Ji Xiang Court
关于 Ji Xiang Court
Ji Xiang Court 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1990 年竣工，共 5 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ji Xiang Court 靠近 Human Connection Sg，南洋艺术学院附属幼儿园和 Blue House Rambai 等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 马林台 56 和 Kembangan 烧烤店购买日用与食品。靠近的 The Hearing Specialist Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ji Xiang Court |
|---|---|
地址 | 163 Telok Kurau Road, Singapore 423816 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 公寓单位 |
Ji Xiang Court 的建筑物
- 163 Telok Kurau Road423816
- 165 Telok Kurau Road423818
- 167 Telok Kurau Road423820
- 168 Telok Kurau Road423821
Ji Xiang Court 设施
停车场
总平面图
Ji Xiang Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Ji Xiang Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 168 | - | - | S$ 2,391 | 1,736 | S$ 4.150M |
2024 年 8 月 | 163 | - | - | S$ 1,447 | 1,216 | S$ 1.760M |
2021 年 7 月 | 163 | - | - | S$ 1,198 | 700 | S$ 838,888 |
2019 年 10 月 | 163 | - | - | S$ 878 | 1,216 | S$ 1.068M |
2018 年 6 月 | 163 | - | - | S$ 847 | 1,216 | S$ 1.030M |
2012 年 12 月 | 163 | - | - | S$ 1,036 | 700 | S$ 725,000 |
2012 年 7 月 | 163 | - | 3 房 | S$ 847 | 1,216 | S$ 1.030M |
2012 年 4 月 | 163 | - | 2 房 | S$ 797 | 1,217 | S$ 970,000 |
2012 年 3 月 | 167 | - | - | S$ 996 | 851 | S$ 848,000 |
2008 年 6 月 | 167 | - | - | S$ 650 | 850 | S$ 552,600 |
2008 年 1 月 | 165 | - | - | S$ 659 | 850 | S$ 560,000 |
2007 年 7 月 | 163 | - | - | S$ 672 | 699 | S$ 470,000 |
2000 年 8 月 | 165 | - | - | S$ 612 | 850 | S$ 520,000 |
1999 年 8 月 | 167 | - | - | S$ 559 | 850 | S$ 475,000 |
1999 年 7 月 | 163 | - | - | S$ 481 | 1,216 | S$ 585,000 |
1996 年 8 月 | 165 | - | - | S$ 729 | 850 | S$ 620,000 |
1995 年 11 月 | 165 | - | - | S$ 623 | 851 | S$ 530,000 |
1995 年 6 月 | 163 | - | - | S$ 705 | 699 | S$ 493,000 |
Ji Xiang Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | - | S$ 3.59 | 800-900 | S$ 3,050 |
2025 年 11 月 | - | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 3 月 | - | S$ 3.65 | 800-900 | S$ 3,100 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.41 | 800-900 | S$ 2,900 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.21 | 700-800 | S$ 2,950 |
2023 年 11 月 | - | S$ 5.43 | 700-800 | S$ 3,800 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 6 月 | - | S$ 4.21 | 700-800 | S$ 2,950 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 3.00 | 800-900 | S$ 2,550 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.59 | 800-900 | S$ 2,200 |
2022 年 6 月 | 单间 | S$ 2.76 | 800-900 | S$ 2,350 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 2.82 | 800-900 | S$ 2,400 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 2.59 | 800-900 | S$ 2,200 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 2.24 | 800-900 | S$ 1,900 |
2020 年 9 月 | 单间 | S$ 2.79 | 600-700 | S$ 1,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ji Xiang Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
3 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ji Xiang Court | 永久产权 | 1990 | EW 6  11分钟 (869米)景万岸地铁站 | 481.09 - 2,390.55 psf | 896.02 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 2.04% |
| Fivenine | 永久产权 | 2020 | TE 27 12分钟 (887米) 马林台地铁站 | 1,990.52 psf | 1,990.52 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.94% |
| The Cotz | 永久产权 | 2012 | TE 27 11分钟 (850米) 马林台地铁站 | 1,767.7 - 1,959.8 psf | 1,863.75 psf | 2,750 /mo | 2,750 /mo | 4.36% |
| Sunshine Grandeur | 永久产权 | 2008 | TE 27 11分钟 (870米) 马林台地铁站 | 423.99 - 1,480.31 psf | 884.98 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Cadence Light | 永久产权 | 2007 | TE 27 10分钟 (755米) 马林台地铁站 | 1,403.74 - 1,764.71 psf | 1,584.22 psf | 1,880 - 4,000 /mo | 3,112.86 /mo | 3.61% |
| Sunshine Residence | 永久产权 | 2006 | TE 27 11分钟 (879米) 马林台地铁站 | 380 - 1,461.38 psf | 840.65 psf | 1,900 - 4,100 /mo | 3,012 /mo | - |
| Sapphire Court | 永久产权 | 1992 | TE 27 10分钟 (758米) 马林台地铁站 | 1,949.52 psf | 1,949.52 psf | 2,300 - 3,600 /mo | 2,809.3 /mo | - |
| Beta Grove | 永久产权 | 1990 | TE 27 11分钟 (819米) 马林台地铁站 | 365.93 - 2,209.23 psf | 880.11 psf | 2,700 - 5,500 /mo | 3,720 /mo | - |
| Heji Gardens | 永久产权 | 1983 | TE 27 11分钟 (819米) 马林台地铁站 | 343.98 - 948.88 psf | 587.54 psf | 3,200 - 4,800 /mo | 3,890.91 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Ji Xiang Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ji Xiang Court 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ji Xiang Court 的地址是什么 ？
Ji Xiang Court 的地址是 163 Telok Kurau Road。
Ji Xiang Court 的地契类型是什么 ？
Ji Xiang Court 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ji Xiang Court 有多少个单位 ？
Ji Xiang Court 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ji Xiang Court 有多少栋楼 ？
Ji Xiang Court 开发项目内共有 5 栋楼。
Ji Xiang Court 的邮政编码是什么 ？
Ji Xiang Court 的邮政编码是 423816。
在哪里可以获取 Ji Xiang Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ji Xiang Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ji Xiang Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ji Xiang Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ji Xiang Court 附近有哪些学校 ？
Ji Xiang Court 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、 南洋艺术学院附属幼儿园和 Blue House Rambai，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ji Xiang Court 附近的巴士站在哪里 ？
Ji Xiang Court 附近有多个巴士站，如 Aft Ji Xiang Ct、After Lorong K Telok Kurau 和 After Joo Chiat Place，距离项目很近。
Ji Xiang Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ji Xiang Court 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ji Xiang Court 的租金是多少 ？
Ji Xiang Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Ji Xiang Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 470,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 117,500（25%），其中至少 S$ 23,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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