Completed Jan 2006

Clydes Residence

78 Mergui Road · 219054

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

48 个 (小型) · 1 栋 ()

Gated Entrance of Clydes Residence

Bottom-up view of Clydes Residence

Logo of Clydes Residence

Street view of Clydes Residence

Clydes Residence at 78 Mergui Road

价格范围

S$ 999K ~ S$ 1.95M

S$ 1,156 ~ S$ 1,759 PSF

租金范围

N/A

Clydes Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,780,000

Clydes Residence

2
2
1023

S$ 1,750,000

Clydes Residence

2
2
1022

S$ 999,000

Clydes Residence

S$ 1,950,000

Clydes Residence

3
2
1119

S$ 1,850,000

Clydes Residence

2
2
1600

S$ 1,730,000

Clydes Residence

1
1194

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

花拉公园地铁站

发展商

Clydesbuilt Development Pte Ltd

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Clydes Residence 设施

烧烤区
停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.98

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

户型图

Clydes Residence 共计 48 户。项目提供 6 种平面图。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Clydes Residence 户型图

All

总平面图及立面图

Clydes Residence Condo Site Plan in Kallang by Clydesbuilt Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Clydes Residence

Clydes Residence 的建筑物

78 Mergui Road219054

价格与付款信息

Clydes Residence 成交历史

69 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	78	#11-xx	-	S$ 1,653	1,119	S$ 1.850M
2025 年 3 月	78	#12-xx	-	S$ 1,626	1,119	S$ 1.820M
2024 年 5 月	78	#07-xx	-	S$ 1,570	570	S$ 895,000
2023 年 7 月	78	#15-xx	3 房	S$ 1,644	1,119	S$ 1.840M
2023 年 6 月	78	#17-xx	-	S$ 1,133	1,668	S$ 1.890M
2022 年 10 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,562	1,120	S$ 1.750M
2021 年 10 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,490	549	S$ 818,000
2021 年 9 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,271	1,023	S$ 1.300M
2021 年 8 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,239	1,023	S$ 1.268M
2021 年 5 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,401	571	S$ 800,000
2021 年 4 月	78	#1x-xx	-	S$ 1,262	1,022	S$ 1.290M
2020 年 7 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,233	1,119	S$ 1.380M
2019 年 9 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,316	570	S$ 750,000
2018 年 10 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,332	1,119	S$ 1.490M
2018 年 5 月	78	#1x-xx	-	S$ 1,126	1,119	S$ 1.260M
2018 年 5 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,099	1,119	S$ 1.230M
2018 年 4 月	78	#0x-xx	-	S$ 1,095	1,023	S$ 1.120M
2017 年 12 月	78	#1x-xx	-	S$ 1,125	1,022	S$ 1.150M
2017 年 9 月	78	#1x-xx	-	S$ 1,072	1,119	S$ 1.200M
2017 年 7 月	78	#1x-xx	-	S$ 900	1,668	S$ 1.501M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Clydes Residence 成交历史

196 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.81	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.44	500-600	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.44	500-600	S$ 3,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.09	500-600	S$ 2,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.26	500-600	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.81	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.11	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 3,200
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.18	500-600	S$ 2,950

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

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Clydes Residence 邻近其他发展项目，如 Pristine Heights，Mergui Mansions 和 Rangoon View。

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Clydes Residence	Pristine Heights	Mergui Mansions	Rangoon View
Mergui Road · 08 区	Mergui Road · 08 区	Mergui Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 1,638 3 房平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,186 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,088 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,330 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2008	交房 1995	交房 2000
48 户	60 户	36 户	6 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Clydes Residence 均价相似的公寓区域内附近
Clydes Residence	Medge	Citigate Residence	Ava Towers
Mergui Road · 08 区	Minbu Road · 11 区	Rangoon Road · 08 区	Ava Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 1,638 3 房平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,558 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,047 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,587 1 房平均每平方英尺 S$ 1,705 2 房平均每平方英尺 S$ 1,701 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2007	交房 2010	交房 1993
48 户	44 户	28 户	124 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Clydes Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Clydes Residence	D'cambridge	Carlyx Residence	Soho @ Farrer
Mergui Road · 08 区	Cambridge Road · 08 区	Carlisle Road · 08 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 1,638 3 房平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,825 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,645 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,523 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2006	交房 2006
48 户	30 户	12 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Clydes Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Clydes Residence	Rangoon 88	The Tier	Bliss Loft
Mergui Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区	Pegu Road · 12 区	Kim Keat Close · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,570 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 1,638 3 房平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,468 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,740 1 房平均每平方英尺 S$ 1,793 2 房平均每平方英尺 S$ 1,750 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房平均每平方英尺 S$ 1,770 2 房平均每平方英尺 S$ 1,440 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2015	交房 2013	交房 2014
48 户	48 户	48 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,000	1
Sep 2025	S$3,200	1
Oct 2025	S$4,200	2
Nov 2025	S$4,200	1
Dec 2025	S$4,000	1
Jan 2026	S$3,850	4
Feb 2026	S$2,900	1
Mar 2026	S$4,000	1
May 2026	S$3,100	1
Jun 2026	S$3,700	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Clydes Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 1.95M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.85 M，最高成交价为 S$ 1.89 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.45，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.41。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Clydes Residence	永久产权	2006	NE 8 8分钟 (576米) 花拉公园地铁站	1,156.25 - 1,759.3 psf	1,674.82 psf	1,500 - 6,800 /mo	3,223.72 /mo	3.18%
富邸	永久产权	2018	NE 8 9分钟 (655米) 花拉公园地铁站	1,685.65 - 2,371.48 psf	2,021.8 psf	1,300 - 4,100 /mo	3,416.67 /mo	4.13%
Cityscape @ Farrer Park	永久产权	2015	NE 8 9分钟 (692米) 花拉公园地铁站	1,624.15 - 1,775.03 psf	1,679.15 psf	1,300 - 9,200 /mo	3,798.67 /mo	2.91%
Pristine Heights	永久产权	2008	NE 8 8分钟 (569米) 花拉公园地铁站	285.95 - 1,769.13 psf	1,090.67 psf	2,000 - 5,400 /mo	3,437.07 /mo	3.49%
Rangoon View	永久产权	2000	NE 8 9分钟 (644米) 花拉公园地铁站	265.02 - 1,274.36 psf	768.39 psf	1,000 - 2,200 /mo	1,600 /mo	5.08%
Rangoon Apartments	永久产权	1997	NE 8 8分钟 (569米) 花拉公园地铁站	342.98 - 1,377.95 psf	683.32 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	-
Mergui Mansions	永久产权	1995	NE 8 8分钟 (603米) 花拉公园地铁站	333.96 - 1,013.28 psf	602.25 psf	2,700 - 6,100 /mo	3,335.06 /mo	-
Hong Building	永久产权	1981	NE 8 8分钟 (595米) 花拉公园地铁站	1,645.94 psf	1,645.94 psf	2,300 - 5,000 /mo	3,353.95 /mo	-
Cherryloft	-	-	NE 8 7分钟 (509米) 花拉公园地铁站	-	-	2,300 /mo	2,300 /mo	-