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Balmoral Plaza

1994
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出租房源

关于 Balmoral Plaza

Balmoral Plaza 是公寓单位坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 7 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Balmoral Plaza 靠近 Sunflower Education Centre，Sunflower Education Centre 和 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza) 等学校。生活采买可前往附近超市优质惠康超市 - 宝美乐广场和 Cold Storage – 友诺广场购买日用与食品。靠近的 The Balmoral Clinic Family Medicine 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Balmoral Plaza

地址

271 Bukit Timah Road, Singapore 259708
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 5 分钟

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (7 户)

单位数量

7

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Balmoral Plaza Pte Ltd (Lim Kah Nagm Limited & Pac)

Balmoral Plaza 的建筑物

  • 271 Bukit Timah Road259708

Balmoral Plaza 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

总平面图

Balmoral Plaza总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Balmoral Plaza 成交历史

18 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
271
#03-xx
-
S$ 1,681
2,380
S$ 4.000M
2025 年 9 月
271
#05-xx
-
S$ 1,572
4,198
S$ 6.600M
2019 年 8 月
271
#03-xx
-
S$ 1,303
2,379
S$ 3.100M
2019 年 4 月
271
#04-xx
-
S$ 1,315
2,357
S$ 3.100M
2017 年 3 月
271
#04-xx
-
S$ 1,212
1,980
S$ 2.400M
2012 年 8 月
271
#0x-xx
4 房
S$ 1,084
4,197
S$ 4.550M
2007 年 8 月
271
#0x-xx
-
S$ 1,200
1,981
S$ 2.377M
2007 年 7 月
271
#0x-xx
-
S$ 1,042
2,207
S$ 2.300M
2007 年 5 月
271
#0x-xx
-
S$ 815
4,199
S$ 3.422M
2007 年 3 月
271
#0x-xx
-
S$ 850
1,981
S$ 1.684M
2006 年 12 月
271
#0x-xx
-
S$ 625
1,980
S$ 1.238M
2002 年 2 月
271
#0x-xx
-
S$ 495
1,980
S$ 980,000
2001 年 8 月
271
#0x-xx
-
S$ 467
2,355
S$ 1.100M
1999 年 10 月
271
#0x-xx
-
S$ 538
2,379
S$ 1.280M
1998 年 12 月
271
#0x-xx
-
S$ 680
765
S$ 520,000
1996 年 8 月
271
#Bx-xx
-
S$ 1,453
344
S$ 500,000
1996 年 2 月
271
#0x-xx
-
S$ 725
2,207
S$ 1.600M
1996 年 1 月
271
#0x-xx
-
S$ 706
2,380
S$ 1.680M

Source: URA, Realis and 99.co

Balmoral Plaza 成交历史

20 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.98
2,300-2,400
S$ 7,100
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.98
2,300-2,400
S$ 7,100
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.08
2,200-2,300
S$ 6,800
2025 年 1 月
3 房
S$ 2.73
2,300-2,400
S$ 6,500
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.18
1,900-2,000
S$ 6,300
2024 年 7 月
-
S$ 2.98
2,300-2,400
S$ 7,100
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.53
2,200-2,300
S$ 7,800
2023 年 7 月
3 房
S$ 2.98
2,300-2,400
S$ 7,100
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.52
2,300-2,400
S$ 6,000
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.54
2,200-2,300
S$ 5,600
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.35
2,300-2,400
S$ 5,600
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.78
1,900-2,000
S$ 5,500
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.42
1,900-2,000
S$ 4,800
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.27
2,200-2,300
S$ 5,000
2020 年 6 月
3 房
S$ 1.98
2,300-2,400
S$ 4,700
2018 年 4 月
3 房
S$ 1.68
2,200-2,300
S$ 3,700
2018 年 4 月
3 房
S$ 1.77
1,900-2,000
S$ 3,500
2016 年 6 月
3 房
S$ 2.36
2,200-2,300
S$ 5,200
2015 年 6 月
3 房
S$ 2.36
2,200-2,300
S$ 5,200
2012 年 6 月
3 房
S$ 2.35
2,200-2,300
S$ 5,188

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Balmoral Plaza 所在位置

Balmoral Plaza 位于 271 Bukit Timah Road 第 10 区。 Balmoral Plaza 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Balmoral Plaza 周边配套

学校

距离

Sunflower Education Centre

1 分钟 (10 米)

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

1 分钟 (39 米)

Zee Playhouse

2 分钟 (136 米)

地铁站

距离

纽顿

6 分钟 (409 米)

诺维娜

1.0 km

史蒂芬

1.1 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

1 分钟 (11 米)

Cold Storage – Chancery Court

2 分钟 (117 米)

