Completed Jan 2013

Goodwood Residence

261 Bukit Timah Road · 259703

D10 · Tanglin / Holland · CCR

210 个 (小型) · 3 栋 ()

Bottom-up view of Goodwood Residence

Street view of the entrance to Goodwood Residence

Artist's Impression of Goodwood Residence at dusk

Goodwood Residence logo at the entrance

Goodwood Residence - Artist's Impression

价格范围

S$ 5.3M ~ S$ 10M

S$ 2,474 ~ S$ 3,185 PSF

租金范围

S$ 7,800 ~ S$ 18,000

2.75% 租金收益率

Goodwood Residence 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 6.6kW · 慢充
3 个充电接口

Goodwood Residence 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

S$ 8,800

Goodwood Residence

2
2
1119

S$ 7,800

Goodwood Residence

2
2
1119

S$ 18,000

Goodwood Residence

4
4
2508

S$ 13,800

Goodwood Residence

3
3
1970

S$ 18,000

Goodwood Residence

4
4
2508

S$ 15,000

Goodwood Residence

3
3
1948

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 4 分钟

发展商

Goodwood Residence Development Pte Ltd

住户概况

24% 业主
76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Goodwood Residence 设施

烧烤区
礼宾服务
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
图书馆
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

79 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

户型图

Goodwood Residence has a total of 210 户 . There are 12 types of floor plan from 1,970 平方英尺 to 9,612 平方英尺

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4, None

Goodwood Residence 户型图

All

Goodwood Residence 公寓平面图 PH33 - 8,450 平方英尺 / 785 平方米

总平面图及立面图

Goodwood Residence Condo Site Plan in Newton by Goodwood Residence Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Goodwood Residence

Goodwood Residence 的建筑物

261 Bukit Timah Road259703
263 Bukit Timah Road259704
265 Bukit Timah Road259705

价格与付款信息

Goodwood Residence 成交历史

284 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	263	#04-xx	-	S$ 2,606	1,949	S$ 5.080M
2026 年 7 月	263	#06-xx	-	S$ 2,695	1,948	S$ 5.250M
2026 年 5 月	263	#09-xx	4 房	S$ 2,951	2,508	S$ 7.400M
2026 年 5 月	263	#09-xx	-	S$ 2,823	1,948	S$ 5.500M
2026 年 5 月	263	#03-xx	4 房	S$ 2,956	2,605	S$ 7.700M
2026 年 4 月	261	#1x-xx	4 房	S$ 3,002	2,928	S$ 8.790M
2026 年 3 月	261	#0x-xx	4 房	S$ 2,937	2,928	S$ 8.600M
2026 年 2 月	263	#0x-xx	4 房	S$ 2,791	2,508	S$ 7.000M
2026 年 2 月	263	#0x-xx	-	S$ 2,634	1,120	S$ 2.950M
2026 年 2 月	261	#1x-xx	4 房	S$ 2,726	2,927	S$ 7.980M
2026 年 1 月	261	#0x-xx	3 房	S$ 2,409	2,142	S$ 5.160M
2025 年 10 月	263	#0x-xx	4 房	S$ 2,472	2,670	S$ 6.600M
2025 年 10 月	263	#1x-xx	3 房	S$ 2,812	2,454	S$ 6.900M
2025 年 8 月	261	#0x-xx	4 房	S$ 2,944	2,497	S$ 7.350M
2025 年 6 月	261	#0x-xx	-	S$ 2,634	1,120	S$ 2.950M
2025 年 4 月	261	#0x-xx	3 房	S$ 2,599	1,970	S$ 5.120M
2025 年 4 月	261	#0x-xx	4 房	S$ 2,896	2,486	S$ 7.200M
2025 年 3 月	261	#0x-xx	-	S$ 2,819	1,969	S$ 5.550M
2025 年 3 月	263	#1x-xx	3 房	S$ 2,987	2,454	S$ 7.330M
2025 年 2 月	263	#1x-xx	4 房	S$ 2,951	2,508	S$ 7.400M

Source: URA, Realis and 99.co

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Goodwood Residence 成交历史

689 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.33	2,400-2,500	S$ 18,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.74	1,900-2,000	S$ 11,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.33	1,900-2,000	S$ 10,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.94	2,500-2,600	S$ 17,400
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.66	2,900-3,000	S$ 19,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.60	1,900-2,000	S$ 13,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.76	1,900-2,000	S$ 11,350
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.82	2,500-2,600	S$ 14,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 6.06	2,700-2,800	S$ 16,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 6.38	2,500-2,600	S$ 16,000
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.58	2,500-2,600	S$ 16,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.42	2,400-2,500	S$ 15,750
2026 年 5 月	4 房	S$ 5.25	3,900-4,000	S$ 20,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 7.24	2,900-3,000	S$ 21,200
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.30	2,500-2,600	S$ 15,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.72	2,600-2,700	S$ 17,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.93	2,400-2,500	S$ 17,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.88	1,100-1,200	S$ 7,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 6.52	1,100-1,200	S$ 7,300
2026 年 3 月	4 房	S$ 6.28	2,400-2,500	S$ 15,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 14,692

