Reignwood Hamilton Scotts
关于 Reignwood Hamilton Scotts
Reignwood Hamilton Scotts 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Reignwood Hamilton Scotts 靠近 Acekidz 学前班，教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和 My Think Tank 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – Chancery Court 和 Uncle Miki 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Frances Medical & Aesthetic Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 巴摩拉广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Reignwood Hamilton Scotts |
|---|---|
地址 | 37 Scotts Road, Singapore 228229 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2012 年 6 月 29 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 30 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sardinia Properties Pte Ltd |
Reignwood Hamilton Scotts 的建筑物
- 37 Scotts Road228229
Reignwood Hamilton Scotts 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Reignwood Hamilton Scotts 共计 56 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 1 种平面图，面积介于 2,756 平方英尺至 2,756 平方英尺。
种户型图
1 种类型
卧室类型
3
Reignwood Hamilton Scotts 户型图
All
3
Reignwood Hamilton Scotts 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 256 平方米 2,756 平方英尺 | 52 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Reignwood Hamilton Scotts总平面图及立面图
价格与付款信息
Reignwood Hamilton Scotts 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 2 月 | 37 | #02-xx | - | S$ 3,085 | 2,755 | S$ 8.500M |
2022 年 7 月 | 37 | #09-xx | - | S$ 2,359 | 2,755 | S$ 6.500M |
2021 年 11 月 | 37 | #24-xx | 3 房 | S$ 3,266 | 2,756 | S$ 9.000M |
2021 年 7 月 | 37 | #05-xx | - | S$ 2,486 | 2,755 | S$ 6.850M |
2021 年 2 月 | 37 | #10-xx | 3 房 | S$ 2,569 | 2,756 | S$ 7.080M |
2020 年 12 月 | 37 | #2x-xx | - | S$ 2,609 | 2,755 | S$ 7.189M |
2020 年 7 月 | 37 | #2x-xx | - | S$ 2,722 | 2,755 | S$ 7.500M |
2017 年 12 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,048 | 2,756 | S$ 8.400M |
2017 年 8 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,919 | 2,756 | S$ 10.800M |
2015 年 6 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 3,085 | 2,755 | S$ 8.500M |
2014 年 10 月 | 37 | #2x-xx | 3 房 | S$ 4,627 | 2,755 | S$ 12.746M |
2014 年 5 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 3,085 | 2,755 | S$ 8.500M |
2013 年 9 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,149 | 2,756 | S$ 8.680M |
2013 年 9 月 | 37 | #2x-xx | 3 房 | S$ 4,245 | 2,756 | S$ 11.700M |
2013 年 6 月 | 37 | #2x-xx | 3 房 | S$ 5,002 | 2,755 | S$ 13.780M |
2013 年 1 月 | 37 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,401 | 2,755 | S$ 9.370M |
2012 年 11 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,950 | 2,756 | S$ 8.130M |
2012 年 11 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,950 | 2,756 | S$ 8.130M |
2012 年 3 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,221 | 2,756 | S$ 8.876M |
2011 年 3 月 | 37 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,700 | 2,756 | S$ 7.441M |
Reignwood Hamilton Scotts 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 2,700-2,800 | S$ 16,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 2,700-2,800 | S$ 15,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 2,700-2,800 | S$ 15,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 2,700-2,800 | S$ 16,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 2,700-2,800 | S$ 16,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 2,700-2,800 | S$ 15,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 2,700-2,800 | S$ 15,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.73 | 2,700-2,800 | S$ 15,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.26 | 2,700-2,800 | S$ 14,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 2,700-2,800 | S$ 15,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 2,700-2,800 | S$ 14,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 2,700-2,800 | S$ 15,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 2,700-2,800 | S$ 16,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 2,700-2,800 | S$ 14,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.17 | 2,700-2,800 | S$ 