Mergui Mansions
房产重要详情
項目名稱 | Mergui Mansions |
|---|---|
地址 | 81 Mergui Road, Singapore 219057 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sum Ek Pte Ltd |
Mergui Mansions 的建筑物
- 81 Mergui Road219057
Mergui Mansions 设施
停车场
保安
总平面图
Mergui Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Mergui Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 7 月 | 81 | #04-xx | - | S$ 908 | 1,432 | S$ 1.300M |
2018 年 4 月 | 81 | #02-xx | - | S$ 1,013 | 1,431 | S$ 1.450M |
2018 年 3 月 | 81 | #02-xx | - | S$ 958 | 1,388 | S$ 1.330M |
2017 年 9 月 | 81 | #03-xx | - | S$ 958 | 1,388 | S$ 1.330M |
2017 年 1 月 | 81 | #06-xx | - | S$ 984 | 1,432 | S$ 1.409M |
2014 年 5 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 880 | 1,432 | S$ 1.260M |
2010 年 3 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 660 | 1,432 | S$ 945,000 |
2007 年 8 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 640 | 1,388 | S$ 888,000 |
2007 年 1 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 462 | 1,387 | S$ 641,000 |
2006 年 5 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 420 | 1,388 | S$ 583,000 |
2005 年 5 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 365 | 1,411 | S$ 515,000 |
2000 年 5 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 547 | 1,389 | S$ 760,000 |
1999 年 11 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 334 | 1,390 | S$ 464,200 |
1999 年 10 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 533 | 1,454 | S$ 775,000 |
1999 年 8 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 465 | 1,390 | S$ 646,200 |
1999 年 8 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 458 | 1,411 | S$ 646,200 |
1999 年 6 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 476 | 1,433 | S$ 682,000 |
1999 年 6 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 526 | 1,388 | S$ 730,000 |
1999 年 4 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 475 | 1,432 | S$ 680,000 |
1998 年 10 月 | 81 | #0x-xx | - | S$ 468 | 1,432 | S$ 670,000 |
Mergui Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,400-1,500 | S$ 4,050 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,300-1,400 | S$ 3,750 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.52 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.51 | 1,400-1,500 | S$ 3,600 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,300-1,400 | S$ 3,980 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,400-1,500 | S$ 4,050 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,400-1,500 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,287
/月
首付款 (25%)
S$ 116,050
贷款金额 (75%)
S$ 348,150
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Mergui Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
相似公寓
与 Mergui Mansions 相似的公寓
搜索公寓Mergui Mansions 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Mergui Mansions | |||
Mergui Road · 08 区 | Mergui Road · 08 区 | Mergui Road · 08 区 | Mergui Road · 08 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,565 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,077 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,117 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,687 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,646 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,009 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,850 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,035 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,070 4+ 房 - |
交房 1995 | 交房 2008 | 交房 2006 | 交房 2018 |
36 户 | 60 户 | 48 户 | 108 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.95。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 6,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mergui Mansions | 永久产权 | 1995 | NE 8  8分钟 (603米)花拉公园地铁站 | 333.96 - 1,013.28 psf | 602.25 psf | 2,700 - 6,100 /mo | 3,335.06 /mo | - |
| 富邸 | 永久产权 | 2018 | NE 8 9分钟 (655米)花拉公园地铁站 | 1,751.05 - 2,371.48 psf | 2,009.01 psf | 2,480 - 4,000 /mo | 3,532.9 /mo | 4.08% |
| Cityscape @ Farrer Park | 永久产权 | 2015 | NE 8 9分钟 (692米)花拉公园地铁站 | 1,624.15 - 1,747.21 psf | 1,679.02 psf | 1,500 - 9,200 /mo | 4,410 /mo | 2.93% |
| Kent Residences | 永久产权 | 2010 | NE 8 6分钟 (469米)花拉公园地铁站 | 435.03 - 1,762.82 psf | 1,137.63 psf | 1,350 - 3,700 /mo | 2,447.04 /mo | - |
| Pristine Heights | 永久产权 | 2008 | NE 8 8分钟 (569米)花拉公园地铁站 | 285.95 - 1,769.13 psf | 1,090.67 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 3.49% |
| Clydes Residence | 永久产权 | 2006 | NE 8 8分钟 (576米)花拉公园地铁站 | 1,156.25 - 1,759.3 psf | 1,659.83 psf | 1,500 - 6,800 /mo | 3,216.32 /mo | 3.15% |
| Rangoon View | 永久产权 | 2000 | NE 8 9分钟 (644米)花拉公园地铁站 | 265.02 - 1,274.36 psf | 768.39 psf | 2,300 /mo | 2,300 /mo | 5.08% |
| Rangoon Apartments | 永久产权 | 1997 | NE 8 8分钟 (569米)花拉公园地铁站 | 342.98 - 1,377.95 psf | 683.32 psf | - | - | - |
| Hong Building | 永久产权 | 1981 | NE 8 8分钟 (595米)花拉公园地铁站 | 460.86 - 1,040.86 psf | 831.98 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Mergui Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mergui Mansions 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mergui Mansions 的地址是什么 ？
Mergui Mansions 的地址是 81 Mergui Road。
Mergui Mansions 的地契类型是什么 ？
Mergui Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mergui Mansions 有多少个单位 ？
Mergui Mansions 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mergui Mansions 有多少栋楼 ？
Mergui Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Mergui Mansions 的邮政编码是什么 ？
Mergui Mansions 的邮政编码是 219057。
在哪里可以获取 Mergui Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mergui Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mergui Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mergui Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mergui Mansions 附近有哪些学校 ？
Mergui Mansions 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 资优教育 - The Mezzo 和正费文化教育中心 ( 多实路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mergui Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Mergui Mansions 附近有多个巴士站，如 Kentish Green、Blk 51 和 Blk 41A，距离项目很近。
Mergui Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mergui Mansions 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mergui Mansions 的租金是多少 ？
Mergui Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 464,200 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 116,050（25%），其中至少 S$ 23,210（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Full List of New Condo Launches in 2026
The private residential and executive condominium (EC) markets held their momentum throughout the first half of 2026, with multiple launches posting impressive take-up results over their debut weekends. Among the standout performers in the first half of the year were River Modern, which sold 93% of its 455 units at a median price of S$3,229…
10:52 AM · 13 min read · by Ananda Bayu
Dunearn House set to launch from S$1.475M as first private condo in Bukit Timah Turf City transformation
Homebuyers will soon get their first opportunity to own a private home within the highly anticipated Bukit Timah Turf City transformation. The consortium of Frasers Property, CSC Land Group, and Sekisui House is to launch Dunearn House, with a public preview starting on 10 July 2026, ahead of the sales bookings on 25 July 2026.…
02:01 AM · 11 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.