/月

月供

本金

S$ 8,067

利息

S$ 6,625

S$ 3.98m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.33m

贷款金额 (75%)

S$ 3.98m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 14,692

/月

月供

本金

S$ 8,067

利息

S$ 6,625

S$ 3.98m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.33m

贷款金额 (75%)

S$ 3.98m

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Goodwood Residence 邻近其他发展项目，如 HMLET@Portofino，Sarkies Green 和 Rising Suites。

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Goodwood Residence	HMLET@Portofino	Sarkies Green	Rising Suites
Bukit Timah Road · 10 区	Sarkies Road · 10 区	Sarkies Road · 10 区	Sarkies Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,755 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2000	交房 2014	交房 1998
210 户	32 户	26 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Goodwood Residence	艺雅轩	Viva	The Arc At Draycott
Bukit Timah Road · 10 区	Makeway Avenue · 09 区	Suffolk Walk · 11 区	Draycott Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,755 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,788 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,600 3 房平均每平方英尺 S$ 2,976 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,788 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,759 3 房平均每平方英尺 S$ 2,809 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,782	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,793 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2024	交房 2013	交房 2010
210 户	120 户	235 户	58 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goodwood Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Goodwood Residence	The Oliv	Ferrell Residences	嘉悦轩
Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,755 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,446 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,266 1 房平均每平方英尺 S$ 2,245 2 房平均每平方英尺 S$ 2,272 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
210 户	23 户	34 户	147 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Goodwood Residence	Belmond Green	Residences @ Evelyn	Trilight
Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Evelyn Road · 11 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,755 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,706 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,640 3 房平均每平方英尺 S$ 2,746 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,511 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,489	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -
交房 2013	交房 2004	交房 2007	交房 2012
210 户	211 户	208 户	205 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利

0.4 - 3.2%，平均持有 9.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$6,750,000	2
Jan 2026	S$5,160,000	1
Feb 2026	S$5,976,667	3
Mar 2026	S$8,600,000	1
Apr 2026	S$8,790,000	1
May 2026	S$6,866,667	3
Jul 2026	S$5,250,000	1
Aug 2026	S$5,080,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,852.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,754.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$14,333	6
Oct 2025	S$14,250	4
Nov 2025	S$17,367	6
Dec 2025	S$14,150	4
Jan 2026	S$15,971	7
Feb 2026	S$15,300	5
Mar 2026	S$11,250	4
Apr 2026	S$14,500	4
May 2026	S$18,488	4
Jun 2026	S$15,700	3
Jul 2026	S$14,436	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Goodwood Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.3M 到 S$ 10M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,852.94，过去一年为每平方英尺 S$ 2,754.96。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.08 M，最高成交价为 S$ 32 M。

租金价格从 S$ 7,800 到 S$ 18,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.31。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 18,000，最高租金达到 S$ 40,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Goodwood Residence	永久产权	2013	DT 11NS 21 4分钟 (282米) 纽顿地铁站	2,474.32 - 3,185.81 psf	2,806.19 psf	7,800 - 18,000 /mo	14,400 /mo	2.76%
Liberte	永久产权	2015	DT 11NS 21 2分钟 (156米) 纽顿地铁站	2,075.81 - 2,799.46 psf	2,507 psf	4,399 - 4,500 /mo	4,449.5 /mo	4.1%
Sarkies Green	永久产权	2014	DT 11NS 21 3分钟 (232米) 纽顿地铁站	992.01 psf	992.01 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	-
Balmoral Residences	永久产权	2003	DT 11NS 21 5分钟 (370米) 纽顿地铁站	2,866.97 psf	2,866.97 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.05%
The Twins	永久产权	2002	DT 11NS 21 6分钟 (401米) 纽顿地铁站	2,162.4 psf	2,162.4 psf	5,200 - 14,000 /mo	6,908 /mo	-
HMLET@Portofino	永久产权	2000	DT 11NS 21 3分钟 (200米) 纽顿地铁站	858.37 - 1,908.4 psf	1,306.1 psf	2,900 - 4,100 /mo	3,458.67 /mo	-
The Hermitage	永久产权	1999	DT 11NS 21 2分钟 (160米) 纽顿地铁站	2,300 - 2,515.29 psf	2,418.1 psf	4,700 - 5,300 /mo	5,000 /mo	3.07%
Rising Suites	永久产权	1998	DT 11NS 21 3分钟 (176米) 纽顿地铁站	741.24 - 2,113.06 psf	1,126.45 psf	1,200 - 4,650 /mo	3,144.08 /mo	-
Sarkies Gardens	永久产权	1997	DT 11NS 21 3分钟 (177米) 纽顿地铁站	673.12 - 675.96 psf	674.54 psf	3,000 - 7,000 /mo	3,944.74 /mo	-