Nature Mansions
关于 Nature Mansions
Nature Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达海景台地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nature Mansions 靠近活力世界蒙特梭利，南洋艺术学院附属幼儿园和 Blue House Rambai 等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 R & R 榴莲购买日用与食品。靠近的 The Hearing Specialist Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nature Mansions |
|---|---|
地址 | 52 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425780 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tkp Development Pte Ltd & Gwee Nam Lee Pte Ltd |
Nature Mansions 的建筑物
- 52 Lorong K Telok Kurau425780
Nature Mansions 设施
烧烤区
停车场
游乐场
游泳池
户型图
Nature Mansions 共计 30 户。项目提供 14 种平面图。
种户型图
14 种类型
卧室类型
3
Nature Mansions 户型图
All
3
总平面图
Nature Mansions 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
30 个
Nature Mansions总平面图及立面图
Site Map of Nature Mansions
价格与付款信息
Nature Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 52 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,556 | 1,195 | S$ 1.860M |
2022 年 10 月 | 52 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,414 | 1,216 | S$ 1.720M |
2021 年 4 月 | 52 | #04-xx | 3 房 | S$ 971 | 2,142 | S$ 2.080M |
2021 年 3 月 | 52 | #04-xx | 3 房 | S$ 906 | 2,185 | S$ 1.980M |
2021 年 2 月 | 52 | #04-xx | 3 房 | S$ 889 | 2,238 | S$ 1.990M |
2020 年 9 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,241 | 1,217 | S$ 1.510M |
2018 年 12 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,085 | 1,217 | S$ 1.320M |
2016 年 6 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 794 | 2,141 | S$ 1.700M |
2016 年 3 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 961 | 1,249 | S$ 1.200M |
2013 年 4 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,205 | 1,195 | S$ 1.440M |
2012 年 12 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 860 | 2,186 | S$ 1.880M |
2012 年 1 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,216 | S$ 1.300M |
2010 年 5 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 865 | 1,098 | S$ 950,000 |
2010 年 4 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 603 | 2,239 | S$ 1.350M |
2009 年 12 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 721 | 1,248 | S$ 900,000 |
2009 年 6 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 514 | 2,140 | S$ 1.100M |
2009 年 6 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 514 | 2,140 | S$ 1.100M |
2009 年 6 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 659 | 1,217 | S$ 802,000 |
2009 年 4 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 540 | 2,185 | S$ 1.180M |
2007 年 10 月 | 52 | #0x-xx | 3 房 | S$ 695 | 1,108 | S$ 770,000 |
Nature Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,100-1,200 | S$ 2,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nature Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
3 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nature Mansions | 永久产权 | 2003 | TE 27  10分钟 (783米) 马林台地铁站 | 1,709.03 - 1,717.11 psf | 1,713.07 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | - |
| Fivenine | 永久产权 | 2020 | TE 27 12分钟 (887米) 马林台地铁站 | 1,990.52 psf | 1,990.52 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.94% |
| Costa Este | 永久产权 | 2009 | TE 27 11分钟 (839米) 马林台地铁站 | 563.96 - 1,564.71 psf | 985.75 psf | 1,900 - 4,700 /mo | 2,926.51 /mo | - |
| Sunshine Grandeur | 永久产权 | 2008 | TE 27 11分钟 (870米) 马林台地铁站 | 1,582.94 psf | 1,582.94 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Veranda | 永久产权 | 2007 | TE 27 11分钟 (815米) 马林台地铁站 | 1,504.51 psf | 1,504.51 psf | 2,700 - 6,200 /mo | 3,862.12 /mo | - |
| Cadence Light | 永久产权 | 2007 | TE 27 10分钟 (755米) 马林台地铁站 | 1,403.74 - 1,764.71 psf | 1,584.22 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 3.61% |
| Sunshine Residence | 永久产权 | 2006 | TE 27 11分钟 (879米) 马林台地铁站 | 380 - 1,461.38 psf | 840.65 psf | 1,900 - 4,100 /mo | 3,012 /mo | - |
| Sapphire Court | 永久产权 | 1992 | TE 27 10分钟 (758米) 马林台地铁站 | 1,949.52 psf | 1,949.52 psf | 2,300 - 3,600 /mo | 2,809.3 /mo | - |
| Kurau Court | 永久产权 | 1970 | TE 27 9分钟 (714米) 马林台地铁站 | - | - | 1,700 - 4,850 /mo | 2,700.3 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Nature Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Nature Mansions 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Nature Mansions 的地址是什么 ？
Nature Mansions 的地址是 52 Lorong K Telok Kurau。
Nature Mansions 的地契类型是什么 ？
Nature Mansions 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Nature Mansions 有多少个单位 ？
Nature Mansions 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Nature Mansions 有多少栋楼 ？
Nature Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Nature Mansions 的邮政编码是什么 ？
Nature Mansions 的邮政编码是 425780。
在哪里可以获取 Nature Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nature Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nature Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nature Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nature Mansions 附近有哪些学校 ？
Nature Mansions 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、 南洋艺术学院附属幼儿园和 Blue House Rambai，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nature Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Nature Mansions 附近有多个巴士站，如 After Lorong K Telok Kurau、After Ji Xiang Court 和 Aft Ji Xiang Ct，距离项目很近。
Nature Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Nature Mansions 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Nature Mansions 的租金是多少 ？
Nature Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。
Nature Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Nature Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,950,000 ~ S$ 2,088,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Nature Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Nature Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,709 psf ~ S$ 1,717 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 487,500（25%），其中至少 S$ 97,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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