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Sunshine Residence

2006
Gated Entrance of Sunshine Residence
Bottom-up view of Sunshine Residence
Logo of Sunshine Residence

房产重要详情

項目名稱

Sunshine Residence

地址

61 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425671
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Frangrance Land Pte Ltd

Sunshine Residence 的建筑物

  • 61 Lorong K Telok Kurau425671

Sunshine Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Sunshine Residence总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunshine Residence 成交历史

42 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2022 年 9 月
61
#02-xx
-
S$ 1,365
592
S$ 808,000
2022 年 9 月
61
#04-xx
-
S$ 1,461
958
S$ 1.400M
2022 年 5 月
61
#04-xx
-
S$ 1,383
969
S$ 1.340M
2020 年 12 月
61
#01-xx
-
S$ 1,139
560
S$ 638,000
2019 年 8 月
61
#03-xx
-
S$ 1,210
775
S$ 938,000
2019 年 7 月
61
#0x-xx
-
S$ 1,122
958
S$ 1.075M
2019 年 3 月
61
#0x-xx
-
S$ 1,087
969
S$ 1.053M
2019 年 1 月
61
#0x-xx
-
S$ 1,242
592
S$ 735,000
2016 年 8 月
61
#0x-xx
-
S$ 1,023
958
S$ 980,000
2014 年 2 月
61
#0x-xx
-
S$ 907
1,582
S$ 1.435M
2014 年 1 月
61
#0x-xx
-
S$ 952
1,087
S$ 1.035M
2013 年 10 月
61
#0x-xx
-
S$ 1,197
775
S$ 928,000
2012 年 12 月
61
#0x-xx
4 房
S$ 961
1,249
S$ 1.200M
2011 年 7 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 1,071
775
S$ 830,000
2010 年 9 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 874
1,087
S$ 950,000
2010 年 6 月
61
#0x-xx
2 房
S$ 1,036
560
S$ 580,000
2010 年 3 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 840
958
S$ 805,000
2010 年 2 月
61
#0x-xx
3 房
S$ 826
969
S$ 800,000
2009 年 11 月
61
#0x-xx
-
S$ 635
1,603
S$ 1.018M
2009 年 7 月
61
#0x-xx
-
S$ 699
1,087
S$ 760,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sunshine Residence 成交历史

20 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 5 月
1 房
S$ 4.73
500-600
S$ 2,800
2025 年 4 月
1 房
S$ 4.90
500-600
S$ 2,900
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.07
900-1,000
S$ 3,900
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,600
2023 年 12 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000
2023 年 3 月
1 房
S$ 5.41
500-600
S$ 3,200
2021 年 12 月
3 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2021 年 12 月
3 房
S$ 3.24
900-1,000
S$ 3,100
2020 年 12 月
3 房
S$ 3.03
900-1,000
S$ 2,900
2019 年 12 月
3 房
S$ 3.03
900-1,000
S$ 2,900
2019 年 9 月
2 房
S$ 2.84
700-800
S$ 2,200
2019 年 5 月
2 房
S$ 3.81
600-700
S$ 2,300
2018 年 9 月
2 房
S$ 2.90
700-800
S$ 2,250
2018 年 4 月
2 房
S$ 3.16
600-700
S$ 1,900
2017 年 4 月
2 房
S$ 3.16
600-700
S$ 1,900
2016 年 7 月
4 房
S$ 2.06
1,600-1,700
S$ 3,300
2015 年 12 月
3 房
S$ 2.48
900-1,000
S$ 2,400
2014 年 1 月
4 房
S$ 3.19
1,200-1,300
S$ 3,990
2013 年 5 月
3 房
S$ 3.20
900-1,000
S$ 3,100
2012 年 1 月
4 房
S$ 3.28
1,200-1,300
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,070

/月

本金
S$ 588
利息
S$ 483

首付款 (25%)

S$ 96,500

贷款金额 (75%)