W & W Grains Arco

860 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

645 m

金钟道死胡同

851 m

诺维娜公园

1.0 km

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,680.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,626.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Balmoral Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 500,000 到 S$ 6.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,680.67，过去一年为每平方英尺 S$ 1,626.42。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4 M，最高成交价为 S$ 6.6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,100，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Balmoral Plaza永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (412米)
纽顿地铁站
467.09 - 1,680.67 psf986.87 psf2,400 /mo2,400 /mo2.22%
Sui Generis永久产权2010
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (486米)
纽顿地铁站
2,468.32 - 2,695.42 psf2,561.18 psf5,200 - 15,500 /mo8,424.07 /mo2.65%
Balmoral Residences永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (370米)
纽顿地铁站
841.04 - 2,765.34 psf1,268.82 psf8,500 /mo8,500 /mo2.03%
Balmoral Crest永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (507米)
纽顿地铁站
1,944.33 - 2,413.48 psf2,084 psf6,500 /mo6,500 /mo-
The Balmoral Spring永久产权2001
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (459米)
纽顿地铁站
2,156.28 psf2,156.28 psf5,999 /mo5,999 /mo2.48%
Balmoral Place永久产权2000
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (470米)
纽顿地铁站
1,011.12 psf1,011.12 psf5,300 - 6,800 /mo5,914.29 /mo-
Chancery Esquire永久产权1996
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (464米)
纽顿地铁站
2,155.59 psf2,155.59 psf2,450 - 6,800 /mo3,715.63 /mo-
Balmoral Gate永久产权1994
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (555米)
纽顿地铁站
2,303.42 - 2,462.27 psf2,382.84 psf1,100 - 1,400 /mo1,250 /mo1.91%
Chancery Court99 年1981
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (360米)
纽顿地铁站
5,000 psf5,000 psf4,150 - 7,000 /mo6,543.18 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Trellis Towers - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,647 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

Trellis Towers

4 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

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S$ 1,900,000

The Princeton

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,600,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

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APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

The Vermont On Cairnhill

5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

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8 Raja - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,280,000

8 Raja

3 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Mera Springs - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Mera Springs

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Paterson Linc - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Paterson Linc

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 760,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,280,000

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

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S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

Balmoral Plaza 出租房源

全部出租房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Balmoral Plaza - 主卧 • 1 卫生间 • 300 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,400

Balmoral Plaza

主卧  1 卫生间  300 平方尺

Nassim Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,024 平方尺

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S$ 12,150

Nassim Regency

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S$ 11,800

Boulevard 88

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Perfect Ten - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 10,000

Perfect Ten

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Draycott - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,605 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 6,600

The Draycott

2+1 卧室  2 卫生间  1,605 平方尺

3 Cuscaden - 1 卧室 • 1 卫生间 • 470 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

3 Cuscaden

1 卧室  1 卫生间  470 平方尺

Ardmore Residence - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 3,186 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 28,000

Ardmore Residence

4+1 卧室  5 卫生间  3,186 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Hullet Rise - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,147 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Hullet Rise

3 卧室  3 卫生间  1,147 平方尺

Orchard Scotts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

Orchard Scotts

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

Amaninda - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Amaninda

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Orchard Scotts - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 13,400

Orchard Scotts

4 卧室  3 卫生间  2,680 平方尺

Balmoral Hills - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,388 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,100

Balmoral Hills

3 卧室  3 卫生间  1,388 平方尺

Trellis Towers - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,000

Trellis Towers

3+1 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Vista Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,700

Vista Residences

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

Kent Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,200

Kent Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Ardmore II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 14,999

Ardmore II

4 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

Perfect Ten - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,500

Perfect Ten

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Kim Sia Court - 普通房 • 100 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,580

Kim Sia Court

普通房  100 平方尺

常见问题

常见问题解答

Balmoral Plaza 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Balmoral Plaza 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Balmoral Plaza 的地址是什么 ？

Balmoral Plaza 的地址是 271 Bukit Timah Road。

Balmoral Plaza 的地契类型是什么 ？

Balmoral Plaza 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Balmoral Plaza 有多少个单位 ？

Balmoral Plaza 共有 7 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Balmoral Plaza 有多少栋楼 ？

Balmoral Plaza 开发项目内共有 1 栋楼。

Balmoral Plaza 的邮政编码是什么 ？

Balmoral Plaza 的邮政编码是 259708。

在哪里可以获取 Balmoral Plaza 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Balmoral Plaza 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Balmoral Plaza 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Balmoral Plaza 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Balmoral Plaza 附近有哪些学校 ？

Balmoral Plaza 附近的一些学校包括 Sunflower Education Centre、Sunflower Education Centre 和 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Balmoral Plaza 附近的巴士站在哪里 ？

Balmoral Plaza 附近有多个巴士站，如 Balmoral Plaza、Balmoral Plaza 和 Chancery Court，距离项目很近。

Balmoral Plaza 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Balmoral Plaza 提供一些设施，如 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Balmoral Plaza 的售价是多少 ？

Balmoral Plaza 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4M。

投资与财务常见问题

Balmoral Plaza 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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