Fraser Suites
房产重要详情
項目名稱 | Fraser Suites |
|---|---|
地址 | 491 River Valley Road, Singapore 248371 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (255 户) |
单位数量 | 255 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 服务式公寓 |
Fraser Suites 的建筑物
- 491 River Valley Road248371
总平面图
Fraser Suites总平面图及立面图
价格与付款信息
Fraser Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Fraser Suites 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Fraser Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
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交房 1998 | 交房 1988 | 交房 2001 | 交房 1997 |
255 户 | 16 户 | 46 户 | 728 户 |
999 年 | 永久产权 | 永久产权 | 999 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crystal Court | 永久产权 | 1988 | TE 15  9分钟 (712米)大世界地铁站 | 2,139.3 psf | 2,139.3 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Loft @ Nathan | 永久产权 | 2014 | TE 15 8分钟 (640米)大世界地铁站 | 1,530.52 - 2,306.7 psf | 1,973.83 psf | 3,400 - 4,500 /mo | 3,714.29 /mo | 4.06% |
| Nathan Residences | 永久产权 | 2012 | TE 15 9分钟 (671米)大世界地铁站 | 1,422.92 - 2,346.09 psf | 2,059.34 psf | 2,400 - 5,800 /mo | 3,456.22 /mo | 3.58% |
| Shanghai One | 永久产权 | 2007 | TE 15 9分钟 (645米)大世界地铁站 | 1,970.55 - 2,232.14 psf | 2,070.09 psf | 1,500 - 2,500 /mo | 2,012.5 /mo | 3.18% |
| Sheares Ville | 永久产权 | 2004 | EW 17 11分钟 (830米)中峇鲁地铁站 | 1,659.57 psf | 1,659.57 psf | 1,500 - 7,000 /mo | 3,333.33 /mo | 2.02% |
| The Horizon | 永久产权 | 2003 | TE 15 10分钟 (734米)大世界地铁站 | 2,402.25 psf | 2,402.25 psf | 13,800 /mo | 13,800 /mo | 2.11% |
| Holt Residences | 永久产权 | 2001 | TE 15 11分钟 (815米)大世界地铁站 | 1,933.05 - 2,322.21 psf | 2,103.27 psf | 8,800 - 10,500 /mo | 9,366.67 /mo | 2.37% |
| Seven Holt Road | 永久产权 | 2000 | TE 15 11分钟 (852米)大世界地铁站 | 2,881.04 psf | 2,881.04 psf | 4,500 - 11,500 /mo | 6,533.35 /mo | 2.25% |
| Valley Park | 999 年 | 1997 | TE 15 8分钟 (564米)大世界地铁站 | 2,032.52 - 2,549.34 psf | 2,239.08 psf | 1,450 - 20,000 /mo | 6,705.56 /mo | 2.48% |
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常见问题
常见问题解答
Fraser Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Fraser Suites 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Fraser Suites 的地址是什么 ？
Fraser Suites 的地址是 491 River Valley Road。
Fraser Suites 的地契类型是什么 ？
Fraser Suites 的地契类型是 999 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Fraser Suites 有多少个单位 ？
Fraser Suites 共有 255 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Fraser Suites 有多少栋楼 ？
Fraser Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Fraser Suites 的邮政编码是什么 ？
Fraser Suites 的邮政编码是 248371。
在哪里可以获取 Fraser Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Fraser Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Fraser Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Fraser Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Fraser Suites 附近有哪些学校 ？
Fraser Suites 附近的一些学校包括 Little Stars 音乐学校 、naturalmusician（ 音乐中心 ） 和 Stage for Kids Global（ 儿童舞台教育 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fraser Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Fraser Suites 附近有多个巴士站，如 Valley Pt、Valley Point Condominium 和 Opposite Valley Point Condominium，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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