园地铁站
1,228.07 - 1,495.73 psf1,378.56 psf2,600 - 5,100 /mo3,423.35 /mo3.47%
Rangoon Apartments永久产权1997
NE 8
Walk Icon8分钟 (569米)
花拉公园地铁站
342.98 - 1,377.95 psf683.32 psf---
Hong Building永久产权1981
NE 8
Walk Icon8分钟 (595米)
花拉公园地铁站
460.86 - 1,040.86 psf831.98 psf3,000 /mo3,000 /mo-
Cherryloft--
NE 8
Walk Icon7分钟 (509米)
花拉公园地铁站
--2,300 /mo2,300 /mo-
J8 Suite永久产权-
NE 8
Walk Icon5分钟 (352米)
花拉公园地铁站
--2,700 - 2,900 /mo2,766.67 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

常见问题

常见问题解答

Citigate Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Citigate Residence 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Citigate Residence 的地址是什么 ？

Citigate Residence 的地址是 168 Rangoon Road。

Citigate Residence 的地契类型是什么 ？

Citigate Residence 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Citigate Residence 有多少个单位 ？

Citigate Residence 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Citigate Residence 有多少栋楼 ？

Citigate Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Citigate Residence 的邮政编码是什么 ？

Citigate Residence 的邮政编码是 218437。

在哪里可以获取 Citigate Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Citigate Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Citigate Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Citigate Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Citigate Residence 附近有哪些学校 ？

Citigate Residence 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 女青年会幼儿园 @ 麦奈尔和北光学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Citigate Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Citigate Residence 附近有多个巴士站，如 Kentish Lodge、Kentish Lodge 和 Kentish Green，距离项目很近。

Citigate Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Citigate Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Citigate Residence 的售价是多少 ？

Citigate Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.16M。

Citigate Residence 的租金是多少 ？

Citigate Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K，具体取决于单位大小和类型。

Citigate Residence 中单位的售价范围是多少 ？

Citigate Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 750,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Citigate Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Citigate Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,614 psf ~ S$ 1,795 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Citigate Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Citigate Residence 的信息更新日期： .

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