Completed Jan 2003

Balmoral Residences

12 Balmoral Crescent · 259905

D10 · Tanglin / Holland · CCR

65 个 (小型) · 2 栋 ()

价格范围

从 S$ 5M

从 S$ 2,866 PSF

租金范围

从 S$ 8,000

2.05% 租金收益率

Balmoral Residences 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 5,000,000

Balmoral Residences

3
4
1744

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 6 分钟

发展商

Mcl Land (Balmoral 2) Pte Ltd

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Balmoral Residences 设施

烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
慢跑道
停车场
游乐场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

84 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.28

户型图

Balmoral Residences 共计 65 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,453 平方英尺至 2,379 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3

Balmoral Residences 户型图

All

Balmoral Residences 公寓平面图 3 卧 A - 2,314 平方英尺 / 215 平方米

总平面图及立面图

Balmoral Residences Condo Site Plan in Newton by Mcl Land (Balmoral 2) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Balmoral Residences

Balmoral Residences 的建筑物

12 Balmoral Crescent259905
16 Balmoral Crescent259910

价格与付款信息

Balmoral Residences 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	16	#03-xx	3 房	S$ 2,765	2,314	S$ 6.399M
2025 年 10 月	16	#05-xx	3 房	S$ 2,437	1,744	S$ 4.250M
2023 年 11 月	12	#08-xx	3 房	S$ 2,294	1,744	S$ 4.000M
2022 年 11 月	16	#09-xx	3 房	S$ 1,976	2,379	S$ 4.700M
2022 年 9 月	16	#01-xx	3 房	S$ 2,038	1,948	S$ 3.970M
2022 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 2,225	1,744	S$ 3.880M
2019 年 7 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,938	1,744	S$ 3.380M
2018 年 12 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,681	2,380	S$ 4.000M
2017 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,622	1,744	S$ 2.828M
2017 年 4 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,261	2,379	S$ 3.000M
2014 年 6 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,376	1,453	S$ 2.000M
2011 年 9 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,694	1,948	S$ 3.300M
2011 年 6 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,652	1,743	S$ 2.880M
2011 年 6 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,772	2,314	S$ 4.100M
2010 年 8 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,597	2,379	S$ 3.800M
2010 年 7 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,576	2,379	S$ 3.750M
2010 年 7 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,606	1,743	S$ 2.800M
2010 年 4 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,578	2,314	S$ 3.651M
2010 年 3 月	12	#1x-xx	3 房	S$ 1,548	1,615	S$ 2.500M
2010 年 3 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,685	2,196	S$ 3.700M

Source: URA, Realis and 99.co

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Balmoral Residences 成交历史

162 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.70	1,700-1,800	S$ 8,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.53	1,700-1,800	S$ 7,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.96	1,600-1,700	S$ 8,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.83	1,600-1,700	S$ 7,800
2025 年 12 月	4 房	S$ 4.08	2,300-2,400	S$ 9,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.47	1,700-1,800	S$ 7,800
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.89	2,300-2,400	S$ 9,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.42	1,700-1,800	S$ 7,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.62	1,700-1,800	S$ 8,050
2025 年 1 月	4 房	S$ 4.41	2,300-2,400	S$ 10,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2024 年 10 月	4 房	S$ 3.67	2,300-2,400	S$ 8,500
2024 年 10 月	4 房	S$ 3.89	2,300-2,400	S$ 9,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.53	1,700-1,800	S$ 7,900
2024 年 5 月	4 房	S$ 4.45	2,300-2,400	S$ 10,300
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 8,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.65	1,600-1,700	S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,861

/月

月供

本金

S$ 7,611

利息

S$ 6,250

S$ 3.75m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.25m

贷款金额 (75%)

S$ 3.75m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,861

/月

月供

本金

S$ 7,611

利息

S$ 6,250

S$ 3.75m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.25m

贷款金额 (75%)

S$ 3.75m

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Balmoral Residences 邻近其他发展项目，如 Balmoral Plaza，Balmoral Heights 和 The Balmoral Spring。

Balmoral Residences 附近的公寓区域内附近
Balmoral Residences	Balmoral Plaza	Balmoral Heights	The Balmoral Spring
Balmoral Crescent · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,468 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,277 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 1994	交房 2005	交房 2001
65 户	7 户	44 户	27 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Residences 均价相似的公寓区域内附近
Balmoral Residences	Scotts Highpark	Cairnhill Residences	35 Gilstead
Balmoral Crescent · 10 区	Scotts Road · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Gilstead Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,588 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,797	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,647 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,609
交房 2003	交房 2009	交房 2009	交房 2025
65 户	73 户	97 户	70 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Balmoral Residences	Balmoral Crest	Balmoral 8	Gisborne Light
Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Ewe Boon Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
65 户	24 户	40 户	17 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balmoral Residences	Buckley Classique	One Draycott	Suites @ Newton
Balmoral Crescent · 10 区	Buckley Road · 11 区	Draycott Park · 10 区	Surrey Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,050 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,430 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,670	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	交房 2023	交房 2016
65 户	64 户	64 户	67 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

4.3 - 16%，平均持有 11.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Balmoral Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 5M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.4 M，最高成交价为 S$ 6.4 M。

租金价格从从 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,200，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balmoral Residences	永久产权	2003	DT 11NS 21 5分钟 (370米) 纽顿地铁站	2,866.97 psf	2,866.97 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.05%
Goodwood Residence	永久产权	2013	DT 11NS 21 4分钟 (282米) 纽顿地铁站	2,474.32 - 3,185.81 psf	2,806.19 psf	7,800 - 18,000 /mo	14,400 /mo	2.76%
Sui Generis	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (486米) 纽顿地铁站	2,695.42 - 2,698.85 psf	2,695.99 psf	5,200 - 15,500 /mo	8,417.73 /mo	2.4%
Balmoral Heights	永久产权	2005	DT 11NS 21 6分钟 (428米) 纽顿地铁站	2,366.12 - 2,919.53 psf	2,780.27 psf	5,800 /mo	5,800 /mo	2.52%
Balmoral Crest	永久产权	2003	DT 11NS 21 7分钟 (507米) 纽顿地铁站	1,944.33 - 2,440.8 psf	2,105.05 psf	8,500 /mo	8,500 /mo	-
The Twins	永久产权	2002	DT 11NS 21 6分钟 (401米) 纽顿地铁站	2,162.4 psf	2,162.4 psf	5,200 - 14,000 /mo	6,908 /mo	-
The Balmoral Spring	永久产权	2001	DT 11NS 21 6分钟 (459米) 纽顿地铁站	817.84 - 2,412.87 psf	1,370.91 psf	5,800 - 6,800 /mo	6,300 /mo	2.43%
Balmoral Place	永久产权	2000	DT 11NS 21 6分钟 (470米) 纽顿地铁站	1,011.12 psf	1,011.12 psf	4,800 - 5,400 /mo	5,225 /mo	-
Balmoral Plaza	永久产权	1994	DT 11NS 21 6分钟 (412米) 纽顿地铁站	467.09 - 1,680.67 psf	986.87 psf	3,500 - 7,800 /mo	5,789.4 /mo	-