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Suites 123

2011
Bottom-up view of Suites 123
Bottom-up view of Suites 123
Logo of Suites 123
Other of Suites 123
Street of Suites 123
Street of Suites 123

Suites 123 的房源

任意

1 房

2 房

Suites 123

S$ 950,000

Suites 123

  • beds2
  • baths1
  • sqft581
Suites 123

S$ 838,888

Suites 123

  • beds2
  • baths1
  • sqft474
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Suites 123

地址

123 Rangoon Road, Singapore 218401
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站 · 4 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (37 户)

单位数量

37

区域

08 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Macly Assets Pte Ltd

Suites 123 的建筑物

  • 123 Rangoon Road218401

Suites 123 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Suites 123总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Suites 123 成交历史

70 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
123
#04-xx
1 房
S$ 1,606
581
S$ 933,000
2024 年 6 月
123
#05-xx
1 房
S$ 1,659
452
S$ 750,000
2023 年 1 月
123
#05-xx
2 房
S$ 1,257
851
S$ 1.070M
2020 年 12 月
123
#05-xx
1 房
S$ 1,350
452
S$ 610,000
2020 年 7 月
123
#04-xx
1 房
S$ 1,291
495
S$ 638,888
2019 年 7 月
123
#0x-xx
2 房
S$ 1,174
850
S$ 998,000
2018 年 11 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,349
495
S$ 668,000
2018 年 10 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,287
581
S$ 747,500
2018 年 9 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,287
581
S$ 747,500
2018 年 1 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,343
581
S$ 780,000
2017 年 8 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,265
581
S$ 735,000
2016 年 11 月
123
#0x-xx
2 房
S$ 1,310
840
S$ 1.100M
2016 年 10 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,299
581
S$ 755,000
2013 年 7 月
123
#0x-xx
2 房
S$ 1,411
872
S$ 1.230M
2013 年 5 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,657
495
S$ 820,000
2013 年 1 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,586
473
S$ 750,000
2012 年 11 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,475
495
S$ 730,000
2012 年 9 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,610
387
S$ 623,000
2011 年 5 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,312
581
S$ 762,000
2011 年 3 月
123
#0x-xx
1 房
S$ 1,438
452
S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

Suites 123 成交历史

257 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.50
600-700
S$ 3,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.64
400-500
S$ 3,288
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 4,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.82
800-900
S$ 4,100
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800
2025 年 8 月
1 房
S$ 4.99
500-600
S$ 2,900
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.35
800-900
S$ 3,700
2025 年 6 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2025 年 5 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2025 年 2 月
1 房
S$ 4.57
600-700
S$ 3,050
2025 年 2 月
1 房
S$ 6.36
400-500
S$ 3,150
2024 年 12 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,326

/月

本金
S$ 1,277
利息
S$ 1,049

首付款 (25%)

S$ 209,722

贷款金额 (75%)

S$ 629,166

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Suites 123 所在位置

Suites 123 位于 123 Rangoon Road 第 08 区。 Suites 123 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.98

乌节路

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.98

Suites 123 周边配套

学校

距离

Tamaris美发美容学院（1987）

1 分钟 (49 米)

正费文化教育中心 (多实路)

5 分钟 (332 米)

alapana arts

6 分钟 (418 米)

地铁站

距离

花拉公园

5 分钟 (315 米)

明地迷亚

808 m

小印度

970 m

超市

距离

S3 Infotech & Trading 私人有限公司

1 分钟 (68 米)

萨拉瓦纳商店有限公司

3 分钟 (145 米)

U Stars超市@211

5 分钟 (293 米)

公园

距离

城市绿地

7 分钟 (445 米)

卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）

7 分钟 (496 米)

玛尼戈吉数学角（非正式）

610 m

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J8 Suite

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The Ranz

The Ranz

Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

Rangoon Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,606

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,606

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,351

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,351

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,269

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2011

交房 2013

不可用 (交房)

交房 2025

37 户

27 户

11 户

14 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.76 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Suites 123 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 838,888 到 S$ 950,000 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 933,000，最高成交价为 S$ 1.23 M。

租金价格从从 S$ 3,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.61。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Suites 123永久产权2011
NE 8
Walk Icon4分钟 (317米)
花拉公园地铁站
1,635.11 - 1,769.81 psf1,702.46 psf3,000 /mo3,000 /mo4.19%
The Ranz永久产权2025
NE 8
Walk Icon4分钟 (279米)
花拉公园地铁站
1,600.51 - 2,343.23 psf2,138.73 psf4,800 /mo4,800 /mo-
Maple Leaf Elite 1-2023
NE 8
Walk Icon5分钟 (328米)
花拉公园地铁站
--3,500 - 4,500 /mo4,000 /mo-
Loft @ Rangoon永久产权2013
NE 8
Walk Icon4分钟 (294米)
花拉公园地铁站
1,393.73 - 1,616.16 psf1,494.6 psf2,900 - 4,400 /mo3,500 /mo-
Oxford Suites永久产权2011
NE 8
Walk Icon6分钟 (401米)
花拉公园地铁站
1,959.69 psf1,959.69 psf4,200 - 4,500 /mo4,350 /mo-
Urban Lofts永久产权2011
NE 8
Walk Icon3分钟 (199米)
花拉公园地铁站
1,272.26 - 1,740.14 psf1,499.66 psf2,900 - 3,700 /mo3,300 /mo4.24%
Rangoon Court永久产权2003
NE 8
Walk Icon4分钟 (260米)
花拉公园地铁站
1,321 - 1,819.36 psf1,611.76 psf3,500 - 5,000 /mo4,200 /mo-
Kentish Lodge99 年2000
NE 8
Walk Icon6分钟 (411米)
花拉公园地铁站
1,228.07 - 1,495.73 psf1,378.56 psf2,600 - 5,100 /mo3,423.35 /mo3.47%
J8 Suite永久产权-
NE 8
Walk Icon5分钟 (352米)
花拉公园地铁站
--2,700 - 2,900 /mo2,766.67 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

常见问题

常见问题解答

Suites 123 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Suites 123 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。

Suites 123 的地址是什么 ？

Suites 123 的地址是 123 Rangoon Road。

Suites 123 的地契类型是什么 ？

Suites 123 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Suites 123 有多少个单位 ？

Suites 123 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Suites 123 有多少栋楼 ？

Suites 123 开发项目内共有 1 栋楼。

Suites 123 的邮政编码是什么 ？

Suites 123 的邮政编码是 218401。

在哪里可以获取 Suites 123 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites 123 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Suites 123 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites 123 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Suites 123 附近有哪些学校 ？

Suites 123 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 正费文化教育中心 ( 多实路 ) 和 alapana arts，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Suites 123 附近的巴士站在哪里 ？

Suites 123 附近有多个巴士站，如 Kentish Lodge、After Race Course Road 和 Kentish Lodge，距离项目很近。

Suites 123 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Suites 123 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Suites 123 的租金是多少 ？

Suites 123 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.34K，具体取决于单位大小和类型。

Suites 123 中单位的售价范围是多少 ？

Suites 123 中待售单位的售价范围是 S$ 838,888 ~ S$ 950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Suites 123 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Suites 123 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,635 psf ~ S$ 1,770 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Suites 123 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 838,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 209,722（25%），其中至少 S$ 41,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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