Pristine Heights

2008
Artist's impression of Pristine Heights
Entrance of Pristine Heights
Logo of Pristine Heights
Street of Pristine Heights
Street of Pristine Heights
Bottom-up view of Pristine Heights

住户概况

  • 41% 业主
  • 59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱

Pristine Heights

地址

77 Mergui Road, Singapore 219053
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (60 户)

单位数量

60

卧室

2, 3

区域

08 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Properties Pte Ltd

Pristine Heights 的建筑物

  • 77 Mergui Road219053

Pristine Heights 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Pristine Heights 共计 60 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 2,088 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3

总平面图

Pristine Heights 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

60 个

Pristine Heights总平面图及立面图

Pristine Heights Condo Site Plan in Kallang by Fragrance Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Pristine Heights

价格与付款信息

Pristine Heights 成交历史

132 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
77
#14-xx
3 房
S$ 1,681
1,356
S$ 2.280M
2026 年 1 月
77
#06-xx
2 房
S$ 1,639
732
S$ 1.200M
2025 年 11 月
77
#19-xx
2 房
S$ 1,769
732
S$ 1.295M
2024 年 12 月
77
#10-xx
3 房
S$ 1,630
1,077
S$ 1.755M
2024 年 10 月
77
#18-xx
3 房
S$ 1,711
1,356
S$ 2.320M
2024 年 9 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,652
1,356
S$ 2.240M
2024 年 5 月
77
#0x-xx
3 房
S$ 1,576
1,357
S$ 2.138M
2024 年 5 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,718
850
S$ 1.460M
2024 年 2 月
77
#1x-xx
2 房
S$ 1,650
732
S$ 1.208M
2023 年 12 月
77
#1x-xx
2 房
S$ 1,612
732
S$ 1.180M
2022 年 10 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,588
850
S$ 1.350M
2022 年 6 月
77
#0x-xx
3 房
S$ 1,427
1,076
S$ 1.535M
2021 年 11 月
77
#0x-xx
2 房
S$ 1,503
732
S$ 1.100M
2021 年 10 月
77
#1x-xx
2 房
S$ 1,448
732
S$ 1.060M
2021 年 10 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,482
1,356
S$ 2.010M
2021 年 6 月
77
#0x-xx
2 房
S$ 1,441
732
S$ 1.055M
2021 年 6 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,401
1,356
S$ 1.900M
2021 年 6 月
77
#1x-xx
2 房
S$ 1,478
732
S$ 1.082M
2019 年 8 月
77
#0x-xx
3 房
S$ 777
1,905
S$ 1.480M
2019 年 6 月
77
#1x-xx
3 房
S$ 1,213
1,356
S$ 1.645M

Source: URA, Realis and 99.co

Pristine Heights 成交历史

276 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.19
700-800
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.19
700-800
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.94
800-900
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.54
1,300-1,400
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.33
700-800
S$ 3,900
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,700
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,100
2025 年 10 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.94
800-900
S$ 4,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.18
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.19
700-800
S$ 3,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.94
800-900
S$ 4,200
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,921

/月

本金
S$ 1,055
利息
S$ 866

首付款 (25%)

S$ 173,250

贷款金额 (75%)

S$ 519,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Pristine Heights 所在位置

Pristine Heights 位于 77 Mergui Road 第 08 区。 Pristine Heights 最近地铁站为花拉公园地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Pristine Heights 周边配套

学校

距离

Tamaris美发美容学院（1987）

4 分钟 (250 米)

正费文化教育中心 (多实路)

6 分钟 (374 米)

资优教育 - The Mezzo

6 分钟 (407 米)

地铁站

距离

花拉公园

1.3 km

诺维娜

1.0 km

明地迷亚

2.3 km

超市

距离

U Stars超市@211

2 分钟 (96 米)

#01-109 超市

4 分钟 (217 米)

S3 Infotech & Trading 私人有限公司

4 分钟 (236 米)

公园

距离

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

1.1 km

剑桥公园

993 m

城市绿地

1.3 km

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Mergui Road · 08 区

Mergui Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,697

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,704

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,681

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,848

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,819

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,785

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,067

4+ 房

-

交房 2008

交房 1995

交房 2006

交房 2018

60 户

36 户

48 户

108 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Nov 2025S$1,295,0001
Jan 2026S$1,200,0001
May 2026S$2,280,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,681.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,696.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,3002
Oct 2025S$4,1003
Dec 2025S$4,3001
Jan 2026S$4,7001
Mar 2026S$4,5002
Apr 2026S$4,2006
May 2026S$4,7001
Jun 2026S$3,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Pristine Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 693,000 到 S$ 2.32M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,681.42，过去一年为每平方英尺 S$ 1,696.63。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.28 M，最高成交价为 S$ 2.32 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,400。

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产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pristine Heights永久产权2008
NE 8
Walk Icon8分钟 (569米)
花拉公园地铁站
285.95 - 1,769.13 psf1,090.67 psf2,000 - 5,400 /mo3,437.07 /mo3.49%
富邸永久产权2018
NE 8
Walk Icon9分钟 (655米)
花拉公园地铁站
1,685.65 - 2,371.48 psf2,018.86 psf1,300 - 4,100 /mo3,416.67 /mo4.13%
Cityscape @ Farrer Park永久产权2015
NE 8
Walk Icon9分钟 (692米)
花拉公园地铁站
1,624.15 - 1,775.03 psf1,679.15 psf1,300 - 9,200 /mo3,758 /mo2.91%
Kent Residences永久产权2010
NE 8
Walk Icon6分钟 (469米)
花拉公园地铁站
435.03 - 1,762.82 psf1,137.63 psf1,350 - 3,700 /mo2,447.04 /mo-
Clydes Residence永久产权2006
NE 8
Walk Icon8分钟 (576米)
花拉公园地铁站
1,156.25 - 1,759.3 psf1,674.82 psf1,500 - 6,800 /mo3,223.72 /mo3.18%
Rangoon View永久产权2000
NE 8
Walk Icon9分钟 (644米)
花拉公园地铁站
265.02 - 1,274.36 psf768.39 psf1,000 - 2,200 /mo1,600 /mo5.08%
Rangoon Apartments永久产权1997
NE 8
Walk Icon8分钟 (569米)
花拉公园地铁站
342.98 - 1,377.95 psf683.32 psf5,500 /mo5,500 /mo-
Mergui Mansions永久产权1995
NE 8
Walk Icon8分钟 (603米)
花拉公园地铁站
333.96 - 1,013.28 psf602.25 psf2,700 - 6,100 /mo3,335.06 /mo-
Hong Building永久产权1981
NE 8
Walk Icon8分钟 (595米)
花拉公园地铁站
1,645.94 psf1,645.94 psf2,300 - 5,000 /mo3,353.95 /mo-

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8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

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S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

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2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

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