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Rising Suites

1998
Entrance of Rising Suites
Bottom-up view of Rising Suites
Bottom-up view of Rising Suites
Logo of Rising Suites

房产重要详情

項目名稱

Rising Suites

地址

4 Sarkies Road, Singapore 258124
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 2 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (15 户)

单位数量

15

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

公寓单位

Rising Suites 的建筑物

  • 4 Sarkies Road258124

总平面图

Rising Suites总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Rising Suites 成交历史

25 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 7 月
04
#06-xx
-
S$ 2,113
743
S$ 1.570M
2012 年 10 月
04
#05-xx
2 房
S$ 1,830
743
S$ 1.360M
2012 年 8 月
04
#09-xx
-
S$ 1,664
721
S$ 1.200M
2012 年 7 月
04
#08-xx
3 房
S$ 1,468
1,431
S$ 2.100M
2009 年 8 月
04
#05-xx
-
S$ 1,198
743
S$ 890,000
2007 年 12 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,514
1,432
S$ 2.168M
2007 年 12 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,429
721
S$ 1.030M
2007 年 7 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,319
743
S$ 980,000
2006 年 8 月
04
#0x-xx
-
S$ 846
721
S$ 610,000
2005 年 8 月
04
#0x-xx
-
S$ 839
721
S$ 605,000
2005 年 3 月
04
#0x-xx
-
S$ 801
743
S$ 595,000
2004 年 12 月
04
#0x-xx
-
S$ 741
742
S$ 550,000
2004 年 9 月
04
#0x-xx
-
S$ 790
706
S$ 558,000
2001 年 5 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,058
743
S$ 786,000
2001 年 5 月
04
#0x-xx
-
S$ 956
706
S$ 675,000
2001 年 4 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,040
721
S$ 750,000
2001 年 4 月
04
#0x-xx
-
S$ 1,102
706
S$ 778,000
2001 年 4 月
04
#0x-xx
-
S$ 880
722
S$ 635,000
2001 年 4 月
04
#0x-xx
-
S$ 942
743
S$ 700,000
2001 年 4 月
04
#0x-xx
-
S$ 995
742
S$ 738,000

Source: URA, Realis and 99.co

Rising Suites 成交历史

74 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.65
700-800
S$ 4,200
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.38
700-800
S$ 4,000
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.38
700-800
S$ 4,000
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.25
700-800
S$ 3,900
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,350
2025 年 5 月
2 房
S$ 5.25
700-800
S$ 3,900
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2024 年 6 月
-
S$ 4.44
700-800
S$ 3,300
2024 年 6 月
-
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2024 年 5 月
2 房
S$ 5.11
700-800
S$ 3,800
2024 年 5 月
2 房
S$ 5.65
700-800
S$ 4,200
2023 年 12 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,600
2023 年 10 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,600
2023 年 6 月
-
S$ 6.20
700-800
S$ 4,650
2023 年 5 月
2 房
S$ 4.04
700-800
S$ 3,000
2023 年 3 月
2 房
S$ 6.26
700-800
S$ 4,650
2023 年 2 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,500
2022 年 11 月
2 房
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2022 年 10 月
2 房
S$ 4.17
700-800
S$ 3,100
2022 年 5 月
2 房
S$ 5.11
700-800
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,525

/月

本金
S$ 837
利息
S$ 688

首付款 (25%)

S$ 137,500

贷款金额 (75%)

S$ 412,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rising Suites 所在位置

Rising Suites 位于 4 Sarkies Road 第 10 区。 Rising Suites 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

Rising Suites 周边配套

学校

距离

My Think Tank有限公司

1 分钟 (64 米)

Zee Playhouse

3 分钟 (150 米)

Sunflower Education Centre

4 分钟 (272 米)

地铁站

距离

纽顿

3 分钟 (174 米)

诺维娜

1.0 km

乌节

1.2 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

4 分钟 (272 米)

Cold Storage – Chancery Court

5 分钟 (332 米)

Cold Storage – 友诺广场

820 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

907 m

金钟道死胡同

1.1 km

指定吸烟区

1.1 km

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Sarkies Road · 10 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,113

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,284

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,586

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,586

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 1999

交房 2000

交房 2015

15 户

32 户

32 户

46 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Rising Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 550,000 到 S$ 2.17M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.57 M，最高成交价为 S$ 2.17 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,650。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rising Suites永久产权1998
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (176米)
纽顿地铁站
741.24 - 2,113.06 psf1,126.45 psf1,200 - 4,650 /mo3,136.49 /mo3.11%
Liberte永久产权2015
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (156米)
纽顿地铁站
2,382.2 - 2,799.46 psf2,553.65 psf4,399 - 4,500 /mo4,433 /mo4.04%
Sarkies Green永久产权2014
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (232米)
纽顿地铁站
992.01 psf992.01 psf2,250 - 70,000 /mo3,911.24 /mo-
Goodwood Residence永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (282米)
纽顿地铁站
2,474.32 - 3,147.21 psf2,770.41 psf8,000 - 42,000 /mo16,788.89 /mo2.73%
Balmoral Residences永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (370米)
纽顿地铁站
2,981.65 psf2,981.65 psf4,200 - 11,000 /mo7,061.55 /mo2.04%
HMLET@Portofino永久产权2000
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (200米)
纽顿地铁站
858.37 - 1,908.4 psf1,306.1 psf2,900 - 4,100 /mo3,458.67 /mo-
The Hermitage永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon2分钟 (160米)
纽顿地铁站
2,234.12 - 2,470.59 psf2,336.17 psf4,500 - 6,500 /mo5,400 /mo2.86%
Sarkies Gardens永久产权1997
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (177米)
纽顿地铁站
673.12 - 675.96 psf674.54 psf3,000 - 7,000 /mo3,944.37 /mo-
Sarkies Mansions永久产权1997
DT 11NS 21
Walk Icon3分钟 (205米)
纽顿地铁站
--4,800 - 11,300 /mo6,324.74 /mo-

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2卧

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One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

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S$ 4,500,000

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4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

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S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

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S$ 2,270,000

Parc Emily

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S$ 898,000

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S$ 6,200,000

Draycott Eight

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The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

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S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

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S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

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S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

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S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

常见问题

常见问题解答

Rising Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Rising Suites 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Rising Suites 的地址是什么 ？

Rising Suites 的地址是 4 Sarkies Road。

Rising Suites 的地契类型是什么 ？

Rising Suites 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Rising Suites 有多少个单位 ？

Rising Suites 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Rising Suites 有多少栋楼 ？

Rising Suites 开发项目内共有 1 栋楼。

Rising Suites 的邮政编码是什么 ？

Rising Suites 的邮政编码是 258124。

在哪里可以获取 Rising Suites 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rising Suites 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Rising Suites 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rising Suites 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Rising Suites 附近有哪些学校 ？

Rising Suites 附近的一些学校包括 My Think Tank 有限公司 、Zee Playhouse 和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rising Suites 附近的巴士站在哪里 ？

Rising Suites 附近有多个巴士站，如 After Newton Circus、Newton Stn 和 Before Newton Circus，距离项目很近。

投资与财务常见问题

Rising Suites 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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