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Veranda

2007

房产重要详情

項目名稱

Veranda

地址

50 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425666
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

卧室

2, 3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Roxy Homes Pte Ltd

Veranda 的建筑物

  • 50 Lorong K Telok Kurau425666

Veranda 设施

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Veranda 共计 24 户。项目提供 12 种平面图。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3

总平面图

Veranda总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Veranda 成交历史

45 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 7 月
50
#04-xx
-
S$ 1,506
1,248
S$ 1.880M
2024 年 6 月
50
#05-xx
-
S$ 1,205
2,390
S$ 2.880M
2024 年 5 月
50
#03-xx
-
S$ 1,599
1,088
S$ 1.740M
2024 年 4 月
50
#05-xx
-
S$ 1,158
2,487
S$ 2.880M
2022 年 11 月
50
#04-xx
-
S$ 1,468
1,281
S$ 1.880M
2022 年 9 月
50
#0x-xx
-
S$ 1,288
1,281
S$ 1.650M
2021 年 8 月
50
#0x-xx
-
S$ 787
2,541
S$ 2.000M
2021 年 2 月
50
#0x-xx
-
S$ 1,106
1,356
S$ 1.500M
2019 年 10 月
50
#0x-xx
-
S$ 1,049
1,087
S$ 1.140M
2016 年 8 月
50
#0x-xx
-
S$ 581
2,100
S$ 1.220M
2016 年 4 月
50
#0x-xx
-
S$ 638
2,390
S$ 1.525M
2015 年 10 月
50
#0x-xx
-
S$ 842
1,087
S$ 915,000
2014 年 7 月
50
#0x-xx
-
S$ 682
2,692
S$ 1.836M
2014 年 1 月
50
#0x-xx
-
S$ 507
1,282
S$ 650,000
2011 年 7 月
50
#0x-xx
-
S$ 591
2,098
S$ 1.240M
2010 年 3 月
50
#0x-xx
-
S$ 453
2,539
S$ 1.150M
2010 年 2 月
50
#0x-xx
-
S$ 809
1,088
S$ 880,000
2009 年 6 月
50
#0x-xx
-
S$ 632
1,282
S$ 810,000
2008 年 6 月
50
#0x-xx
-
S$ 422
2,583
S$ 1.090M
2008 年 3 月
50
#0x-xx
4 房
S$ 489
2,485
S$ 1.215M

Source: URA, Realis and 99.co

Veranda 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.76
1,300-1,400
S$ 6,200
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.91
1,300-1,400
S$ 5,100
2024 年 10 月
2 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,750
2024 年 9 月
3 房
S$ 2.04
2,600-2,700
S$ 5,500
2023 年 11 月
3 房
S$ 3.68
1,300-1,400
S$ 4,800
2023 年 9 月
-
S$ 2.04
2,600-2,700
S$ 5,500
2022 年 9 月
3 房
S$ 1.86
2,600-2,700
S$ 5,000
2022 年 9 月
3 房
S$ 2.92
1,300-1,400
S$ 3,800
2022 年 5 月
3 房
S$ 2.88
1,300-1,400
S$ 3,750
2022 年 3 月
3 房
S$ 2.46
1,300-1,400
S$ 3,200
2021 年 3 月
3 房
S$ 2.21
1,300-1,400
S$ 3,000
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.34
1,200-1,300
S$ 3,000
2021 年 1 月
3 房
S$ 1.26
2,500-2,600
S$ 3,200
2020 年 9 月
3 房
S$ 1.86
2,600-2,700
S$ 5,000
2020 年 7 月
3 房
S$ 1.38
2,500-2,600
S$ 3,500
2020 年 5 月
3 房
S$ 2.21
1,300-1,400
S$ 3,000
2020 年 4 月
3 房
S$ 2.38
1,300-1,400
S$ 3,100
2018 年 7 月
3 房
S$ 1.38
2,500-2,600
S$ 3,500
2018 年 5 月
3 房
S$ 2.06
1,300-1,400
S$ 2,800
2018 年 2 月
3 房
S$ 2.07
1,300-1,400
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,691

/月

本金
S$ 929
利息
S$ 763

首付款 (25%)

S$ 152,500

贷款金额 (75%)

S$ 457,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Veranda 所在位置

Veranda 位于 50 Lorong K Telok Kurau 第 15 区。 Veranda 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.35

