Heji Gardens
房产重要详情
項目名稱 | Heji Gardens |
|---|---|
地址 | 73 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425692 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Heji Gardens 的建筑物
- 73 Lorong K Telok Kurau425692
Heji Gardens 设施
停车场
总平面图
Heji Gardens总平面图及立面图
价格与付款信息
Heji Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 11 月 | 73 | #03-xx | - | S$ 941 | 2,444 | S$ 2.300M |
2021 年 4 月 | 73 | #03-xx | - | S$ 949 | 2,445 | S$ 2.320M |
2018 年 3 月 | 73 | #03-xx | - | S$ 773 | 2,444 | S$ 1.889M |
2013 年 6 月 | 73 | #03-xx | - | S$ 859 | 2,445 | S$ 2.100M |
2002 年 1 月 | 73 | #01-xx | - | S$ 344 | 2,442 | S$ 840,000 |
1999 年 10 月 | 73 | - | - | S$ 366 | 2,445 | S$ 895,000 |
1999 年 6 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 352 | 2,443 | S$ 860,000 |
1999 年 5 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 352 | 2,443 | S$ 860,000 |
1999 年 4 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 352 | 2,443 | S$ 860,000 |
Heji Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | - | S$ 2.05 | 2,400-2,500 | S$ 5,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 1.88 | 2,400-2,500 | S$ 4,600 |
2022 年 6 月 | 单间 | S$ 1.80 | 2,400-2,500 | S$ 4,400 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 1.39 | 2,400-2,500 | S$ 3,400 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 1.39 | 2,400-2,500 | S$ 3,400 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 1.39 | 2,400-2,500 | S$ 3,400 |
2020 年 6 月 | 单间 | S$ 1.31 | 2,400-2,500 | S$ 3,200 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.96 | 2,400-2,500 | S$ 4,800 |
2018 年 7 月 | 单间 | S$ 1.84 | 2,400-2,500 | S$ 4,500 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 1.31 | 2,400-2,500 | S$ 3,200 |
2018 年 1 月 | 单间 | S$ 1.84 | 2,400-2,500 | S$ 4,500 |
2016 年 6 月 | - | S$ 1.39 | 2,400-2,500 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,329
/月
首付款 (25%)
S$ 210,000
贷款金额 (75%)
S$ 630,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Heji Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
3 次换乘
S$ 1.43
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,649 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,489 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,908 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,736 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,685 4+ 房 - |
交房 1983 | 交房 1990 | 不可用 (交房) | 交房 2011 |
8 户 | 10 户 | 不可用 (个单位) | 24 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.05。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heji Gardens | 永久产权 | 1983 | TE 27  11分钟 (819米) 马林台地铁站 | 343.98 - 948.88 psf | 587.54 psf | 3,200 - 5,000 /mo | 3,983.33 /mo | - |
| The Cristallo | 永久产权 | 2015 | TE 27 10分钟 (748米) 马林台地铁站 | 1,379.94 - 2,065.53 psf | 1,731.59 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 5.35% |
| Serenity Breeze | 永久产权 | 2015 | TE 27 11分钟 (812米) 马林台地铁站 | 460.05 - 1,727.86 psf | 1,175.61 psf | 2,050 - 4,600 /mo | 3,225 /mo | - |
| The Cotz | 永久产权 | 2012 | TE 27 11分钟 (850米) 马林台地铁站 | 1,767.7 - 1,959.8 psf | 1,863.75 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 2,034.09 /mo | - |
| Cubik | 永久产权 | 2011 | TE 27 11分钟 (803米) 马林台地铁站 | 1,551.36 - 1,876.68 psf | 1,691.84 psf | 5,300 - 9,000 /mo | 7,824.75 /mo | 4.01% |
| Palm Galleria | 永久产权 | 2010 | TE 27 10分钟 (737米) 马林台地铁站 | 1,856.57 psf | 1,856.57 psf | 1,600 - 4,800 /mo | 2,837.88 /mo | 4.11% |
| Sapphire Court | 永久产权 | 1992 | TE 27 10分钟 (758米) 马林台地铁站 | 2,023.81 psf | 2,023.81 psf | 2,300 - 3,800 /mo | 2,831.82 /mo | - |
| Beta Grove | 永久产权 | 1990 | TE 27 11分钟 (819米) 马林台地铁站 | 365.93 - 2,209.23 psf | 880.11 psf | 2,700 - 5,500 /mo | 3,720 /mo | - |
| Kanopy @ 77 | 永久产权 | - | TE 27 11分钟 (805米) 马林台地铁站 | 553 psf | 553 psf | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Heji Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Heji Gardens 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
Heji Gardens 的地址是什么 ？
Heji Gardens 的地址是 73 Lorong K Telok Kurau。
Heji Gardens 的地契类型是什么 ？
Heji Gardens 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Heji Gardens 有多少个单位 ？
Heji Gardens 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Heji Gardens 有多少栋楼 ？
Heji Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。
Heji Gardens 的邮政编码是什么 ？
Heji Gardens 的邮政编码是 425692。
在哪里可以获取 Heji Gardens 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Heji Gardens 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Heji Gardens 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Heji Gardens 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Heji Gardens 附近有哪些学校 ？
Heji Gardens 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、Human Connection Sg 和活力世界蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Heji Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Heji Gardens 附近有多个巴士站，如 Aft Ji Xiang Ct、After Lorong K Telok Kurau 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。
Heji Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Heji Gardens 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Heji Gardens 的租金是多少 ？
Heji Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 840,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 210,000（25%），其中至少 S$ 42,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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