Completed Jan 1994

Balmoral Plaza

271 Bukit Timah Road · 259708

D10 · Tanglin / Holland · CCR

7 个 (小型) · 1 栋 ()

价格范围

S$ 500K ~ S$ 6.6M

S$ 467 ~ S$ 1,681 PSF

租金范围

N/A

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 6 分钟

发展商

Balmoral Plaza Pte Ltd (Lim Kah Nagm Limited & Pac)

住户概况

28% 业主
72% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Balmoral Plaza 设施

俱乐部会所
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

80 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Balmoral Plaza 的建筑物

271 Bukit Timah Road259708

价格与付款信息

Balmoral Plaza 成交历史

18 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	271	#03-xx	-	S$ 1,681	2,380	S$ 4.000M
2025 年 9 月	271	#05-xx	-	S$ 1,572	4,198	S$ 6.600M
2019 年 8 月	271	#03-xx	-	S$ 1,303	2,379	S$ 3.100M
2019 年 4 月	271	#04-xx	-	S$ 1,315	2,357	S$ 3.100M
2017 年 3 月	271	#04-xx	-	S$ 1,212	1,980	S$ 2.400M
2012 年 8 月	271	#0x-xx	4 房	S$ 1,084	4,197	S$ 4.550M
2007 年 8 月	271	#0x-xx	-	S$ 1,200	1,981	S$ 2.377M
2007 年 7 月	271	#0x-xx	-	S$ 1,042	2,207	S$ 2.300M
2007 年 5 月	271	#0x-xx	-	S$ 815	4,199	S$ 3.422M
2007 年 3 月	271	#0x-xx	-	S$ 850	1,981	S$ 1.684M
2006 年 12 月	271	#0x-xx	-	S$ 625	1,980	S$ 1.238M
2002 年 2 月	271	#0x-xx	-	S$ 495	1,980	S$ 980,000
2001 年 8 月	271	#0x-xx	-	S$ 467	2,355	S$ 1.100M
1999 年 10 月	271	#0x-xx	-	S$ 538	2,379	S$ 1.280M
1998 年 12 月	271	#0x-xx	-	S$ 680	765	S$ 520,000
1996 年 8 月	271	#Bx-xx	-	S$ 1,453	344	S$ 500,000
1996 年 2 月	271	#0x-xx	-	S$ 725	2,207	S$ 1.600M
1996 年 1 月	271	#0x-xx	-	S$ 706	2,380	S$ 1.680M

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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Balmoral Plaza 成交历史

20 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.98	2,300-2,400	S$ 7,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.98	2,300-2,400	S$ 7,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.08	2,200-2,300	S$ 6,800
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.73	2,300-2,400	S$ 6,500
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.18	1,900-2,000	S$ 6,300
2024 年 7 月	-	S$ 2.98	2,300-2,400	S$ 7,100
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.53	2,200-2,300	S$ 7,800
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.98	2,300-2,400	S$ 7,100
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.52	2,300-2,400	S$ 6,000
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.54	2,200-2,300	S$ 5,600
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.35	2,300-2,400	S$ 5,600
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.78	1,900-2,000	S$ 5,500
2021 年 4 月	3 房	S$ 2.42	1,900-2,000	S$ 4,800
2021 年 1 月	3 房	S$ 2.27	2,200-2,300	S$ 5,000
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.98	2,300-2,400	S$ 4,700
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.68	2,200-2,300	S$ 3,700
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.77	1,900-2,000	S$ 3,500
2016 年 6 月	3 房	S$ 2.36	2,200-2,300	S$ 5,200
2015 年 6 月	3 房	S$ 2.36	2,200-2,300	S$ 5,200
2012 年 6 月	3 房	S$ 2.35	2,200-2,300	S$ 5,188

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,349

/月

月供

本金

S$ 786

利息

S$ 563

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,349

/月

月供

本金

S$ 786

利息

S$ 563

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

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Balmoral Plaza 邻近其他发展项目，如 Balmoral Place，Balmoral Residences 和 Sui Generis。

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Balmoral Plaza	Balmoral Place	Balmoral Residences	Sui Generis
Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区	Balmoral Crescent · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,504 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,642 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412
交房 1994	交房 2000	交房 2003	交房 2010
7 户	28 户	65 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Plaza 均价相似的公寓区域内附近
Balmoral Plaza	Liberte	Miro	Gilstead 38
Bukit Timah Road · 10 区	Sarkies Road · 10 区	Lincoln Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2015	交房 2012	交房 2001
7 户	46 户	128 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Plaza 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Balmoral Plaza	Balmoral Gate	Rich Mansions	Morimasa Gardens
Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Gilstead Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,372 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1993
7 户	57 户	37 户	38 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balmoral Plaza 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balmoral Plaza	Chancery Corner	Casa Melwani	雅悦轩
Bukit Timah Road · 10 区	Chancery Lane · 11 区	Surrey Road · 11 区	Robin Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,626 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1999	交房 1991	交房 2027
7 户	7 户	8 户	6 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3 - 4.2%，平均持有 9.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Balmoral Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 500,000 到 S$ 6.6M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4 M，最高成交价为 S$ 6.6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,100，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balmoral Plaza	永久产权	1994	DT 11NS 21 6分钟 (412米) 纽顿地铁站	467.09 - 1,680.67 psf	986.87 psf	3,500 - 7,800 /mo	5,789.4 /mo	-
Sui Generis	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (486米) 纽顿地铁站	2,695.42 - 2,698.85 psf	2,695.99 psf	5,200 - 15,500 /mo	8,417.73 /mo	2.37%
Balmoral Residences	永久产权	2003	DT 11NS 21 5分钟 (370米) 纽顿地铁站	2,866.97 psf	2,866.97 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.05%
Balmoral Crest	永久产权	2003	DT 11NS 21 7分钟 (507米) 纽顿地铁站	1,944.33 - 2,440.8 psf	2,076.41 psf	8,500 - 9,500 /mo	8,833.33 /mo	-
The Balmoral Spring	永久产权	2001	DT 11NS 21 6分钟 (459米) 纽顿地铁站	817.84 - 2,412.87 psf	1,370.91 psf	5,800 - 6,800 /mo	6,300 /mo	2.43%
Balmoral Place	永久产权	2000	DT 11NS 21 6分钟 (470米) 纽顿地铁站	1,011.12 psf	1,011.12 psf	5,300 - 5,400 /mo	5,366.67 /mo	-
Chancery Esquire	永久产权	1996	DT 11NS 21 6分钟 (464米) 纽顿地铁站	2,105 - 2,244.84 psf	2,174.92 psf	2,450 - 6,800 /mo	3,740.66 /mo	2.33%
Balmoral Gate	永久产权	1994	DT 11NS 21 7分钟 (555米) 纽顿地铁站	2,303.42 - 2,343.13 psf	2,323.27 psf	1,100 - 1,600 /mo	1,425 /mo	1.89%
Chancery Court	99 年	1981	DT 11NS 21 5分钟 (360米) 纽顿地铁站	5,000 psf	5,000 psf	6,900 - 8,200 /mo	7,112.82 /mo	-