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Clydes Residence

2006
4
(2 条评论)
Gated Entrance of Clydes Residence
Bottom-up view of Clydes Residence
Logo of Clydes Residence
Street view of Clydes Residence
Clydes Residence at 78 Mergui Road

Clydes Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Clydes Residence

S$ 1,728,000

Clydes Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1023
Clydes Residence

S$ 1,780,000

Clydes Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1022
Clydes Residence

S$ 1,950,000

Clydes Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft1119
Clydes Residence

S$ 999,000

Clydes Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Clydes Residence

S$ 1,780,000

Clydes Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1023
Clydes Residence

S$ 1,750,000

Clydes Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft1022

房产重要详情

項目名稱

Clydes Residence

地址

78 Mergui Road, Singapore 219054
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (48 户)

单位数量

48

卧室

1, 2, 3

区域

08 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Clydesbuilt Development Pte Ltd

Clydes Residence 的建筑物

  • 78 Mergui Road219054

Clydes Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Clydes Residence 共计 48 户。项目提供 6 种平面图。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Clydes Residence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

48 个

Clydes Residence总平面图及立面图

Clydes Residence Condo Site Plan in Kallang by Clydesbuilt Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Clydes Residence

价格与付款信息

Clydes Residence 成交历史

69 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
78
#11-xx
-
S$ 1,653
1,119
S$ 1.850M
2025 年 3 月
78
#12-xx
-
S$ 1,626
1,119
S$ 1.820M
2024 年 5 月
78
#07-xx
-
S$ 1,570
570
S$ 895,000
2023 年 7 月
78
#15-xx
3 房
S$ 1,644
1,119
S$ 1.840M
2023 年 6 月
78
#17-xx
-
S$ 1,133
1,668
S$ 1.890M
2022 年 10 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,562
1,120
S$ 1.750M
2021 年 10 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,490
549
S$ 818,000
2021 年 9 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2021 年 8 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,239
1,023
S$ 1.268M
2021 年 5 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,401
571
S$ 800,000
2021 年 4 月
78
#1x-xx
-
S$ 1,262
1,022
S$ 1.290M
2020 年 7 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,233
1,119
S$ 1.380M
2019 年 9 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,316
570
S$ 750,000
2018 年 10 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,332
1,119
S$ 1.490M
2018 年 5 月
78
#1x-xx
-
S$ 1,126
1,119
S$ 1.260M
2018 年 5 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,099
1,119
S$ 1.230M
2018 年 4 月
78
#0x-xx
-
S$ 1,095
1,023
S$ 1.120M
2017 年 12 月
78
#1x-xx
-
S$ 1,125
1,022
S$ 1.150M
2017 年 9 月
78
#1x-xx
-
S$ 1,072
1,119
S$ 1.200M
2017 年 7 月
78
#1x-xx
-
S$ 900
1,668
S$ 1.501M

Source: URA, Realis and 99.co

Clydes Residence 成交历史

193 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.44
500-600
S$ 3,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.57
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.09
500-600
S$ 2,900
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.81
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.11
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.30
1,000-1,100
S$ 4,400
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 3,200
2025 年 8 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.01
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.18
500-600
S$ 2,950
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.91
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 3 月
2 房
S$ 2.98
1,000-1,100
S$ 3,050
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.26
500-600
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,769

/月

本金
S$ 1,521
利息
S$ 1,249

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Clydes Residence 所在位置

Clydes Residence 位于 78 Mergui Road 第 08 区。 Clydes Residence 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.98

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

Clydes Residence 周边配套

学校

距离

Tamaris美发美容学院（1987）

4 分钟 (240 米)

资优教育 - The Mezzo

6 分钟 (377 米)

正费文化教育中心 (多实路)

6 分钟 (410 米)

地铁站

距离

花拉公园

576 m

明地迷亚

972 m

诺维娜

986 m

超市

距离

U Stars超市@211

1 分钟 (54 米)

S3 Infotech & Trading 私人有限公司

4 分钟 (224 米)