S$ 289,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunshine Residence 所在位置

Sunshine Residence 位于 61 Lorong K Telok Kurau 第 15 区。 Sunshine Residence 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.43

Sunshine Residence 周边配套

学校

距离

Human Connection Sg

7 分钟 (457 米)

Blue House Rambai

7 分钟 (496 米)

活力世界蒙特梭利

8 分钟 (528 米)

地铁站

距离

海景台

880 m

景万岸

946 m

友诺士

1.1 km

超市

距离

SP市场私人有限公司

590 m

Kembangan 烧烤店

607 m

吉安超市 - JK中心

919 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

7 分钟 (441 米)

泰洛哥乌狗跑区

8 分钟 (516 米)

直落古楼公园

8 分钟 (566 米)

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Lorong K Telok Kurau · 15 区

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Lorong K Telok Kurau · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,647

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,491

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,927

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,937

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,723

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2006

交房 2020

交房 2008

交房 2007

18 户

15 户

18 户

24 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Sunshine Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 386,000 到 S$ 4.56M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 808,000，最高成交价为 S$ 4.56 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunshine Residence永久产权2006
TE 27
Walk Icon11分钟 (879米)
马林台地铁站
380 - 1,461.38 psf840.65 psf1,900 - 4,100 /mo3,012 /mo-
Fivenine永久产权2020
TE 27
Walk Icon12分钟 (887米)
马林台地铁站
1,927.24 psf1,927.24 psf5,700 /mo5,700 /mo2.69%
The Cotz永久产权2012
TE 27
Walk Icon11分钟 (850米)
马林台地铁站
1,767.7 - 1,959.8 psf1,863.75 psf1,300 - 4,200 /mo2,032.52 /mo-
Costa Este永久产权2009
TE 27
Walk Icon11分钟 (839米)
马林台地铁站
563.96 - 1,564.71 psf985.75 psf1,900 - 4,700 /mo2,926.51 /mo-
Sunshine Grandeur永久产权2008
TE 27
Walk Icon11分钟 (870米)
马林台地铁站
423.99 - 1,563.98 psf904.38 psf4,600 /mo4,600 /mo-
Veranda永久产权2007
TE 27
Walk Icon11分钟 (815米)
马林台地铁站
1,504.51 psf1,504.51 psf2,700 - 6,200 /mo3,862.12 /mo-
Nature Mansions永久产权2003
TE 27
Walk Icon10分钟 (783米)
马林台地铁站
1,709.03 psf1,709.03 psf2,600 - 4,800 /mo3,367.72 /mo2.53%
Maybelle Lodge永久产权1993
TE 27
Walk Icon11分钟 (862米)
马林台地铁站
335.04 - 912.7 psf615.43 psf2,200 - 4,900 /mo2,903.33 /mo-
Ji Xiang Court永久产权1990
EW 6
Walk Icon11分钟 (869米)
景万岸地铁站
861.82 psf861.82 psf1,500 /mo1,500 /mo2.06%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Villa Marina - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunshine Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunshine Residence 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunshine Residence 的地址是什么 ？

Sunshine Residence 的地址是 61 Lorong K Telok Kurau。

Sunshine Residence 的地契类型是什么 ？

Sunshine Residence 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunshine Residence 有多少个单位 ？

Sunshine Residence 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunshine Residence 有多少栋楼 ？

Sunshine Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Sunshine Residence 的邮政编码是什么 ？

Sunshine Residence 的邮政编码是 425671。

在哪里可以获取 Sunshine Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunshine Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunshine Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunshine Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunshine Residence 附近有哪些学校 ？

Sunshine Residence 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Blue House Rambai 和活力世界蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunshine Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Sunshine Residence 附近有多个巴士站，如 Aft Ji Xiang Ct、After Lorong K Telok Kurau 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。

Sunshine Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunshine Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 386,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 96,500（25%），其中至少 S$ 19,300（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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