Goodwood Residence
关于 Goodwood Residence
Goodwood Residence 是共管公寓项目坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 2013 年竣工，共 3 座 、 总计 210 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Goodwood Residence 靠近 My Think Tank 有限公司，Zee Playhouse 和 Sunflower Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 阿洛凯西亚和 CS Fresh 联合广场购买日用与食品。靠近的 White Dental Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 巴摩拉广场，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Goodwood Residence |
|---|---|
地址 | 261 Bukit Timah Road, Singapore 259703 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (210 户) |
单位数量 | 210 |
卧室 | 2, 3, 4, None |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Goodwood Residence Development Pte Ltd |
Goodwood Residence 的建筑物
- 261 Bukit Timah Road259703
- 263 Bukit Timah Road259704
- 265 Bukit Timah Road259705
Goodwood Residence 设施
烧烤区
礼宾服务
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
图书馆
停车场
户型图
Goodwood Residence has a total of 210 户 . There are 12 types of floor plan from 1,970 平方英尺 to 9,612 平方英尺
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3, 4, None
Goodwood Residence 户型图
All
2
3
4
总平面图
Goodwood Residence 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
210 个
Goodwood Residence总平面图及立面图
Site Map of Goodwood Residence
价格与付款信息
Goodwood Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 263 | #03-xx | 4 房 | S$ 2,956 | 2,605 | S$ 7.700M |
2026 年 4 月 | 261 | #10-xx | 4 房 | S$ 3,002 | 2,928 | S$ 8.790M |
2026 年 3 月 | 261 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,937 | 2,928 | S$ 8.600M |
2026 年 2 月 | 263 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,791 | 2,508 | S$ 7.000M |
2026 年 2 月 | 263 | #04-xx | - | S$ 2,634 | 1,120 | S$ 2.950M |
2026 年 2 月 | 261 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,726 | 2,927 | S$ 7.980M |
2026 年 1 月 | 261 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,409 | 2,142 | S$ 5.160M |
2025 年 10 月 | 263 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,472 | 2,670 | S$ 6.600M |
2025 年 10 月 | 263 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,812 | 2,454 | S$ 6.900M |
2025 年 8 月 | 261 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,944 | 2,497 | S$ 7.350M |
2025 年 6 月 | 261 | #0x-xx | - | S$ 2,634 | 1,120 | S$ 2.950M |
2025 年 4 月 | 261 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,599 | 1,970 | S$ 5.120M |
2025 年 4 月 | 261 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,896 | 2,486 | S$ 7.200M |
2025 年 3 月 | 261 | #0x-xx | - | S$ 2,819 | 1,969 | S$ 5.550M |
2025 年 3 月 | 263 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,987 | 2,454 | S$ 7.330M |
2025 年 2 月 | 263 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,951 | 2,508 | S$ 7.400M |
2024 年 11 月 | 263 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,893 | 2,454 | S$ 7.100M |
2024 年 10 月 | 261 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,792 | 1,970 | S$ 5.500M |
2024 年 8 月 | 263 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,977 | 2,681 | S$ 7.980M |
2024 年 8 月 | 261 | #0x-xx | - | S$ 2,299 | 1,862 | S$ 4.280M |
Goodwood Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.30 | 2,500-2,600 | S$ 15,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.72 | 2,600-2,700 | S$ 17,500 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.93 | 2,400-2,500 | S$ 17,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.88 | 1,100-1,200 | S$ 7,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.52 | 1,100-1,200 | S$ 7,300 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 6.28 | 2,400-2,500 | S$ 15,400 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 6.11 | 2,400-2,500 | S$ 15,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.52 | 1,100-1,200 | S$ 7,300 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 6.18 | 2,500-2,600 | S$ 15,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.59 | 2,500-2,600 | S$ 11,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 3,900-4,000 | S$ 14,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 6.83 | 2,900-3,000 | S$ 20,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.76 | 2,600-2,700 | S$ 15,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.98 | 2,500-2,600 | S$ 17,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.60 | 1,900-2,000 | S$ 13,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.50 | 1,900-2,000 | S$ 12,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.42 | 2,000-2,100 | S$ 13,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.50 | 3,900-4,000 | S$ 21,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.63 | 3,900-4,000 | S$ 22,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.16 | 1,900-2,000 | S$ 12,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Goodwood Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
0.4 - 3.2%
，平均持有 10.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 12,000 到 S$ 19,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,800，最高租金达到 S$ 40,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goodwood Residence | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21  4分钟 (282米)纽顿地铁站 | 2,474.32 - 3,010.58 psf | 2,713.51 psf | 12,000 - 19,500 /mo | 16,200 /mo | 2.77% |
| Liberte | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 2分钟 (156米)纽顿地铁站 | 2,460.73 - 2,612.14 psf | 2,529.45 psf | 3,800 - 4,800 /mo | 4,225 /mo | 4.04% |
| Sarkies Green | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 3分钟 (232米)纽顿地铁站 | 992.01 psf | 992.01 psf | 2,250 - 70,000 /mo | 3,911.24 /mo | - |
| Balmoral Residences | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 5分钟 (370米)纽顿地铁站 | 841.04 - 2,765.34 psf | 1,268.82 psf | 8,500 /mo | 8,500 /mo | 2.03% |
| The Twins | 永久产权 | 2002 | DT 11NS 21 6分钟 (401米)纽顿地铁站 | 2,162.4 psf | 2,162.4 psf | 5,200 - 14,000 /mo | 6,908 /mo | - |
| HMLET@Portofino | 永久产权 | 2000 | DT 11NS 21 3分钟 (200米)纽顿地铁站 | 858.37 - 1,908.4 psf | 1,306.1 psf | 2,900 - 4,100 /mo | 3,458.67 /mo | - |
| The Hermitage | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 2分钟 (160米)纽顿地铁站 | 2,234.12 - 2,352.94 psf | 2,273.81 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 2.85% |
| Rising Suites | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 3分钟 (176米)纽顿地铁站 | 741.24 - 2,113.06 psf | 1,126.45 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 2.97% |
| Sarkies Gardens | 永久产权 | 1997 | DT 11NS 21 3分钟 (177米)纽顿地铁站 | 673.12 - 675.96 psf | 674.54 psf | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Goodwood Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Goodwood Residence 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Goodwood Residence 的地址是什么 ？
Goodwood Residence 的地址是 261 Bukit Timah Road。
Goodwood Residence 的地契类型是什么 ？
Goodwood Residence 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Goodwood Residence 有多少个单位 ？
Goodwood Residence 共有 210 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Goodwood Residence 有多少栋楼 ？
Goodwood Residence 开发项目内共有 3 栋楼。
Goodwood Residence 的邮政编码是什么 ？
Goodwood Residence 的邮政编码是 259703。
在哪里可以获取 Goodwood Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Goodwood Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Goodwood Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Goodwood Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Goodwood Residence 附近有哪些学校 ？
Goodwood Residence 附近的一些学校包括 My Think Tank 有限公司 、Zee Playhouse 和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Goodwood Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Goodwood Residence 附近有多个巴士站，如 Balmoral Plaza、After Newton Circus 和 Chancery Court，距离项目很近。
Goodwood Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Goodwood Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 礼宾服务和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Goodwood Residence 的售价是多少 ？
Goodwood Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.88M。
Goodwood Residence 的租金是多少 ？
Goodwood Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15.07K，具体取决于单位大小和类型。
Goodwood Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Goodwood Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 5,300,000 ~ S$ 10,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Goodwood Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Goodwood Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,474 psf ~ S$ 3,011 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Goodwood Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,325,000（25%），其中至少 S$ 265,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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