17,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.99 | 2,700-2,800 | S$ 16,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.54 | 2,700-2,800 | S$ 15,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 2,700-2,800 | S$ 16,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.26 | 2,700-2,800 | S$ 14,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 2,700-2,800 | S$ 15,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Reignwood Hamilton Scotts 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 18,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.66，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 16,000，最高租金达到 S$ 40,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reignwood Hamilton Scotts | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21  4分钟 (248米)纽顿地铁站 | 3,004.35 - 4,661.83 psf | 3,769.38 psf | 18,000 /mo | 18,000 /mo | - |
| The Scotts Tower | 103 年 | 2016 | DT 11NS 21 5分钟 (387米)纽顿地铁站 | 1,874.06 - 3,968.52 psf | 2,299.47 psf | 3,900 - 6,300 /mo | 4,809.65 /mo | 3.79% |
| Suites @ Cairnhill | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,381.95 psf | 2,381.95 psf | 7,000 - 8,200 /mo | 7,150 /mo | - |
| Scotts Highpark | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 2分钟 (134米)纽顿地铁站 | 2,019.62 - 2,866.97 psf | 2,428.96 psf | 1,500 - 17,500 /mo | 9,500 /mo | 2.37% |
| Scotts 28 | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 6分钟 (448米)纽顿地铁站 | 3,015.68 - 3,351.55 psf | 3,163.43 psf | 9,900 /mo | 9,900 /mo | 2.45% |
| Sarkies Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 11NS 21 3分钟 (205米)纽顿地铁站 | - | - | 4,800 - 11,300 /mo | 6,326.06 /mo | - |
| Sarkies Gardens | 永久产权 | 1997 | DT 11NS 21 3分钟 (177米)纽顿地铁站 | 673.12 - 675.96 psf | 674.54 psf | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Trendale Tower | 永久产权 | 1984 | DT 11NS 21 5分钟 (390米)纽顿地铁站 | 586.03 - 1,715 psf | 1,158.73 psf | 5,800 - 12,000 /mo | 8,050 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Reignwood Hamilton Scotts 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Reignwood Hamilton Scotts 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Reignwood Hamilton Scotts 的地址是什么 ？
Reignwood Hamilton Scotts 的地址是 37 Scotts Road。
Reignwood Hamilton Scotts 的地契类型是什么 ？
Reignwood Hamilton Scotts 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Reignwood Hamilton Scotts 有多少个单位 ？
Reignwood Hamilton Scotts 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Reignwood Hamilton Scotts 有多少栋楼 ？
Reignwood Hamilton Scotts 开发项目内共有 1 栋楼。
Reignwood Hamilton Scotts 的邮政编码是什么 ？
Reignwood Hamilton Scotts 的邮政编码是 228229。
在哪里可以获取 Reignwood Hamilton Scotts 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Reignwood Hamilton Scotts 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Reignwood Hamilton Scotts 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Reignwood Hamilton Scotts 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Reignwood Hamilton Scotts 附近有哪些学校 ？
Reignwood Hamilton Scotts 附近的一些学校包括 Acekidz 学前班 、 教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和 My Think Tank 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Reignwood Hamilton Scotts 附近的巴士站在哪里 ？
Reignwood Hamilton Scotts 附近有多个巴士站，如 Hotel Asia、Environment Building 和 Newton MRT，距离项目很近。
Reignwood Hamilton Scotts 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Reignwood Hamilton Scotts 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Reignwood Hamilton Scotts 的租金是多少 ？
Reignwood Hamilton Scotts 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15.6K，具体取决于单位大小和类型。
Reignwood Hamilton Scotts 中单位的售价范围是多少 ？
Reignwood Hamilton Scotts 中待售单位的售价范围是 S$ 8,280,000 ~ S$ 12,848,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Reignwood Hamilton Scotts 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Reignwood Hamilton Scotts 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,004 psf ~ S$ 4,662 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 8,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,070,000（25%），其中至少 S$ 414,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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