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K-lodge

1992
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关于 K-lodge

K-lodge 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1992 年竣工，共 1 座 、 总计 17 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，K-lodge 靠近 Blue House Rambai，活力世界蒙特梭利和 Human Connection Sg 等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和吉安快购购买日用与食品。靠近的 The Hearing Specialist Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

K-lodge

地址

32 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425641
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最近地铁站

海景台地铁站

建年

1992 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (17 户)

单位数量

17

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

K-lodge 的建筑物

  • 32 Lorong K Telok Kurau425641

K-lodge 设施

  • 停车场

    停车场

总平面图

K-lodge总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

K-lodge 成交历史

15 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 8 月
32
#01-xx
-
S$ 1,558
1,669
S$ 2.600M
2014 年 5 月
32
#03-xx
-
S$ 793
1,841
S$ 1.460M
2008 年 7 月
32
#02-xx
-
S$ 518
1,840
S$ 953,000
2007 年 7 月
32
#01-xx
-
S$ 608
1,842
S$ 1.120M
2007 年 3 月
32
#01-xx
-
S$ 483
1,669
S$ 806,000
2006 年 10 月
32
#0x-xx
-
S$ 429
1,841
S$ 790,000
2006 年 4 月
32
#0x-xx
-
S$ 219
1,839
S$ 402,747
2005 年 5 月
32
#0x-xx
-
S$ 426
1,667
S$ 710,000
2005 年 3 月
32
#0x-xx
-
S$ 372
1,841
S$ 685,000
2000 年 1 月
32
#0x-xx
-
S$ 491
1,670
S$ 820,000
1999 年 5 月
32
#0x-xx
-
S$ 445
1,843
S$ 820,000
1999 年 5 月
32
#0x-xx
-
S$ 435
1,667
S$ 725,000
1996 年 2 月
32
#0x-xx
-
S$ 569
1,670
S$ 950,000
1995 年 10 月
32
#0x-xx
-
S$ 548
1,670
S$ 915,000
1995 年 10 月
32
#0x-xx
-
S$ 551
1,670
S$ 920,000

Source: URA, Realis and 99.co

K-lodge 成交历史

7 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 5 月
-
S$ 2.69
1,800-1,900
S$ 4,950
2025 年 3 月
-
S$ 2.82
1,800-1,900
S$ 5,200
2016 年 10 月
单间
S$ 1.68
1,600-1,700
S$ 2,800
2015 年 12 月
-
S$ 2.26
1,500-1,600
S$ 3,500
2015 年 1 月
-
S$ 2.26
1,500-1,600
S$ 3,500
2013 年 8 月
-
S$ 1.71
1,700-1,800
S$ 3,000
2012 年 11 月
-
S$ 2.71
1,500-1,600
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

K-lodge 所在位置

K-lodge 位于 32 Lorong K Telok Kurau 第 15 区。 K-lodge 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.39

K-lodge 周边配套

学校

距离

Blue House Rambai

6 分钟 (400 米)

活力世界蒙特梭利

6 分钟 (430 米)

Human Connection Sg

7 分钟 (459 米)

地铁站

距离

海景台

852 m

马林百列

953 m

景万岸

1.1 km

超市

距离

SP市场私人有限公司

656 m

Kembangan 烧烤店

713 m

吉安超市 - JK中心

822 m

公园

距离

直落古楼N巷公园

7 分钟 (441 米)

泰洛哥乌狗跑区

625 m

直落古楼公园

10 分钟 (674 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 K-lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 402,747 到 S$ 2.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.6 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,950，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
K-lodge永久产权1992
TE 27
Walk Icon11分钟 (851米)
马林台地铁站
219 - 1,557.82 psf562.96 psf2,800 - 5,200 /mo3,878.57 /mo-
Fivenine永久产权2020
TE 27
Walk Icon12分钟 (887米)
马林台地铁站
1,990.52 psf1,990.52 psf6,000 /mo6,000 /mo2.94%
The Amery永久产权2012
TE 27
Walk Icon12分钟 (912米)
马林台地铁站
2,159.69 psf2,159.69 psf7,899 - 8,000 /mo7,966.33 /mo2.31%
Costa Este永久产权2009
TE 27
Walk Icon11分钟 (839米)
马林台地铁站
563.96 - 1,564.71 psf985.75 psf1,900 - 4,700 /mo2,926.51 /mo-
Veranda永久产权2007
TE 27
Walk Icon11分钟 (815米)
马林台地铁站
1,504.51 psf1,504.51 psf2,700 - 6,200 /mo3,862.12 /mo-
Sunshine Residence永久产权2006
TE 27
Walk Icon11分钟 (879米)
马林台地铁站
380 - 1,461.38 psf840.65 psf1,900 - 4,100 /mo3,012 /mo-
Maybelle Lodge永久产权1993
TE 27
Walk Icon11分钟 (862米)
马林台地铁站
335.04 - 912.7 psf615.43 psf2,200 - 4,900 /mo2,903.33 /mo-
Pine Court永久产权1993
TE 27
Walk Icon10分钟 (755米)
马林台地铁站
1,660.73 psf1,660.73 psf2,800 - 3,800 /mo3,250 /mo-
Telok Kurau Mansion永久产权1993
TE 27
Walk Icon10分钟 (745米)
马林台地铁站
476.92 - 845.07 psf703.42 psf2,100 - 4,000 /mo2,855.56 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,188,888

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Ebony Mansions - 1+1 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Ebony Mansions

1+1 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Atlassia - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,804,578

Atlassia

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

常见问题

常见问题解答

K-lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

K-lodge 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。

K-lodge 的地址是什么 ？

K-lodge 的地址是 32 Lorong K Telok Kurau。

K-lodge 的地契类型是什么 ？

K-lodge 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

K-lodge 有多少个单位 ？

K-lodge 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

K-lodge 有多少栋楼 ？

K-lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

K-lodge 的邮政编码是什么 ？

K-lodge 的邮政编码是 425641。

在哪里可以获取 K-lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 K-lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 K-lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 K-lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

K-lodge 附近有哪些学校 ？

K-lodge 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、 活力世界蒙特梭利和 Human Connection Sg，为家庭提供靠近住所的优质教育。

K-lodge 附近的巴士站在哪里 ？

K-lodge 附近有多个巴士站，如 After Lorong K Telok Kurau、Aft Ji Xiang Ct 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。

K-lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

K-lodge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 402,747 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,686（25%），其中至少 S$ 20,137（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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