MeyerHouse
关于 MeyerHouse
MeyerHouse 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2022 年竣工，共 1 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和加东公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，MeyerHouse 靠近 Indiaboy，加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和新加坡加拿大国际学校等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 FairPrice Xtra 购买日用与食品。靠近的 East Coast Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海岸游乐林呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | MeyerHouse |
|---|---|
地址 | 128 Meyer Road, Singapore 437938 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2022 年 3 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2019 年 5 月 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
停车位 | 87 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 109,631.3 平方英尺 |
总楼面 | 14,259.0 平方米, 153,484.4 平方英尺 |
开发商 | Secure Venture Development (No. 1) Pte. Ltd. (UOL Group/ Kheng Leong Company) |
建筑师 | WOHA |
MeyerHouse 的建筑物
- 128 Meyer Road437938
MeyerHouse 设施
礼宾服务
俱乐部会所
健身房
休息室
户外用餐区
游乐场
泳池甲板
保安
户型图
MeyerHouse 共计 56 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 1,862 平方英尺至 5,683 平方英尺。
种户型图
32 种类型
卧室类型
3, 4
MeyerHouse 户型图
All
3
4
MeyerHouse 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
MeyerHouse 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
56 个
MeyerHouse总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
MeyerHouse 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 1 月 | 128 | #04-xx | 4 房 | S$ 3,124 | 2,971 | S$ 9.280M |
2022 年 12 月 | 128 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,678 | 2,820 | S$ 7.552M |
2022 年 11 月 | 128 | #01-xx | 4 房 | S$ 2,579 | 3,240 | S$ 8.355M |
2022 年 11 月 | 128 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,797 | 1,873 | S$ 5.238M |
2022 年 11 月 | 128 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,537 | 2,820 | S$ 7.154M |
2022 年 9 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,588 | 2,821 | S$ 7.300M |
2022 年 9 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,665 | 2,820 | S$ 7.516M |
2022 年 9 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,712 | 2,895 | S$ 7.852M |
2022 年 8 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,608 | 2,896 | S$ 7.552M |
2022 年 7 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,579 | 3,240 | S$ 8.355M |
2022 年 5 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,723 | 2,895 | S$ 7.884M |
2022 年 4 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,574 | 2,971 | S$ 7.647M |
2022 年 4 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,536 | 3,078 | S$ 7.806M |
2022 年 4 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,599 | 3,078 | S$ 8.000M |
2022 年 3 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,639 | 2,820 | S$ 7.442M |
2022 年 3 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,663 | 2,970 | S$ 7.910M |
2022 年 3 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,611 | 2,971 | S$ 7.756M |
2022 年 2 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,444 | 3,315 | S$ 8.101M |
2022 年 2 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,531 | 2,895 | S$ 7.328M |
2022 年 2 月 | 128 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,548 | 2,971 | S$ 7.570M |
MeyerHouse 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 8.02 | 3,200-3,300 | S$ 26,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 8.11 | 2,000-2,100 | S$ 16,500 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 8.16 | 2,800-2,900 | S$ 23,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.56 | 2,800-2,900 | S$ 19,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.91 | 2,800-2,900 | S$ 19,500 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 5.86 | 3,200-3,300 | S$ 19,000 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 5.52 | 3,000-3,100 | S$ 17,000 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 6.74 | 2,800-2,900 | S$ 19,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.11 | 3,200-3,300 | S$ 19,800 |
2024 年 10 月 | 4 房 | S$ 6.50 | 3,000-3,100 | S$ 20,000 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 6.36 | 2,900-3,000 | S$ 18,900 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 6.91 | 2,800-2,900 | S$ 19,500 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.85 | 3,000-3,100 | S$ 18,000 |