#01-109 超市

4 分钟 (261 米)

公园

距离

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

554 m

剑桥公园

704 m

城市绿地

713 m

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Rangoon View

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Mergui Road · 08 区

Mergui Road · 08 区

Mergui Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,653

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,697

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,704

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,681

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,274

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2006

交房 2008

交房 1995

交房 2000

48 户

60 户

36 户

6 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Clydes Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 1.95M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.85 M，最高成交价为 S$ 1.89 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Clydes Residence永久产权2006
NE 8
Walk Icon8分钟 (576米)
花拉公园地铁站
1,156.25 - 1,759.3 psf1,659.83 psf1,500 - 6,800 /mo3,216.32 /mo3.15%
富邸永久产权2018
NE 8
Walk Icon9分钟 (655米)
花拉公园地铁站
1,751.05 - 2,371.48 psf2,009.01 psf2,480 - 4,000 /mo3,532.9 /mo4.08%
Cityscape @ Farrer Park永久产权2015
NE 8
Walk Icon9分钟 (692米)
花拉公园地铁站
1,624.15 - 1,747.21 psf1,679.02 psf1,500 - 9,200 /mo4,410 /mo2.93%
Pristine Heights永久产权2008
NE 8
Walk Icon8分钟 (569米)
花拉公园地铁站
285.95 - 1,769.13 psf1,090.67 psf5,400 /mo5,400 /mo3.49%
Rangoon View永久产权2000
NE 8
Walk Icon9分钟 (644米)
花拉公园地铁站
265.02 - 1,274.36 psf768.39 psf2,300 /mo2,300 /mo5.08%
Rangoon Apartments永久产权1997
NE 8
Walk Icon8分钟 (569米)
花拉公园地铁站
342.98 - 1,377.95 psf683.32 psf---
Mergui Mansions永久产权1995
NE 8
Walk Icon8分钟 (603米)
花拉公园地铁站
333.96 - 1,013.28 psf602.25 psf2,700 - 6,100 /mo3,335.06 /mo-
Hong Building永久产权1981
NE 8
Walk Icon8分钟 (595米)
花拉公园地铁站
460.86 - 1,040.86 psf831.98 psf3,000 /mo3,000 /mo-
Cherryloft--
NE 8
Walk Icon7分钟 (509米)
花拉公园地铁站
--2,300 /mo2,300 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Viridian - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Viridian

2+1 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

The Vermont On Cairnhill

3 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

项目评价

Clydes Residence 评价
4
2 评价

  • pllcat me

    1 year ago

    I would stay in this place if the units were bigger.Not for big families cuz 1150sqft for 5 people is too small.

  • Jocelyn Chia

    1 year ago

    Freehold, great location !

常见问题

常见问题解答

Clydes Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Clydes Residence 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Clydes Residence 的地址是什么 ？

Clydes Residence 的地址是 78 Mergui Road。

Clydes Residence 的地契类型是什么 ？

Clydes Residence 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Clydes Residence 有多少个单位 ？

Clydes Residence 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Clydes Residence 有多少栋楼 ？

Clydes Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Clydes Residence 的邮政编码是什么 ？

Clydes Residence 的邮政编码是 219054。

在哪里可以获取 Clydes Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Clydes Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Clydes Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Clydes Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Clydes Residence 附近有哪些学校 ？

Clydes Residence 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 资优教育 - The Mezzo 和正费文化教育中心 ( 多实路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Clydes Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Clydes Residence 附近有多个巴士站，如 Kentish Lodge、Kentish Green 和 Kentish Lodge，距离项目很近。

Clydes Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Clydes Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Clydes Residence 的租金是多少 ？

Clydes Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.63K，具体取决于单位大小和类型。

Clydes Residence 中单位的售价范围是多少 ？

Clydes Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 999,000 ~ S$ 1,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Clydes Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Clydes Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,156 psf ~ S$ 1,759 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Clydes Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 999,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 249,750（25%），其中至少 S$ 49,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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