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.43

Veranda 周边配套

学校

距离

活力世界蒙特梭利

7 分钟 (456 米)

Blue House Rambai

7 分钟 (479 米)

Human Connection Sg

508 m

地铁站

距离

海景台

815 m

马林百列

994 m

景万岸

1.0 km

超市

距离

SP市场私人有限公司

662 m

Kembangan 烧烤店

681 m

吉安超市 - JK中心

901 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

6 分钟 (387 米)

泰洛哥乌狗跑区

8 分钟 (545 米)

直落古楼公园

9 分钟 (600 米)

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Veranda 邻近其他发展项目，如 Costa Este，Nature Mansions 和 Maybelle Lodge。

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Lorong K Telok Kurau · 15 区

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Lorong K Telok Kurau · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,647

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,491

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,943

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,709

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,723

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2007

交房 2009

交房 2003

交房 1993

24 户

28 户

30 户

6 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.76 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Veranda 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 610,000 到 S$ 2.88M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.88 M，最高成交价为 S$ 2.88 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Veranda永久产权2007
TE 27
Walk Icon11分钟 (815米)
马林台地铁站
1,504.51 psf1,504.51 psf2,700 - 6,200 /mo3,862.12 /mo-
Fivenine永久产权2020
TE 27
Walk Icon12分钟 (887米)
马林台地铁站
1,927.24 psf1,927.24 psf5,700 /mo5,700 /mo2.69%
Costa Este永久产权2009
TE 27
Walk Icon11分钟 (839米)
马林台地铁站
563.96 - 1,564.71 psf985.75 psf1,900 - 4,700 /mo2,926.51 /mo-
Sunshine Grandeur永久产权2008
TE 27
Walk Icon11分钟 (870米)
马林台地铁站
423.99 - 1,563.98 psf904.38 psf4,600 /mo4,600 /mo-
Cadence Light永久产权2007
TE 27
Walk Icon10分钟 (755米)
马林台地铁站
1,403.74 - 1,696.17 psf1,549.96 psf1,880 - 4,000 /mo3,112.86 /mo3.51%
Sunshine Residence永久产权2006
TE 27
Walk Icon11分钟 (879米)
马林台地铁站
380 - 1,461.38 psf840.65 psf1,900 - 4,100 /mo3,012 /mo-
Nature Mansions永久产权2003
TE 27
Walk Icon10分钟 (783米)
马林台地铁站
1,709.03 psf1,709.03 psf2,600 - 4,800 /mo3,367.72 /mo2.53%
Maybelle Lodge永久产权1993
TE 27
Walk Icon11分钟 (862米)
马林台地铁站
335.04 - 912.7 psf615.43 psf2,200 - 4,900 /mo2,903.33 /mo-
K-lodge永久产权1992
TE 27
Walk Icon11分钟 (851米)
马林台地铁站
219 - 1,557.82 psf562.96 psf2,800 - 5,200 /mo3,878.57 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Villa Marina - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

常见问题

常见问题解答

Veranda 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Veranda 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

Veranda 的地址是什么 ？

Veranda 的地址是 50 Lorong K Telok Kurau。

Veranda 的地契类型是什么 ？

Veranda 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Veranda 有多少个单位 ？

Veranda 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Veranda 有多少栋楼 ？

Veranda 开发项目内共有 1 栋楼。

Veranda 的邮政编码是什么 ？

Veranda 的邮政编码是 425666。

在哪里可以获取 Veranda 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Veranda 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Veranda 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Veranda 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Veranda 附近有哪些学校 ？

Veranda 附近的一些学校包括 活力世界蒙特梭利 、Blue House Rambai 和 Human Connection Sg，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Veranda 附近的巴士站在哪里 ？

Veranda 附近有多个巴士站，如 After Lorong K Telok Kurau、After Ji Xiang Court 和 Aft Ji Xiang Ct，距离项目很近。

Veranda 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Veranda 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Veranda 的租金是多少 ？

Veranda 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.2K，具体取决于单位大小和类型。

Veranda 中单位的售价范围是多少 ？

Veranda 中待售单位的售价范围是 S$ 3,999,000 ~ S$ 3,999,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Veranda 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Veranda 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,505 psf ~ S$ 1,505 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,999,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 999,750（25%），其中至少 S$ 199,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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