2024 年 2 月 | 4 房 | S$ 7.00 | 2,900-3,000 | S$ 20,800 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 9.57 | 2,800-2,900 | S$ 27,000 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 9.57 | 2,800-2,900 | S$ 27,000 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 7.96 | 3,000-3,100 | S$ 24,500 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.91 | 2,800-2,900 | S$ 19,500 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 9.09 | 2,000-2,100 | S$ 18,500 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.74 | 2,800-2,900 | S$ 19,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
MeyerHouse 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.30
MeyerHouse 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Indiaboy | 4 分钟 (282 米) |
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 731 m |
新加坡加拿大国际学校 | 751 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
玛凯娜超市 | 2 分钟 (134 米) |
BBS资源贸易有限公司 | 1.0 km |
FairPrice 快捷店 | 1.1 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
海岸游乐林 | 710 m |
威尔金森临时公园 | 812 m |
加东公园 | 836 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 23,000 到 S$ 25,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.27。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 26,000，最高租金达到 S$ 36,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MeyerHouse | 永久产权 | 2022 | TE 25  6分钟 (433米)丹戎加东地铁站 | 3,198.52 - 3,412.32 psf | 3,345.96 psf | 23,000 - 25,800 /mo | 24,400 /mo | - |
| Meyer Blue | 永久产权 | 2028 | TE 24 8分钟 (598米) 加东公园地铁站 | 2,879.58 - 3,440.05 psf | 3,039.38 psf | - | - | - |
| 美雅豪苑 | 永久产权 | 2024 | TE 24 7分钟 (532米) 加东公园地铁站 | 2,777.78 - 3,646.92 psf | 3,139.33 psf | 3,800 - 12,500 /mo | 7,621.64 /mo | 2.99% |
| The Meyerise | 永久产权 | 2016 | TE 25 8分钟 (561米)丹戎加东地铁站 | 2,604.76 - 2,887.88 psf | 2,787.57 psf | 7,500 - 28,000 /mo | 15,066.67 /mo | 2.35% |
| The Makena | 永久产权 | 1998 | TE 25 5分钟 (368米)丹戎加东地铁站 | 521.93 - 2,429.81 psf | 1,131.02 psf | 1,600 - 6,700 /mo | 3,633.33 /mo | 2.13% |
| The Sovereign | 永久产权 | 1993 | TE 25 7分钟 (515米)丹戎加东地铁站 | 2,654.53 - 3,146.75 psf | 2,900.64 psf | 15,000 /mo | 15,000 /mo | 1.89% |
| Hawaii Tower | 永久产权 | 1984 | TE 24 6分钟 (440米) 加东公园地铁站 | 245.98 - 1,942.83 psf | 881.87 psf | 1,400 - 15,000 /mo | 7,121.43 /mo | 1.99% |
| Peach Garden | 永久产权 | 1970 | TE 25 2分钟 (149米)丹戎加东地铁站 | 1,952.28 - 4,169.22 psf | 2,820.13 psf | 3,400 - 15,000 /mo | 6,951.2 /mo | 1.64% |
| Meyer Road | - | - | TE 24 8分钟 (564米) 加东公园地铁站 | 1,201.98 - 1,280.01 psf | 1,241 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
MeyerHouse 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
MeyerHouse 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。
MeyerHouse 的地址是什么 ？
MeyerHouse 的地址是 128 Meyer Road。
MeyerHouse 的地契类型是什么 ？
MeyerHouse 的地契类型是 永久产权，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
MeyerHouse 有多少个单位 ？
MeyerHouse 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
MeyerHouse 有多少栋楼 ？
MeyerHouse 开发项目内共有 1 栋楼。
MeyerHouse 的邮政编码是什么 ？
MeyerHouse 的邮政编码是 437938。
在哪里可以获取 MeyerHouse 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 MeyerHouse 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 MeyerHouse 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 MeyerHouse 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
MeyerHouse 附近有哪些学校 ？
MeyerHouse 附近的一些学校包括 Indiaboy、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和新加坡加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
MeyerHouse 附近的巴士站在哪里 ？
MeyerHouse 附近有多个巴士站，如 Between House No. 767/767A、Before Walton Road 和 Car Park B1，距离项目很近。
MeyerHouse 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
MeyerHouse 提供一些设施，如 礼宾服务 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
MeyerHouse 的租金是多少 ？
MeyerHouse 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 21.83K，具体取决于单位大小和类型。
MeyerHouse 中单位的售价范围是多少 ？
MeyerHouse 中待售单位的售价范围是 S$ 7,200,000 ~ S$ 18,110,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
MeyerHouse 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
MeyerHouse 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,199 psf ~ S$ 3,412 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 7,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,800,000（25%），其中至少 S$ 360,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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